Новости

Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом пяти смежных земельных участков, общей площадью 2,4 Га, с расположенным на них недостроенным торгово-офисным центром в Красногорском районе Подмосковья, в 11 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

23 мая по поручению банка непрофильных активов ПАО «Банк Траст» на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot- online состоится голландский аукцион (на понижение) по продаже 100% долей ООО «Тимано-Печорская Газовая Компания» (ООО «ТПГК») и права требования банка «Траст» к этой компании.

Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Начальная цена – 1,26 млрд рублей.
Минимальная цена – 991 млн рублей. 
Заявки на участие в торгах принимаются до 15 мая.

ТПГК – это действующая компания, недропользователь 13 лицензионных участков на перспективных месторождениях в Тимано-Печоре (республика Коми). Участки расположены в арктической зоне РФ вблизи моногорода Инта. Ресурсный потенциал - свыше 200 млрд м3 газа и 170 млн тонн жидких углеродов. Газопровод Бованенково – Ухта проходит по лицензионным участкам компании (получены ТУ на присоединение). Производственные объекты и лицензионные участки ООО «ТПГК» расположены в непосредственной близости от железнодорожной станции Инта. 

РАД предлагает здания с потенциалом развития под городские и загородные отели:

В России грядет отельный бум, считают эксперты. Особенно перспективны загородные форматы. Острая нехватка отелей наблюдается и в малых городах с туристическим потенциалом. 

Ситуация должна кардинальным образом измениться, в этом заинтересованы не только потребители, но и туристическая отрасль в целом. К такому выводу пришли участники IV Всероссийского форума FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости». В этот благоприятной для отрасли период отечественные отельеры ищут новые подходы и возможности для привлечения клиентов в свои проекты. В результате на рынке все чаще появляются новые интересные форматы и решения. Например, в небольших городах, считают специалисты, отель должен стать центром и местом притяжения деловой и светской жизни.

Успехом пользуются авторские отели с уникальным дизайном, неповторимой атмосферой и премиальным сервисом. Благосклонно воспринимают требовательные потребители проекты с акцентом на локальную культуру, аутентичные своему расположению.

Спрос на земельные участки под строительство частных домов в Подмосковье достаточно высок. Его стабильность поддерживает как инфраструктурное развитие региона, так и ипотечное кредитование, которое сегодня возможно как при девелоперском комплексном освоении территории, так и при строительстве домов «хозспособом». 

Эксперты «Заикин торги» проанализировали региональный спрос на покупку земельных участков в Московской области, и выяснили, что в феврале – марте 2023 года среди жителей городов-миллионников, исключая Москву, больше всего запросов на покупку земли в Подмосковье приходило из Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и Нижнего Новгорода. Доля Санкт-Петербурга составила 26,64% относительно общего числа запросов. Доля запросов из Ростова-на-Дону 14.04%, из Нижнего Новгорода - 12.67%.

28 марта Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги конкурса по поручению администрации городского округа Истра Московской области.

Найден инвестор на имущественный комплекс, общей площадью 18,1 тыс. кв.м, с земельным участком 12 га на правом берегу Истры. Комплекс является выявленным объектом культурного наследия «Павловская суконная фабрика, казармы гренадерской артиллерийской бригады, 1-я четв. XIX в., 1860-е гг. – нач. XX в.».

Адрес: Московская обл., Истринский р-н, с/п Павло-Слободское, с. Павловская Слобода, в/г 7/1.

Конкурс состоялся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Было подано 2 заявки от претендентов.
Цена продажи – 222,21 млн рублей.
Победитель – ООО «ЭЛИТИНВЕСТ».

«Найти покупателя на здания-памятники во все времена было непростой задачей. Множество ограничений по использованию таких объектов значительно сужают круг реальных инвесторов. От того еще ценнее итоги этой сделки – в период неоднозначной ситуации в экономике нам удалось на открытом конкурсе найти инвестора на выявленный объект культурного наследия – Павловскую суконную фабрику. Объект расположен в привлекательной локации, на правом берегу реки Истры в селе Павловская Слобода, в 20 км от МКАДа. Многие годы памятник стоял в запустении и разрушался, а территория почти 12 га, по сути, была выведена из использования. Мы надеемся, что инвестор вдохнет в него новую жизнь, сделает значимым объектом на карте Истринского района. По условиям конкурса владелец обязан в течение 7 лет провести необходимые работы по сохранению памятника. После выполнения всех обязательств по восстановлению объект может быть приспособлен под современное использование с учетом ограничений, предусмотренных законодательством», – говорит Павел Жирунов, заместитель генерального директора РАД по региональному развитию.

19 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «Нефтегазгеодезия». На продажу выставлен офисный центр, площадью 2,4 тыс. кв. м, с двумя земельными участками площадью 3,6 тыс. кв. м в Невском районе Санкт-Петербурга. Адрес: Октябрьская набережная, д. 34, корп. 6, лит. А и д. 38, лит. АВ и БУ. В составе лота три здания – основное используется для сдачи под офисы, два других - под хозяйственные нужды. Площадь основного здания 2 тыс. кв. м. Объект в хорошем состоянии. Около 90% площадей сданы в аренду и приносят стабильный доход. Среди арендаторов: служба доставки суши и пиццы, офисы строительных компаний. На прилегающей территории есть парковка на 20 м/мест. Начальная цена – 138 млн рублей. Заявки на участие в торгах принимаются до 18 мая. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, на первой линии Октябрьской набережной, между мостами Александра Невского и Володарским. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. Ближайшие станции метро в пределах 3-4 км – «Улица Дыбенко» и «Новочеркасская». В 7 км - развязка КАД. Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом жилой комплекс «Пульс на набережной», продуктовые магазины, кафе.

Представляем вашему вниманию 3 лота – универмаги «Ясенево», «Белград» и «Молодежный». Все объекты сданы в аренду и приносят стабильный доход.

Подробнее в новом видеоролике.

Ссылки на лоты: