Представляем вашему вниманию два лота:
три земельных участка, общей площадью 14,5 га, в Выборгском районе ЛО и два земельных участка, общей площадью 8,1 га, в Приозерском районе ЛО
«Оба земельных массива находятся в уникальных локациях – в экологически чистых районах, вблизи рыбных озер и богатых лесов. Одновременно с этим объекты характеризуются хорошей транспортной доступностью, неподалеку проходят трассы, которые позволяют легко добраться до города.
Учитывая общий тренд на развитие внутреннего туризма и загородного строительства, потенциальный инвестор мог бы реализовать на данной территории востребованный гостиничный комплекс или загородный жилой проект», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Суммарная начальная цена лотов – 100,8 млн рублей
Дата торгов – 13 июня
Место проведения – ЭТП РАД–Lot-online
В начале апреле Российский аукционный дом (РАД) провел первые торги по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».
Продан производственно-складской комплекс, общей площадью 140,4 тыс. кв.м, в Новороссийске.
Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, с. Цемдолина, ул. Свободы, д. 1а.
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 2 претендента.
Цена продажи – 328,78 млн рублей (начальная цена – 316,78 млн рублей).
Победитель торгов – АО «Профит Групп».
«Данные торги стали первыми в рамках сотрудничества с Росимуществом по процедуре продажи арестованного имущества. Благодаря профессиональной работе команды РАДа и высокотехнологичной электронной площадки Lot-online, нам удалось показать свою эффективность. Пусть эти торги станут началом успешного долгосрочного сотрудничества.
Приглашаем территориальные управления Росимущества и специализированные организации воспользоваться услугами площадки РАД для эффективной реализации своего имущества» – комментирует Елена Канцерова, руководитель Департамента по развитию площадки продаж РАД.
Справка:
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали соглашение о проведении торгов продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».
По условиям соглашения торги будут проходить на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. На торгах будет продаваться жилая, коммерческая, производственно-складская недвижимость, движимое имущество и пр.
Торги по продаже арестованного имущества проводятся на площадке ЭТП РАД с 2020 года. Российский аукционный дом активно развивает направление продажи арестованного имущества. На сегодняшний день на площадке представлено около 100 тыс. лотов. Продавцами выступают как территориальный управления Росимущества, так и аккредитованные ими специализированные организации. На сегодняшний день оборот площадки по данному направлению составляет около 2 млрд рублей. С лотами по данному направлению продаж можно ознакомиться по ссылке.
Застройщики начали торговать квартирами на аукционах, сообщает Российская газета.
Первые торги по продаже квартир от московского застройщика проведет РАД. На продажу выставлено 5 лотов –апартаменты в комплексе «Досфлота,10».
По словам Григория Начинкина, руководителя Департамента продаж РАД, до сих пор на аукционах застройщики продавали только коммерческие помещения на первых этажах ЖК:
«Однако в последнее время аукцион становится популярным при реализации эксклюзивных квартир. В нашей практике уже есть опыт продажи квартир от застройщика на торгах. Для строительной компании «Девелопмент-Юг» мы провели три очных аукциона, в ходе которых были проданы все лоты – 8 квартир и одно парковочное место в ЖК премиум-класса в центре Краснодара.
Тогда почти все лоты ушли с превышением цены. Этот опыт демонстрирует, что продажа на аукционе – это логичное решение для собственника эксклюзивного и востребованного объекта. При высоком спросе и ограниченном предложении на аукционе за объект можно получить бОльшую цену».
1. ТЦ «Агора» в Сургуте
Общая площадь: 40 тыс. м2
Начальная цена: 885,8 млн рублей
Минимальная цена: 834 млн рублей
Дата торгов: 22.05.2023
Информация о лоте
2. БЦ «Ямал-Плаза» в Салехарде
Общая площадь: 16 699,3 м2
Начальная цена: 676 млн рублей
Минимальная цена: 646 млн рублей
Дата торгов: 17.05.2023
Информация о лоте
23 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению строительной компании «ЛенОблСтрой 47».
На продажу тремя лотами выставлено 84 квартиры (1-, 2-, и 3-комнатные) без отделки в пятиэтажном жилом комплексе «Невская история» на правом берегу реки Невы, рядом с ж/д станцией «Невская Дубровка»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Дубровка, ул. Томилина, д.9, корп. 2.
Квартиры находятся на 1-5 этажах ЖК. Их площадь варьируется от 38,03 до 64,04 кв.м. Высота потолков на первом этаже - 3,02 метра, на остальных - 2,72 м. Во всех планировках есть застеклённые во всю высоту балконы, исключение — первый этаж.
Суммарная начальная цена всех лотов – 399,19 млн рублей. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 19 мая.
ЖК расположен в развитом посёлке городского типа. В ближайшем окружении есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура – образовательные учреждения (детский сад, общеобразовательная школа, музыкальная школа), поликлиника, магазины, офис Сбера, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, кафе, места для занятий спортом и отдыха и др.
Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находится ж/д станция, от которой электрички отправляются в сторону Финляндского вокзала. Рядом остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающих связь со станциями метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». В 17,5 км Мурманское шоссе, в 25 км – развязка КАД.
«Дубровка – это камерное место для тех, кто понимает и ценит тишину и размеренность загородной жизни недалеко от города. В шаговой доступности лес, река Нева, в 11 км - горнолыжный комплекс «Лазурные озёра». Квартира здесь может быть интересна не только для постоянного проживания, но и как альтернатива загородному дому. Выбирая такую квартиру взамен загородного дома, покупатель получает неоспоримое преимущество – наличие центральных коммуникаций и управляющей компании, которая будет следить за состоянием дома.
Для продажи квартиры укомплектованы в три лота – это отличное предложение, как для начинающих рантье, так и для профессионалов отрасли», - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Лот №1 – 5 квартир, общей площадью 253,2 кв.м Начальная цена – 24 млн рублей. Подробнее
Лот №2 – 60 квартир, общей площадью 3,1 тыс. кв.м Начальная цена – 295, 18 млн рублей Подробнее
Лот №3 – 19 квартир, общей площадью 841,78 кв.м Начальная цена – 79,9 млн рублей Подробнее
20 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже действующего торгового комплекса «Московский» в Ярославле. В настоящее время порядка 95% площадей сданы в аренду. Среди арендаторов: гипермаркет «Маяк», гипермаркет одежды и обуви «Оазис», строительный магазин, трактороцентр, хостел, кафе-столовая, автосервис, мойка и др.
Адрес: г. Ярославль, Московский проспект, 120.
Начальная цена – 695,76 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 июля.
ТК расположен в 7,5 км от центра Ярославля, на первой линии автотрассы М8 «Холмогоры» (центр транспортной развязки Ярославль–Москва–Кострома–Иваново–Гаврилов-Ям).
В состав лота входят: здание торгового комплекса площадью 13,6 тыс. кв. м, технические строения площадью 569,8 кв. м и земельный участок площадью 3 Га.
Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация). До конца октября 2023 года будет реализован проект газификации.
«Выставленный на продажу объект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Комплекс полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. При этом, у инвестора есть возможность существенно увеличить его доходность - размер участка позволяет расширить проект, дополнив его дополнительными коммерческими площадями. Удачное местоположение - на выезде из города, на первой линии крупной магистрали, подходит для реализации практически любого коммерческого функционала, например, складского формата.
По предварительным подсчетам здесь можно дополнительно построить порядка 30-40 тыс. кв. м площадей. Кроме того, имеется потенциальная возможность выкупа смежного участка, для реализации проекта полноценного логистического центра», – говорит Андрей Шумилов, руководитель офиса РАД в Ярославле.