Сегодня: 03.11.2024
Серверное время: 13:02:20

Новости

На торгах РАД продана дача Мюзера в Приморске

Бывшая база отдыха ОАО «Метрострой» на берегу Финского залива сменила владельца. Имущественный комплекс включает Летнюю дачу Генриха Мюзера, признанную в 2023 году выявленным объектом культурного наследия.

Дом площадью 457,2 кв.м, построенный в начале XX века в стиле северный модерн, по адресу: г. Приморск, Пляжная ул., 5а принадлежал Генриху Мюзеру младшему, сыну и наследнику крупного оптового торговца галантереей и мануфактурой. Яхтсмен и казначей Императорского яхт-клуба, он отвечал за проведение парусных гонок на приз Койвисто (старое название Приморска) непосредственно в бухте Бьёркезунд.

Вместе с исторической дачей в состав лота входили участок 3,89 га в охранной зоне Финского залива и расположенные на нем постройки общей площадью больше 1,5 тыс. кв.м: летняя кухня, лодочные ангары, баня, волейбольная площадка с трибунами и несколько спальных корпусов.

Торги посредством публичного предложения состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

За лот боролись два претендента.

В итоге победитель – ООО «Весна 64» забрал лот за 38,1 млн рублей.

«Это не первый актив, проданный РАД в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой», но безусловно, самый красивый. Ранее на аукционы выставлялись, в основном, производственные активы компании: промышленные площадки в разных районах Петербурга, склады, а также земельные лоты, офисные объекты, спорткомплекс. И это были успешные продажи, нередко с большим превышением начальной цены торгов. Крупная сделка стоимостью 1,13 млрд рублей была заключена в сентябре 2024 года с принадлежавшим Метрострою заводом железобетонных изделий. Ранее специализированный застройщик «ЛСР Северо-Запад 2» выкупил участок под редевелопмент в Кировском районе Петербурга за 2,8 млрд рублей. В данном же случае РАД подтвердил свои компетенции не только в работе с имуществом банкротов, но и в поиске инвесторов для зданий со статусом объектов культурного наследия. Это достаточно сложная задача, с которой аукционный дом научился справляться вполне профессионально», - подчеркивает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».

15.10.2024

Имущественный комплекс на острове Русский снова выставлен на аукцион

Повторный аукцион по продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства, расположенном в активно развивающейся локации Владивостока, назначчен на 7 ноября. Имущественный комплекса расположен на острове Русский и примыкает к новому кампусу Дальневосточного государственного университета.

Продажа осуществляется в рамках программы приватизации имущества Приморского края.

Лот рассчитан на реализацию туристического, культурного, научно-исследовательского, образовательного проекта. В его состав входит земельный участок площадью 2 га и объект незавершенного строительства площадью 4 886 кв.м - два купола полусферической формы, спроектированные для Инновационно-культурного центра. Степень готовности постройки 40%.

Адрес: Приморский край, г. Владивосток, о. Русский, в районе бухты Балка, п-ов Сапёрный.

Торги состоятся в форме аукциона на повышение на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Начальная цена – 428,5 млн рублей.

Участок правильной формы выходит на главную транспортную артерию острова Русский - Университетский проспект. Проспект связывает университетский городок с Академией МЧС и Океанариумом. Недалеко расположен ресторанно-гостиничный комплекс Novik Country Club с оборудованным пляжем, в непосредственной близости запланировано строительство бизнес-центра класса А. Связь с материковой частью Владивостока – по мосту через пролив Босфор Восточный, который стал новым туристическим ленд-маркером территории. По Университетскому проспекту ходит общественный транспорт.

Именно на о. Русский с 2012 года проходят мероприятия федерального и международного уровня, в том и числе и ежегодный Восточный Экономический форум.

«Выставленный на продажу участок окружен лесом. Рядом – величественные ландшафты и виды на акваторию Амурского залива, открывающиеся с полуострова Саперный. Лот расположен в одной из самых выигрышных локаций острова Русский. Сегодня остров является своеобразной точкой притяжения для игроков федерального уровня из разных сегментов экономики, образования и культуры, туризма. Здесь есть возможность для реализации самых разных образовательных, музейных, спортивных, деловых и творческих концептов, которые будут востребованы в перспективе», - отмечает Дмитрий Пуриков, директор Дальневосточного филиала АО «Российский аукционный дом».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на ЭТП РАД  


15.10.2024

Биоэнергетический комплекс в Ростове-на-Дону продается с торгов

7 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет аукцион на повышение по продаже действующего биоэнергетического комплекса в г. Ростов-на-Дону. Двумя отдельными лотами будут выставлены на продажу газопоршневая теплоэлектростанция (ГПУ), и станция обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением (далее УФО).

