Новости

Елена Канцерова назначена на должность заместителя генерального директора РАД.   

  
На новом посту Елена будет курировать помимо площадки Продаж вопросы технической поддержки и операционной работы ЭТП РАД Lot-online.  
   
Елена - профессионал своего дела, является экспертом по законодательству в области электронных торгов ЭТП РАД. Более 10 лет занимала должность руководителя Департамента по управлению и развитию ЭТП РАД Lot-online.  
 
С момента создания площадки курирует проведение электронных торгов по всем направлениям продаж РАДа, с учетом особенностями отраслевого законодательства в сегментах приватизации, продажи проблемного имущества, аукционов по корпоративному, банковскому, частному, конфискованному движимому и недвижимому имуществу.  
 
Курирует вопросы модернизации, развития, расширения функционала площадки в сегменте продаж имущества, аналитики и статистики на ЭТП РАД.  
Сейчас функционал Елены Канцеровой расширяется за счет обеспечения технической поддержки работы ЭТП РАД Lot-online.  
 
Желаем успехов и высоких результатов на новой должности!

Так, в стрит-ритейле свободных помещений становится меньше, а активность арендаторов в полтора раза превышает прошлогоднюю. В компании R4S Group, по итогам 1 квартала подсчитали, что в среднем на рынке Москвы пустуют 8–9% площадей, а количество сделок, проведенных R4S Group в первом квартале превысило показатель за аналогичный период прошлого года в полтора раза.  

РАД выпустил новую версию мобильного приложения «РАД Каталог», которая позволяет участвовать в букинистических аукционах.

«Наша задача сделать максимально комфортным участие в торгах покупателей вне зависимости от места их нахождения. Помимо того, что “РАД Каталог” на сегодня является одним из самых наполненных активами онлайн-ресурсов, наше мобильное приложение становится все более функциональным. Простая регистрация, отсутствие необходимости использования электронной подписи в торгах по продаже предметов искусства, возможность подать заявку на все представленные в таком аукционе лоты, добавление в “избранное”, возможность поделиться понравившимся лотом, сервис заочного бида, который делает возможным торговаться без прямого участия в аукционе, - все это “РАД Каталог” - лучшее решение для рынка. На сегодняшний день из всех электронных площадок только РАД может похвастаться таким разнообразием направлений. Наши коллеги, эксперты по работе с антиквариатом и предметами искусства, каждые полгода организуют букинистические аукционы, и мы предлагаем всем ценителям старой книги воспользоваться новым сервисом мобильного приложения “РАД Каталог”», - комментирует Елена Канцерова, заместитель генерального директора. 

По итогам I квартала 2023 года торги РАД пополнили городскую казну почти на 840 млн рублей

 
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
По итогам I квартала 2023 года на торгах было реализовано 114 объектов КИО на сумму 835,5 млн рублей. Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Всего реализовано 100 нежилых помещения, общей площадью 7 тыс. кв.м, 11 зданий, общей площадью 3,3 тыс. кв.м, с земельными участками и 28,4 тонны лома черного металла.
Имущество расположено в разных районах города – Василеостровском, Центральном, Адмиралтейском, Кировском, Невском, Красносельском, Курортном, Красногвардейском, Ленинском, Фрунзенском, Кронштадтском и др.

