Сегодня: 03.11.2024
Серверное время: 23:01:34

Новости

Главный дом усадьбы Одинцовых в Уфе перешел в частные руки

Уральский филиал Российского аукционного дома (РАД) с более чем пятикратным превышением цены реализовал на открытом английском аукционе Главный дом усадьбы Одинцовых в историческом центре Уфы. Объект культурного наследия был выставлен на торги в рамках приватизации муниципального имущества.

Кирпичный двухэтажный дом 1870 года постройки площадью 338,6 кв.м, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Пушкина, д. 80 при начальной цене 6,6 млн был продан за 34,7 млн рублей.
 
За объект конкурировали 9 участников, подняв начальную цену на 425% или в 5,25 раз. Победителем аукциона стала компания «Вератэк».
 
Весной 2024 года на торгах РАД был успешно приватизирован бревенчатый хозяйственный дом усадьбы Одинцовых с относящимся к нему участком земли. Цена продажи составила 7,1 млн рублей.
 
«Усадьба привлекательна, в первую очередь, своей локацией в историческом центре Уфы, рядом с Театром оперы и балета, Художественным музеем, Домом-музеем Мажита Гафури, Гостиным двором, лучшими отелями и учебными заведениями столицы республики. Высокий пешеходный трафик способствует ведению собственного или арендного бизнеса. А неплохое состояние объекта делают охранные обязательства не слишком обременительными для инвестора», - отмечает руководитель Уральского филиала РАД Егорова Александра Павловна.
 
Не менее успешные торги состоялись на ЭТП РАД Lot-online двумя днями ранее. С превышением начальной цены в 3,85 раза ушла покупателю бывшая производственная площадка на Караидельской улице в Кировском районе Уфы.
 
За имущественный комплекс из административного здания, складов, гаража и проходной общей площадью 761,3 кв.м на территории размером 0,34 га боролись 11 участников.
В итоге цена актива выросла с 18,7 млн почти до 72 млн рублей.

17.09.2024

Объявлены торги по приватизации государственного имущества в Ульяновской области

Поволжский филиал Российского аукционного дома (РАД) назначил торги по продаже пула нежилых помещений бытового и производственного назначения, расположенных в Ульяновске и Ульяновской области.

Торги проводятся в рамках приватизации государственного имущества.

Первым, 3 октября, на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online состоится открытый английский аукцион по продаже имущественного комплекса, расположенного в г. Ульяновск. Единым лотом будут реализованы здание холодного склада площадью 1 760,3 кв.м 1985 года постройки с высотой потолков 2,4 – 9,8 м и земельный участок производственного назначения площадью 4 128 кв.м.

Имущественный комплекс расположен на территории промышленной зоны АО «Авиастар», в Заволжском районе Ульяновска.

Адрес: Ульяновск, Инженерный проезд 30-й, дом 21

Рядом расположены фабрика мебели «ДОК-сервис», производственно- монтажная компания «Мегаполис Волга», фабрика межкомнатных дверей «Океан», производственное предприятие «Форш». Транспортная доступность промзоны обеспечивается подъездом от М5 «Урал», автотрассой А151 Ульяновск — Цивильск, Р178 Саранск —Ульяновск, Р241 Ульяновск —Казань.

«Приватизация – хорошая возможность приобрести складскую или производственную площадку в удобной локации по приемлемой цене. Данный объект вполне подходит для организации производства, склада, сервиса, ремонтной базы», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.

Начальная цена – 8,16 млн рублей.

Подробности о лоте.

На открытый английский аукцион 15 октября выставлены 13 объектов. В том числе обычные склады, склад ГСМ, цех лесничества, склад семян, сушилка, лесопильный склад, цех товаров народного потребления, пчельник

С подробной информацией об объектах продажи можно ознакомиться в каталоге торгов на сайте Российского аукционного дома (РАД).

 

17.09.2024

Помещения в бизнес-центре банка «Легион» на Новослободской выставлены на продажу

Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале приема заявок на участие в торгах по продаже нежилых помещений БЦ класса В, расположенного в ЦАО Москвы. Всего в лот входит 11 помещений общей площадью 5 586 кв. м.

Адрес объекта: Москва, ЦАО, Тверской район, Долгоруковская ул., д. 4а.
 
Начальная стоимость лота – 885,9 млн рублей.
Цена отсечения – 646,5 млн рублей.
 
Торги посредством публичного предложения будут проводиться по поручению Агентства по страхованию вкладов на ЭТП РАД Lot-online.
Прием заявок продлится до 12 ноября.
 