Адрес объекта: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный р-н, ул. 1-я Луговая.

Газопоршневая теплоэлектростанция генерирует энергию для постоянного или резервного электроснабжения объектов различного назначения, в настоящее время – для комплекса очистных сооружений (Ростовская станция аэрации, заказчик АО «Ростовводоканал»).

Три установки MTU 20V4000 производителя ROLT мощностью 2,145 кВт каждая работают, как на природном газе, так и на дизельном топливе, вырабатывая суммарно порядка 3,5 млн. кВт/ч в месяц. Реализована генерация электрической и тепловой энергии мощностью 4.5 Гкал/ч.

«Оборудование достаточно современное и находится в рабочем состоянии. При этом каждый элемент теплоэлектростанции не является объектом капитального строительства, может быть демонтирован, перевезен и собран для эксплуатации в любом месте, где требуется выработка тепловой энергии, электроэнергии и холода (комплекс рассчитан на тригенерацию). Объект может быть интересен профильным инвесторам», - поясняет Буланов Евгений, руководитель Волго-Вятского филиала АО «РАД».
 
Начальная цена лота – 450 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте 
Российского аукционного дома (РАД).


Ультрафиолетовая очистная станция введена в эксплуатацию в 2014 году предназначена для обеззараживания природных вод в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, очищенных и доочищенных сточных вод, воды в системах производственного и оборотного водоснабжения.

Объем камеры обеззараживания составляет 7 кубометров, в камере 144 лампы DB 900HO. Количество камер (установок) – 6 (шесть) шт. Станция включает блок ультрафиолетового обеззараживания очищенных сточных вод и трансформаторную подстанцию 2БКТП-6/0,4Кв.

Начальная стоимость лота – 250 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

11.10.2024

Производственно-складской комплекс в Московской области выставлен на аукцион

На электронной торговой площадке Российского аукционного дома 1 ноября состоится открытый голландский аукцион по продаже индустриальной недвижимости общей площадью 8,2 тыс кв.м и производственной территории площадью 1,7 тыс.кв.м.

Это действующий производственно-складской комплекс в Ступинском районе Подмосковья, принадлежавший ООО «НРК АКТИВ» на праве собственности.  В состав комплекса входят производственные помещения с оборудованием для выпуска пластиковых форм (термопластавтоматы, пресс-формы, линия окрашивания, линии горячего тиснения, офсетной печати – всего 121 единица оборудования и техники в рабочем состоянии), склад, офисный блок, трансформаторная подстанция, артезианские скважины, котельная, насосная станция, инженерные сети и эстакада для ремонта автомобилей.

Адрес лота: Московская обл., Ступинский района, поселок Малино, ул. Горького, вл. 33а, 35в.
Начальная цена - 2,2 млрд руб.
Цена отсечения - 681 млн руб.

Имущественный комплекс расположен в поселке городского типа Малино, в 80 км к юго-востоку от Москвы (60 км до МКАД по трассе М-4 «Дон». В 600 метрах проходит Большое бетонное кольцо (автодорога федерального значения А-10). В 1,7 км расположена остановка Большого кольца МЖД Малино.

Ближайшее окружение представлено сложившейся застройкой: деревни и сельские поселения Белыхино, Карпово, Девяткино, Харино, Дубнево, ЛПХ «Мечта».
«Главные факторы инвестиционной привлекательности актива – хорошее техническое состояние зданий и удобное местоположение с точки зрения транспортной логистики. Производственные линии в рабочем состоянии, площадка подключена ко всем инженерным коммуникациям. Наилучший вариант использования – сохранение текущего функционала объекта. Возможен редеведопмент площадки под современный производственно-складской или логистический комплекс – наличие инженерных мощностей ускорит и удешевит реализацию проекта», - считает Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж АО «Российский аукционный дом».

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

08.10.2024

Универмаг «Молодежный» на западе Москвы сменил владельца

Российский аукционный дом реализовал права требования Банка «ТРАСТ» к компании «Реверс» и 100% долей в уставном капитале ООО «Реверс». Главным активом компании являлся универмаг «Молодежный» в Можайском районе Москвы.

Таким образом, универмаг, расположенный на первой линии Можайского шоссе, сменил владельца. Новым собственником актива стало частное лицо.

Итоговая сумма сделки составила 792,47 млн рублей.

