Новости

9 ноября состоятся торги по продаже блокирующего пакета акций (26,16%) ОАО «Торговый дом «Центральный». Компании принадлежит 3,2 тыс. кв.м коммерческих площадей в Крытом рынке в центре Саратова. Это порядка 40% от арендопригодной площади всего здания.

Адрес: Саратов, ул. Чапаева, 59.

Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

Заявки на участие принимаются на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online до 7 ноября.

Начальная цена – 50 млн рублей.

Продажа по поручению частного собственника.

Здание рынка расположено в самом центре города, на первой линии ул. Чапаева, в непосредственной близости от пешеходного променада возле площади Кирова.

На прилегающей территории есть парковка на 300 мест.

Помещения, принадлежащие Обществу, занимают целиком второй этаж здания.

Вход осуществляется через основные входные группы здания рынка. Кроме того, есть отдельный вход с улицы со стороны пл. Кирова, что является одним из главных преимуществ. Планировка 2 этажа позволяет перестроить пространство для любых целей – от розничной торговли до организации офиса.

На данный момент порядка 60% площадей сданы в аренду под различные цели (магазины, офисы, кафе, студия танцев и пр.) и приносят стабильный доход.

«По сути инвестор может стать главным акционером действующего арендного бизнеса, что позволит принимать участие в управленческой деятельности компании. Учитывая высоколиквидные активы в собственности, будущий акционер может рассчитывать на хорошие дивиденды.

Данный актив может быть интересен другим акционерам компании для увеличения своей доли, а также другим инвесторам для расширения своего портфеля акций», – говорит Евгений Буланов, руководитель офиса РАД в Воронеже.

Российский аукционный дом (РАД) по поручению структуры «Роскосмоса» – АО «Ракетно-космический центр «Прогресс» – проведет торги по продаже лечебно-оздоровительного центра «Космос».

ЛОЦ «Космос» полностью готов к эксплуатации и рассчитан на круглогодичный прием гостей. Коммуникации в рабочем состоянии, есть водоснабжение, канализация, отопление из собственной котельной, подключена электроэнергия.
 
Адрес: г. Самара, пос. Прибрежный, ул. Прибрежная, 55.
 
Комплекс расположен в экологически чистом районе, в окружении заповедных зон и лесных массивов. Время в пути до центра Самары – 30 минут, до ж/д вокзала – 1 час. Аэропорт «Курумоч» находится в 30 км.
До оздоровительного центра легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте – от ж/д вокзала и городских автостанций ежедневно ходят автобусы и маршрутные такси с интервалом не более 15 минут.
В шаговой доступности от комплекса - смотровая площадка «Мыс Красоты», с которого открывается обзор на Самарскую Луку. В 4 км – волжская протока, пляж и выход к Волге.
 
Вместе с имуществом покупателю будет передана лицензия на осуществление медицинской деятельности (серия ФС-63-01-001427 от 18.07.2012), выданная Федеральной службой по надзору в сфере здравоохранения и социального развития.
 
Комплекс продается двумя отдельными лотами.
 
В первый лот входит санаторий-профилакторий «Космос» 2008 года постройки.

Санаторий представляет собой двухэтажное здание площадью 6,6 тыс. кв. м, предназначенное для размещения гостей и проведения лечебно-профилактических мероприятий. Санаторий расположен на земельном участке 3,5 га. Также в составе лота – 682 единицы оборудования для организации санаторного лечения.

На первом этаже расположены ресторан и lounge-зона, кабинеты для проведения лечебно-профилактических процедур, на втором этаже - номера для гостей, фитнес-зал, в цокольном расположена spa-зона.
Всего в санатории 43 номера, 21 кабинет для лечения, комната с 5 ваннами для водных процедур, 1 соляная комната, 4 сауны с бассейнами.
Санаторий рассчитан на одновременный прием 70 гостей.

4 октября Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).

На федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online единым лотом проданы 16 нежилых помещений, общей площадью 1,2 тыс. кв.м (77% от общей площади здания), в трехэтажном здании в центре Петербурга, рядом со станцией метро «Площадь Александра Невского». Фактически, покупатель приобрел все здание, в контур сделки не вошло только подвальное помещение, общей площадью 93,5 кв.м, которое находится в собственности города.