Бизнес-центр 2015 года постройки представляет собой восьмиэтажное офисное здание общей площадью 11 469 кв.м, с цокольным и двумя подземными этажами.  Предлагаемые к продаже помещения расположены на всех этажах, начиная с минус второго. Здание обеспечено современной системой пожаротушения, круглосуточной охраной и собственной серверной. Все помещения в прекрасном состоянии, выполнен косметический ремонт.
 
 Объект находится на второй линии Долгоруковской улицы, в 200 м от Садового кольца и 600 м от станции метро «Новослободская». В пешей доступности находится множество административных учреждений, клиник, ресторанов, банков и отелей.
 
 «Тверской район ежедневно принимает служащих и сотрудников компаний, число которых в восемь раз превышает численность его постоянного населения. Нереализованный спрос на готовые офисы здесь крайне высок. Особенно это относится к крупным лотам в шаговой доступности от метро. С этой точки зрения помещения в деловом кластере «Новослободская» - практически безрисковая инвестиция», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД. 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

13.09.2024

Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ» в центре Омска сменит владельца

17 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 100% долей уставного капитала ООО «АТРИУМ». Компания владеет пулом недвижимости и участков земли в историческом центре Омска. Главный актив – торговая галерея Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ» на улице Ленина.

 
Комплекс зданий и нежилых помещений общей площадью 2 202 кв.м, объединенных в проект Fashion Gallery «КАМЕРГЕРСКИЙ», расположен на бывшем Чернавинском проспекте – старинной торговой артерии города.
 
Адрес: Омская обл, Омск, ул. Ленина, дом 13.

Торги пройдут в формате открытого английского аукциона на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие принимаются до 14 октября.
Начальная цена лота – 350 млн рублей.
 
Помимо модных бутиков, салона красоты и барбешопа, торговая галерея включает также гастрономическое пространство, внутри которого реализовано более 10 проектов, включая модные в городе заведения брю-бар Skuratov, винный бар и магазин вина «Одно-Вино» с летней верандой, ресторан «DVORIK», кондитерскую «ЛЮКЛЕР десерт, шаверму-бар «#ЛАВАШ», бар «Свое Место».

У галереи есть также открытая площадка - внутренний двор-патио, вымощенный старинным булыжником. Креативное пространство принимает фестивали, выставки, служит площадкой публичных лекций, камерных музыкальных мероприятий под открытом небом. Зимой здесь открывается каток.

В настоящее время помещения торговой галереи практически полностью заняты арендаторами. Свободными остаются пространства «СТЕКЛЯШКА» (500 кв. м) и «ЧЕРДАК» (400 кв. м). Со стороны ул. Бударина есть парковочные места.
 
«Это больше чем просто готовый арендный бизнес. С одной стороны, локация отличается сохранившейся исторической застройкой и атмосферой XVIII века. С другой – это раскрученное модное место, точка притяжения для горожан, которые ценят интеллектуальные развлечения, культурный досуг и гастрономические эксперименты. Уникальность лота поддерживается прекрасной транспортной доступностью – рядом проходят крупные магистрали», - отмечает Алексей Лепихин, директор филиала РАД в Новосибирске.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

10.09.2024

Помещение в ТЦ «Наутилус» выставлено на торги

На федеральной торговой площадке РАД начался прием заявок на участие в аукционе по продаже нежилого помещения, расположенного возле станции метро Лубянка. Лот площадью 6 572,1 кв.м находится в ТЦ «Наутилус» и совпадает с общей площадью торгового центра.

 
Адрес лота: г Москва, муниципальный округ Тверской, ул Никольская, дом 25, пом. 2/1.
 
Аукцион на повышение пройдет 26 сентября на 
ЭТП РАД Lot-online.
 
Начальная стоимость лота – 1,6 млрд руб. Прием заявок продлится до 24 сентября включительно.
 
 
Объект находится в пешеходной доступности от Театральной площади, Кузнецкого моста, основных достопримечательностей и большинства пятизвездочных отелей столицы.
В настоящее время помещения в ТЦ «Наутилус» занимают офисы банков, несколько школ танцев, модельное и туристическое агентства, караоке-клуб, магазины одежды, обуви, кожи и меха, парфюмерии и табачных изделий. Есть шоурум с коллекциями российских дизайнеров.
 