«Молодежный» занимает 11 556,6 кв. м на нижних этажах жилого дома и при этом считается одним из самых крупных универмагов района. Практически все торговые помещения сданы в аренду. Якорные арендаторы – сетевые магазины «Детский мир», «Перекресток», «Gloria Jeans», «ВинЛаб». Остальные площади занимают «Айкрафт», «Улыбка радуги», аптеки, ювелирные магазины, салоны красоты.

Универмаг оборудован эскалаторами, пассажирским и грузовым лифтами, закрытым дебаркадером для разгрузки товара. По мнению экспертов РАД, у объекта есть потенциал для реконцепции и реализации более современных торговых форматов и идей. Также имеется техническая возможность для переоборудования ряда помещений под объекты street-retail.

Транспортный трафик формируется Можайским шоссе, пешеходный – расположенными поблизости станциями метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар».

«Успешная продажа лота лишний раз подтверждает наши наблюдения: долговые обязательства, обеспеченные недвижимостью (таких в нашей практике всего около 8%), продаются по достаточно выгодной цене и для кредитора, и для инвестора, и приносят львиную долю выручки в сегменте цессий. В данном случае фактическим предметом сделки выступил не столько сам универмаг как объект недвижимости, а готовый арендный бизнес: сложившийся пул арендаторов и постоянных покупателей и стабильный денежный поток. Арендная ставка на торговые площади в этом районе начинается от 26 000 рублей за 1 кв.м. в год. В настоящее время «Молодежный» успешно выполняет роль районного торгового центра для довольно большой городской территории», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

08.10.2024

За 15 лет работы Российский аукционный дом (РАД) заключил сделки на 1,25 трлн рублей

С момента основания 31 августа 2009 года общая сумма заключенных на площадке РАД сделок составила 1,25 трлн руб. Это 101,5 тыс. проданных лотов, в т. ч. 358 тыс. га участков и 27,5 тыс. объектов недвижимости общей площадью 13,5 млн м2, расположенных по всей РФ.

Крупнейшие сегменты работы РАД: продажа госимущества, активов в банкротстве, непрофильных активов банков и корпораций, частного имущества.
 
Общий объем сделок в интересах государства - 487,7 млрд руб. Это более 8 тысяч проданных лотов. Значительное место в этой категории занимают сделки по приватизации. Общая сумма активов, проданных в рамках федеральной, региональной и муниципальной приватизации - около 122,6 млрд руб., или 7,4 тыс. лотов. Торги стартовали в 2011 году с объектов Москвы, Югры и Санкт-Петербурга. Сегодня на ЭТП РАД продается имущество 162 регионов и муниципалитетов. В период с 2015 по 2022 гг. более 70% доходов казны РФ от приватизации поступало по итогам торгов РАД.

К работе в интересах государства относятся крупнейшие торги РАД - продажа квот на вылов краба. Аукционы по поручению Росрыболовства проходили в 2019, 2020 и 2023 гг. Они пополнили казну государства на 358 млрд руб. 
 
На ЭТП РАД продано 81,6 тыс. лотов сегмента «проблемное имущество - банкротство и цессии» на сумму 330,1 млрд руб.
«На протяжении длительного времени этот рынок находился в серой зоне. Мы видим своей заслугой его становление как доходного, прозрачного, инвестиционного. Благодаря публичным торгам в этот сегмент пришли реальные инвесторы, готовые платить за активы рыночную стоимость», — говорит генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
 
Сумма сделок по продаже непрофильных банковских активов - 327,2 млрд руб. Общее кол-во проданных лотов - 6,4 тыс. К этому направлению относится крупнейшая сделка РАД - продажа ГК «Евроцемент». В ходе торгов участники сделали более 40 шагов на повышение, цена продажи - 161 млрд руб.
 
Общая сумма продажи корпоративного имущества - 67 млрд рублей. Реализовано 3,8 тыс. лотов. Самая значимая сделка последнего времени - поиск инвестора для строительства портового комплекса по перевалке рыбной продукции и грузов «северного завоза» у Русского моста во Владивостоке. В ходе торгов цена выросла с 1,26 млрд до 3,46 млрд руб. Покупатель - ООО «Евразийский Рыбный Центр».
Клиентами РАД по данному направлению являются компании федерального значения: «Почта России», «Ростех», «Россети», «РЖД» и др.
 
Офисы РАД работают в 14 крупных городах России. На сегодня в регионах (без учета Москвы и Санкт-Петербурга) продано более 79 тыс. лотов. Общая сумма реализованного имущества - 521 млрд рублей.
«В последние пять лет мы наблюдаем заметное оживление экономической активности в регионах и рост интереса к региональным активам. Прекрасную динамику показывают Дальний Восток, Сибирский регион, Урал, Поволжье и Краснодарский край. Самые яркие сделки проходят в сегментах сельхозпроизводства, промышленного и гражданского строительства, наблюдается взрывной рост региональных рынков недвижимости», — говорит Андрей Степаненко.
 