Адрес: Синопская наб, дом 24, лит. А, лит. В.

Из части помещений открывается вид на Неву.

Объект в неудовлетворительном состоянии, требуется ремонт. Здание расположено в зоне исторической застройки.

Возможный вариант использования – реконструкция под апарт-комплекс и торгово-офисный центр.

В торгах приняло участие 4 претендента.

В ходе торгов участники подняли начальную стоимость лота на 70%.

Победитель торгов, ЗАО «РИШАР», предложил за лот наивысшую цену – 119,43 млн рублей (начальная цена – 68,28 млн рублей).

«За три квартала 2023 года Российский аукционный дом продал объектов КИО на сумму 2,9 млрд рублей. Реализовано 448 объектов недвижимости, преимущественно встроенные помещения. Это вдвое превышает количественный показатель за аналогичный период прошлого года.

Тенденции к восстановлению рынка недвижимости позитивно влияют на инвестиционный климат - Петербург второй год демонстрирует рост показателей продаж по всем направлениям коммерческой недвижимости, включая торговые, складские, офисные объекты, а также проекты апартаментов.

Помимо стабильно высокого интереса к объектам стрит-ретейла, инвесторы готовы приобретать и более крупные «форматы» – земельные участки под новое строительство и здания под реконструкцию. Объект на Синопской набережной обладает уникальными достоинствами – местоположение, видовые характеристики, возможности для использования под гостиничный объект или апартаменты. Значительный потенциал объекта позволил привлечь внимание нескольких участников торгов, а итоговая стоимость выросла на 70%», – говорит Константин Раев, исполнительный директор РАД.

Российский аукционный дом (РАД) выставил на повторные торги трехэтажное здание детского образовательного учреждения (ДОУ), площадью 1,1 тыс. кв. м, в Южнопортовом округе Москвы, на ул. Мельникова, влд. 3.

Здание 2022 года постройки почти готово к эксплуатации – отсутствует только внутренняя отделка помещений. Есть подключения к инженерным коммуникациям (тепло, водо- и электроснабжение, канализация).

К новым торгам снижены начальная и минимальная цены.

Начальная цена – 290,7 млн руб.

Минимальная – 247,09 млн руб.

Торги состоятся 7 ноября по голландской схеме (на понижение) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. Заявки на участие принимаются до 29 октября.

Продажа по поручению АО «Завод железобетонных изделий-5».

Объект расположен в густонаселенном районе Москвы с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от трех станций метро: «Крестьянская застава», «Пролетарская» и «Волгоградский проспект». Рядом проходит одна из основных транспортных магистралей города – Волгоградский проспект.

В ближайшем окружении жилая и общественно-деловая застройка: ЖК «Шампайн», спортивный комплекс «Китенок», центр художественной гимнастики, а также магазины, кафе и пр. 

Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, детская социальная инфраструктура – один из самых востребованных типов объектов недвижимости, особенно в таком крупном мегаполисе как Москва. «В городе остро ощущается нехватка центров дошкольного образования, особенно детских садов.  Городские власти активно развивают социальную инфраструктуру. С недавнего времени к этому подключился и бизнес, возводя детские учреждения в составе своих проектов, однако вопрос по-прежнему остается острым. Предлагаемый лот позволит инвестору с минимальными вложениями вывести на рынок новое частное образовательное учреждение для детей, которое, несомненно, будет востребованным, особенно учитывая удачное расположение вблизи жилых кварталов. Возможность приобрести здание по сниженной цене является дополнительным фактором привлекательности», - добавила Ольга Желудкова.  

17 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online пройдут торги по продаже производственного комплекса площадью 4,9 га, расположенного в Московском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: г. Санкт-Петербург, 4-й Предпортовый пр-д, д. 2.
 
Приём заявок – до 16 ноября.
Начальная цена – 550 млн рублей.
Продажа по поручению частного собственника.
 
Комплекс расположен на юге города, в промышленной зоне «Предпортовая». Рядом находится пересечение крупных автомобильных магистралей – Московского (2,5 км) и Пулковского шоссе (1 км), которые связывают Санкт-Петербург с центральной и юго-западной частями России.
Съезды на 72-й км КАД и ЗСД – в 1,3 км. В 500 метрах от территории проходят ж/д пути.
 