В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 20 и более участников.
Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5–3 раза.
Среди крупных сделок с начала 2023 года:
• Офисное помещение 1,9 тыс. кв.м на ул. Розенштейна у метро «Балтийская».
Цена продажи – 70,29 млн рублей.
• Жилой дом 257,2 кв.м с участком 59 соток в Лисьем носу.
Цена продажи – 63,9 млн рублей. Превышение начальной цены – 15%.
• Коммерческое помещение 300,2 кв.м на Невском пр., 180.
Цена продажи – 38,8 млн рублей. Превышение начальной цены – 30%
• Земельный участок 1 тыс. кв.м под жилую застройку на набережной Бумажного канала.
Цена продажи – 41,63 млн рублей.
«В первом квартале  2023 года мы отмечаем 30-процентный взлет продаж (рост количества проданных объект) по сравнению с первым кварталом 2022 года. При этом общая сумма сделок осталась прежней – около 840 млн рублей. Это свидетельствует о двух тенденциях: первое - корректировка стоимости недвижимости в пределах 20% в сторону снижения, и вторая - рост активности инвесторов. Продолжается четко обозначившийся в прошедшем году тренд - Петербург продемонстрировал стойкость к геополитическим изменениям, региональный рынок сохранил свою привлекательность. Сумма продаж недвижимости за 22 год по итогам  торгов РАД в Петербурге увеличились к предыдущему году на 33,5%.  
Все актуальные на рынке последних лет сегменты коммерческой недвижимости остаются в тренде: помещения формата стрит-ретейл под торговлю/офисы/мини-склады площадью 50-100 кв. м., небольшие помещения площадью до 10 кв. м. Как правило, такие помещения приобретают для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Однако, цены объектов скорректировались с учетом рыночной ситуации до 20% в сторону понижения.
Также популярностью пользуется жилая недвижимость от КИО, в основном это расселенные аварийные жилые дома. Такие объекты находятся в центральной части города и позволяют инвесторам реализовать жилой проект в эксклюзивных локациях», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

По итогам первых двух месяцев года в агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate фиксируют постепенный рост спроса на аренду элитного жилья. В январе 2023 года было сдано на 5% больше квартир, чем в прошлом году, а в феврале годовой прирост составил уже 8%.

Темпы прироста спроса стали выше темпов прироста предложения и наконец-то последний показывает стабильную динамику снижения. Так, за последний месяц объем предложения элитных квартир в аренду снизился на 9%. Однако основной спрос сосредоточен теперь в районах Москвы на периферии центра. Ставки стабилизировались, хотя и на довольно низких для этого сегмента значениях.

Спрос на рынке элитной аренды смещается из центральных районов на периферию, в то время как в самых дорогих районах квартиры арендуют реже, предложение здесь остается на высоком уровне.

Доля спроса на районы вне ЦАО г. Москвы увеличилась до 38% за последние два года. Наибольшее число сделок в начале 2023 года было заключено в районе Ленинградского проспекта –16% всего спроса. На втором месте по востребованности стала локация Ленинского проспекта с долей 13%. Немаловажную роль здесь играют изменения, произошедшие в корпоративной аренде. 

Традиционно спрос в корпоративной аренде занимает значительную долю рынка в элитном сегменте. Однако ранее арендаторами здесь выступали экспаты, тогда как сегодня им на смену пришли топ-менеджеры из регионов или же из стран СНГ. Перетекание спроса на периферию отражается и на значениях средних арендных ставок. Так средний бюджет сделки по итогам февраля составил 172 000 руб. за объект в месяц, что на 31% ниже показателя прошлого года.

Российский аукционный дом (РАД) объявил о повторном приеме оферт на покупку крупного земельного массива на Юго-Западе Москвы. 

Разными лотами будут проданы участки под строительство коттеджного поселка в п. Десеновское, вблизи д. Кувекино. 
Совокупная площадь з/у - более 700 тыс.кв.м.
Общая начальная стоимость – почти 1,3 млрд руб. 
Торги будут проходить по поручению ГК Агентство по страхованию вкладов (АСВ) на ЭТП РАД Lot-online.
Окончание приема оферт - 27 сентября. 

Земельный массив расположен в экологически чистом юго-западном направлении Москвы, традиционно престижном и популярном с точки зрения выбора места для комфортного загородного проживания. Это один из самых красивых и благополучных районов вблизи столицы: 24 км от МКАД по Варшавскому шоссе и 27 км от Калужского шоссе. Участки расположены в окружении сложившейся коттеджной застройки, рядом находятся жилые массивы: деревня Пыхчево, ДНТ «Радость» и СНТ «Киселёво-3», «Киселёво-10», в ближайшей доступности заказник «Дубрава», Сысоевский лес, озеро Черепово и Баранов ручей. 

Это конгломерат земельных участков, который может быть реализован как единым лотом, так и тремя разными.

Российский аукционный дом (РАД) реализовал офисное здание класса «В» площадью 6 тыс. кв. м. в деловом центре Самары, недалеко от пересечения улицы Авроры и Московского шоссе, в 20 минутах от исторического центра города.