Сегодня: 08.02.2023
Серверное время: 13:42:17

Новости

На торги выставлены цессии к старейшей строительной компании Москвы – «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5»

15 февраля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по поручению банка непрофильных активов ПАО «Банк Траст». Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

На продажу выставлены права (требования) банка к инвестиционно-строительной компании АО «МОССТРОЙМЕХАНИЗАЦИЯ-5» (АО «МСМ-5»). На сегодняшний день сумма задолженности компании перед банком составляет более 1,8 млрд рублей.

Начальная цена – 360 млн рублей.

АО «МСМ-5» – одна из старейших строительных компаний Москвы, созданная в 1967 году на базе одноименного треста.  На сегодняшний день компания признана банкротом. Ранее «МСМ-5» являлся крупным застройщиком жилой («Леоновский Парк», «Южный», «Red Hills») и коммерческой недвижимости, объектов инфраструктуры.

Обеспечением по кредитам выступают два производственных комплекса компании в Москве – на Алтуфьевском шоссе, 27А, совокупной площадью около 20 тыс. кв. м., с правами аренды на земельный участок 5,4 Га, и в Ступинском проезде, 7, совокупной площадью около 15,6 тыс. кв. м.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

31.01.2023

На продажу выставили ТЦ «Сфера» напротив Дома Правительства РФ в Москве

На федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online будет продан торговый центр «Сфера» на Новом Арбате. ТЦ на 50% заполнен арендаторами.

Уже открыт прием заявок на участие в торгах, заявки принимаются до 22 февраля.
Торги по поручению ГК АСВ (Агентство по страхованию вкладов) состоятся 27 февраля.
Начальная стоимость лота: 2,1 млрд руб.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

Торговый центр «Сфера» - действующий четырехэтажный ТЦ, общей площадью 11,1 тыс кв.м (арендопригодная – 8,4 тыс. кв.м), с подземным и наземным паркингом на 120 м/м, расположен в ЦАО Москвы, на стыке Нового Арбата и Кутузовского проспекта, в 500 м от Садового кольца.
Адрес: ул. Новый Арбат, 36.
Ближайшее окружение представлено преимущественно жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом Дом Правительства РФ, офисы компаний, гостиницы, рестораны и пр.

Первый и минус первый этажи занимает торговая галерея с бутиками, магазинами женской и мужской одежды, салоном красоты, ювелирным домом, шоу-румом и др. На втором этаже - ресторан узбекской кухни. Минус второй этаж отдан под паркинг. 

В контур сделки также входит земельный участок, на котором расположен ТЦ. Общая площадь з/у 4 054 кв. м. Категория: земли населённых пунктов. ВРИ: для размещения организаций розничной торговли, организаций общественного питания; финансово-кредитных учреждений и организаций.

Информация: ТЦ «Сфера» в ЦАО - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

«ТЦ «Сфера» несомненно находится в поле зрения инвесторов благодаря своему расположению и характеристикам: зона атриума, наличие парковки, а также окружающая деловая застройка и качественный покупательский траффик. Данный объект интересен и как готовый арендный бизнес со стабильным доходом, и как объект редевелопмента, например, под офисно-торговый центр с подземной парковкой, медицинский центр, видовой шоу-рум», - отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора и добавила: «Это исторически значимое и моментально узнаваемое место в любой брошюре по архитектуре Москвы: 31-этажную высотку в виде «раскрытой книжки», у ног которой «лежит» ТЦ «Сфера», окружают с двух сторон Новый Арбат и Конюшковская улица, а окнами этот комплекс зданий выходит на площадь Свободной России и Москву-реку в районе Новоарбатского моста. Сегодня «Сфера» - одно из излюбленных мест москвичей. На втором этаже – панорамное остекление, которое дает возможность кругового обзора столицы». 

31.01.2023

Готовый арендный бизнес​ во Владикавказе!

Готовый арендный бизнес во Владикавказе!

Все подробности в новом видео.

30.01.2023

Спрос на покупку коммерческих объектов в России вырос на 12%

По данным платформы «Авито Недвижимость», в последнем квартале прошлого года спрос на покупку коммерческих объектов в России вырос на 12%. Посетители платформы в IV квартале на 12% чаще интересовались приобретением офисных помещений и объектов свободного назначения, на 9% — складами, на 8% — торговыми площадями, на 6% — объектами под производство. Падение спроса отмечалось только у сегмента предприятий общественного питания — на 6%, чего не скажешь о ценах, как раз помещения для общепита за квартал в среднем по России подорожали на 10%, торговые площади на 6%, производственные на 5%, складские – на 3%. Подешевели только офисные, но сразу на 13% за квартал.

В целом же, за последние три месяца 2022 года стоимость квадратного метра при покупке коммерческой недвижимости в стране в среднем выросла на 5%. Положительная динамика говорит о том, что коммерческая недвижимость остается привлекательным активом для инвестирования и сбережения средств.

С актуальными предложениями по коммерческой недвижимости вы можете ознакомиться у нас на сайте

30.01.2023

По итогам 2022 года вложения в коммерческую недвижимость выросли

По итогам 2022 года вложения в коммерческую недвижимость выросли. Общий объем инвестиций в недвижимость России, подсчитали в компании CORE.XP, составил 375 млрд руб., снизившись на 8% по отношению к результату 2021 года. Однако вложения в готовые объекты коммерческой недвижимости выросли на 25% в годовом сопоставлении и достигли 221 млрд руб.

Лидером стала офисная недвижимость: по данным NF Group, в структуре инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 45% против 34% годом ранее.

При этом наибольшую стабильность показали объекты класса B: по итогам года в сегменте офисов класса А вакантность была уровне 13–14%, в классе В – 7–7,5%. В 2023 году аналитики ожидают снижение темпов роста вакантности, в том числе из-за невысоких показателей ввода новых площадей. При этом в структуре спроса будет усиливаться роль российских компаний и предприятий с государственным участием, а доля сделок по аренде помещений «под отделку» будет снижена.

27.01.2023

РАД предлагает готовые офисные объекты в центре города

РАД предлагает готовые офисные объекты в центре города.

1. Бизнес-центр класса «В» в Замосковоречье
Площадь: Здания 6260 кв.м., з/у 2276 кв.м.
Цена: 2 млрд руб.
Ссылка на объект
 
2. Бизнес-центр «Даниловский Форт» готовый арендный бизнес
Площадь: Здания 27500 кв.м., з/у 8200 кв.м.
Цена: 4,2 млрд руб.
Ссылка на объект
 
3. Административно-офисное здание в Тверском районе
Площадь: Здания 2350 кв.м., з/у 1430 кв.м.
Цена: 650 млн руб.
Ссылка на объект

27.01.2023