Комплекс включает в себя 3 земельных участка площадью 4,9 га с расположенными на них административным зданием (1,6 тыс. кв. м) и производственными цехами общей площадью 12,5 тыс. кв. м.
Территория огорожена.
Проведены все инженерные коммуникации.
 
Ранее здесь размещался Ленинградский машиностроительный завод, который первый в стране стал выпускать установки для освоения и ремонта нефтегазовых скважин. Подъёмные установки поставлялись во все нефтяные регионы России, а также в Казахстан, Беларусь, Индию, Сирию, Кубу и Сербию.
 
В настоящее время объект не используется.
 
«Производственные мощности объекта позволяют, в случае необходимости, перепрофилировать комплекс под любое другое производство. Территория земельных участков даёт возможность построить здесь дополнительные производственные объёмы. Важно отметить, что на площадке расположено оборудование в рабочем состоянии: действующие кран-балки и мостовые краны. Имущественный комплекс инженерно подготовлен и представляет собой готовую производственную зону.

3,5 тыс. Га земли под сельскохозяйственные нужды в Воронежской, Ивановской и Владимирской областях будут проданы на торгах Российского аукционного дома (РАД).

Торги состоятся 31 октября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Суммарная начальная стоимость лотов – 164,8 млн рублей.

Продажа по поручению частных собственников.

Земельные участки будут продаваться тремя лотами:

Лот №1 – 12 участков, общей площадью 275,6 Га, в Пучежском районе Ивановской области.

Рядом с участками протекает река Ячменка.

Начальная цена – 6,8 млн рублей.

С 16 по 18 октября на ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по поручению Росрыболовства.

13 и 14 сентября 2023 года Росрыболовство провело тестирование и оценку функционала электронных торговых площадок для выбора оператора торгов по распределению долей квот крабов в рамках 2 этапа.

Оценка функционала производилась при помощи тестовых аукционов на электронных площадках. Учитывались эффективность и бесперебойность работы систем, а также обратная связь от участников тестирования.

В тестовых торгах на ЭТП РАД Lot-online приняли участие 12 добывающих компаний. В результате ЭТП РАД успешно прошла отбор, и по итогам мероприятия РАД был выбран в качестве оператора предстоящих аукционов.
О датах предстоящих торгов будет объявлено дополнительно.
 
«Отбор площадки РАД для проведения второго этапа торгов по распределению инвестиционных квот на вылов краба является закономерным результатом выбранного нами основного вектора развития – «бизнес для государства и в интересах государства». Функционал площадки ориентирован на привлечение максимального числа покупателей для создания конкуренции на торгах. Цель площадки - обеспечить прямой, комфортный и безопасный путь профильным инвесторам на аукцион.

В соответствии с Доктриной продовольственной безопасности эффективное использование водных биологических ресурсов, которыми богата Российская федерация, является одной важнейших государственных задач. Торги по распределению квот на вылов краба являются важной составляющей этого глобального процесса. Они не только обеспечивают значительные поступления в бюджет Российской Федерации, но и создают прочную основу развития отрасли на условиях открытой конкуренции, профессионализма и надежности.

Нам отрадно участвовать в таком значимом для отечественной экономики проекте», - комментирует Канцерова Елена, заместитель генерального директора РАД.
 
Справка
 
В 2019-2021 гг. на ЭТП РАД Lot-online уже проводились аукционы по распределению квот в рамках 1 этапа. Результаты торгов доказали эффективность выбранного способа распределения квот и продемонстрировали готовность рынка приобретать в электронной форме квоты на вылов не только крабов, но и иных биоресурсов.

Первые торги по распределению квот на вылов краба состоялись на ЭТП РАД Lot-online в октябре 2019 года. Было реализовано 35 лотов. В торгах приняли участие 23 компании, 18 из них стали обладателями квот. Суммарная цена продажи составила 142,3 млрд рублей.

Вторые торги прошли в 2020 году. 4 лота были проданы за 1,16 млрд рублей. На третьих торгах в феврале этого же года был продан лот на сумму – 261,5 млн рублей.
 