01.10.2024

На аукцион выставлен действующий сельскохозяйственный бизнес в Краснодарском крае

Российский аукционный дом (РАД) назначил новый аукцион по продаже тепличного комплекса «Калининский» на 29 октября. Производственный актив рассчитан на выращивание овощей и декоративных культур в открытом и закрытом грунте в течение всего года.

Адрес: Краснодарский край, р-н Калининский, станица Калининская, ул. Степная, дом 1Д.
 
Открытый английский аукцион пройдет на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 140 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
 
Производственный комплекс расположен в границах земель СПК «Агрофирма Нива», на въезде в станицу Калининскую, в 55 км к северу-западу от города Краснодар. В состав комплекса входят земельные угодья общей площадью 20 га и 3 га теплиц, включая теплицу площадью 10 400 кв. м, предназначенную для круглогодичного выращивания овощей.
 
Комплекс располагает системой капельного полива, газовой котельной (котлы Buderus Logano S 825 L суммарной мощностью 3,8 Мвт поддерживают температуру и влажность воздуха в автоматическом режиме), электроподстанцией и двумя артезианскими скважинами глубиной 170 м (дебет каждой - 30 м3/час, лицензия действует до 2038 года). Оборудованы бытовки, помещение для приема пищи и санитарный блок для персонала. Есть охрана.
 
В настоящее время хозяйство специализируется на круглогодичном выращивании огурца в закрытом грунте. Мощности теплицы позволяют собирать с 1 кв.м порядка 59 кг огурцов в год. Налаженная система сбыта позволяет реализовывать урожай оптовым покупателям непосредственно на территории комплекса.
 
Вдоль границы земельного участка проходит автомобильная дорога. Расстояние до Краснодара составляет 58 км, до Ростова-на-Дону – 250 км, до черноморского побережья (Анапа) – 150 км.
 
«Тепличное овощеводство является одним из самых доходных видов бизнеса в сельском хозяйстве Краснодарского края. В данном же случае тепличный комплекс располагает современным оборудованием и стабильными каналами для сбыта продукции. У нового собственника будет возможность увеличить обрабатываемые площади до 80 га, расширить тепличное хозяйство, увеличить производительность и ассортимент выпускаемой продукции», - считают специалисты Южного филиала РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте 
Российского аукционного дома (РАД).

01.10.2024

Дом-приют Кокоревых в Петербурге будет продан на торгах РАД

Здание приюта Кокоревых, построенное в 1911-1912 годах по проекту К.В. Маковского на Малой Охте, выставлено на открытый голландский аукцион. Российской аукционный дом проведет торги 22 октября.

Трехэтажное здание с цокольным этажом и двухэтажными дворовыми флигелями общей площадью 2 975,9 кв.м, спроектированное с неоклассическом стиле, продается вместе с земельным участком площадью 1 521 кв.м. Здание является выявленным объектов культурного наследия регионального значения.
 
Адрес лота: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А.
Прием заявок на участие в аукционе на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online заканчивается 21 октября.
 
В настоящее время лот находится в частной собственности и используется как административное здание. Часть помещений сдана в аренду.
 
Объект, расположенный на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, отличается не только уникальными видами на Неву, Синопскую набережную и Смольный Собор, но и отличной пешеходной и транспортной доступностью. Расстояние до станции метро «Новочеркасская» не превышает 1,2 км. В 600 м находится Большеохтинский мост через Неву, ведущий в исторический центр города.


Эта часть Красногвардейского района формируется как деловой кластер благодаря расположенному здесь кварталу «Санкт-Петербург Плаза» и головному офису Банка «Санкт-Петербург».
 
«Прекрасные виды, хороший деловой и градостроительный контекст, близость к Единому центру документов, администрациям Петербурга и Ленинградской области делают эту локацию отличной бизнес-площадкой. Доля вакантных офисов в Красногвардейском районе существенно сократилась еще в 2023 году – до 6,9%. Здесь анонсированы единичные новые проекты, но пока не наблюдается такого объема ввода, который изменил бы расстановку сил на локальном рынке. Кроме того, объект расположен близко к метро, что способствует его реконцепции под апарт-отель или гибкое офисное пространство под сетевым брендом», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
 
Начальная цена лота – 550 млн рублей.
Цена отсечения - 450 млн рублей.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

19.09.2024