Последние торги состоялись в мае 2021 года. Лот ушел с рекордным превышением – почти 85%. Сумма продажи составила 391,9 млн рублей.
Таким образом, всего был реализован 41 лот на сумму 144,18 млрд рублей. Превышение по торгам составило – 18 %.

19 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 2 тыс. кв. м. под коммерческую застройку у Кантемировского моста напротив Аптекарской набережной.

Адрес: Санкт-Петербург, Выборгская наб., д. 55, корп. 1
Объект расположен на первой линии Выборгской набережной, на соседнем от «Бургер Кинга» участке. Объект продается без обременений.
 
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Ранее цена составляла 142 млн рублей. Теперь цена снижена.
 
Новая начальная цена – 135 млн рублей.
Заявки принимаются до 18 октября.
Продажа по поручению частного собственника.
 
Ближайшее окружение представлено общественно-деловой застройкой. Рядом находятся БЦ «Акватория», многофункциональный комплекс Gregory`s Cars, автосалон «Эскис», жилой дом товарищества Невской ниточной мануфактуры.
У объекта отличная транспортная доступность. Время в пути до центра города – 15 минут. Съезд на КАД – в 8 км, ЗСД – в 13 км. На равном удалении находятся ст. м. «Лесная», «Чёрная речка», «Петроградская» и «Выборгская».
 
Участок находится в зоне «ТД1-1_1», где разрешено размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Наиболее вероятные варианты использования – апарт-отель, торговый центр, бизнес-центр, ресторан и т.п.
 
На данный момент на участке находятся два здания общей площадью 136 кв.м, которые могут быть снесены.
Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация).
 
«Территории у воды всегда пользуются спросом у инвесторов. В последнее время «промышленный» характер застройки петербургских набережных уступает место деловой и жилой функции. Например, Октябрьская набережная ещё недавно была крупной промышленной зоной, сейчас это активно застраиваемый жилой квартал.

Выборгская набережная пока только начинает меняться, здесь уже реализовано несколько жилых проектов премиум-класса от Setl Group (ЖК «Притяжение»), «Отделстрой» (ЖК «Новый Лесснер») и др.

08 декабря 2023 г. Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края, в рамках приватизации регионального имущества.

На продажу выставлен 100% пакет акций ОАО «Птицефабрика Бархатовская», находящегося в собственности Красноярского края.
 
Начальная цена – 700 млн рублей. (Ранее составляла 1 млрд рублей).
Заявки на участие в торгах принимаются до 1 декабря
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
«Птицефабрика Бархатовская» – успешно действующее предприятие, является одной из крупнейших птицефабрик региона. Компания специализируется на производстве и реализации куриного яйца, мяса птицы, а также продуктов их переработки.
 
Птицефабрика занимает 63 место среди 300 лучших сельхозпредприятий России. Производственная мощность предприятия – более 200 млн яиц в год. Около 60% продукции реализуется в Красноярском крае, остальные 40% - за его пределами. Сегодня птицефабрика является одним из крупнейших производителей куриного яйца и мяса птицы в регионе, яичная продукция птицефабрики занимает до 50 % доли рынка торговых сетей.
 
«Птицефабрика Бархатовская» находится в 35 км от Красноярска, в селе Бархатово Березовского района Красноярского края. Штат сотрудников составляет – 298 человек.
По данным бухгалтерской отчетности, выручка предприятия за 2022 год составила более 1,0 млрд рублей, за первое полугодие 2023 года – 573,2 млн рублей.
 
«”Птицефабрика Бархатовская” – стабильно работающее предприятие, готовая продукция которого занимает значительную долю рынка  Красноярского края (около 50%). Последние несколько лет выручка и производительность птицефабрики постоянно растет. Предприятие имеет хорошие перспективы для увеличения производительности за счет модернизации оборудования.

А учитывая стратегию Правительства РФ и Красноярского края по поддержке отечественного сельхозпроизводителя, имеется значительный потенциал для территориального расширения и увеличения объёмов производства – по соседству от птицефабрики есть свободные земли», – говорит Николай Лаевский, руководитель офиса РАД в Красноярске.