«Наутилус» пользуется популярностью у жителей района и туристов благодаря премиальной локации и интересной панораме Лубянской площади, открывающейся с верхних этажей. Предстоящие торги - отличная возможность для инвестора приобрести ликвидный объект в историческом центре Москвы, где появление новых девелоперских проектов маловероятно. Новый собственник, скорее всего, захочет превратить объект в современный многофункциональный центр или гостиницу. Однако в процессе работы над реконцепцией здание будет приносить стабильный доход – в нем около 40 арендаторов», - отметил Григорий Начинкин, руководитель департамента продаж РАД.
 
 

10.09.2024

В центре Новосибирска продается бизнес-центр «Кристалл»

Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу единым лотом бизнес-центр «Кристалл» на Красном проспекте в Новосибирске и 100 % долей ООО ПКФ «Кристалл», в собственности которого находится часть помещений бизнес-центра.

Адрес объекта: г. Новосибирск, Красный проспект, 77/1
 
Продажа пройдет на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена лота – 1,5 млрд рублей.
 
Пятиэтажное здание общей площадью 6 151 кв. м построено в 2014 году, оснащено централизованными системами отопления, вентиляции и кондиционирования (установлены мультисистемы Samsung с контролем микроклимата в разных частях здания), двумя комфортными лифтами. Предусмотрен подземный паркинг на 35 машиномест и открытая парковка на 18 автомобилей. Организована круглосуточная охрана объекта.
 
Бизнес-центр расположен на первой линии Красного проспекта, в одной из самых престижных и дорогих локаций Новосибирска. Транспортная доступность обеспечена всеми видами наземного общественного транспорта. В 100 метрах от здания находятся станция метро и железнодорожная платформа «Гагаринская».
 
«Все этажи бизнес-центра отличаются хорошей высотой потолков (3,3 м), достаточным размером (около 1000 кв. м) и свободной планировкой, которая позволяет разделить пространство на кабинеты и переговорные, оборудовать open-space, коворкинг или систему гибких офисов – в соответствии с вкусами и потребностями арендаторов. Такие решения позволяют сдавать площади в аренду как крупными лотами, востребованными у государственных или IT-компаний, так и в мелкую нарезку – для небольших проектных команд и индивидуальных предпринимателей.  Это существенно повышает доходность объекта», - комментирует Алексей Лепихин, директор филиала РАД в Новосибирске.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

10.09.2024

РАД выставил на аукцион территорию под комплексную жилую застройку в Красноярске

10 октября Российский аукционный дом (РАД) проведет открытый английский аукцион по продаже земельных участков общей площадью 3,4 га в жилом районе Солонцы-2 на севере Красноярска.

 
Единым лотом на торги выставлены два смежных участка, относящиеся к землям населенных пунктов. Площадь первого составляет 14 296 кв. м, второго - 19 213 кв. м. Оба участка свободны от застройки. Согласно ПЗЗ, на этой территории разрешено высотное многоэтажное жилищное строительство.
 
Адрес объекта: г. Красноярск, Центральный район, жилой район Солонцы-2.
Начальная цена лота – 722 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 8 октября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Продажа осуществляется по поручению частного собственника.
 
Участки расположены в новом, перспективном районе комплексной застройки Солонцы-2, примыкающем к Северному шоссе. Согласно планам городской администрации, здесь должны появиться детские сады, школы и пешеходный бульвар. Транспортная связь с административным, историческим и культурным центром города обеспечивается развязкой Северного шоссе с улицей Авиаторов, а также проспектом Котельников. Недалеко расположены продуктовые супермаркеты «Гипер Лента» и Metro, АЗС, ТРЦ «Планета» и ледовый дворец «Арена Север».
 
«Микрорайон Солонцы-2 наиболее перспективен с точки зрения массовой жилой застройки эконом-класса. Здесь уже есть несколько проектов в активной фазе. Для предлагаемых участков максимальный коэффициент застройки составляет 70 %, а размеры территории позволяют реализовать здесь амбициозный проект с коммерческой инфраструктурой и общественным пространством. Лот будет интересен и местным застройщикам, и федеральным девелоперам», - считает Николай Лаевский, руководитель обособленного подразделения АО «РАД» в г. Красноярске.
 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).

10.09.2024

Открыт сбор оферт на готовый арендный бизнес в Волгограде

Российский аукционный дом (РАД) начал сбор коммерческих предложений с целью изучения спроса и определения цены на встроенные нежилые помещения с арендаторами в Краснооктябрьском районе Волгограда, на первой линии проспекта им. В.И. Ленина.

 
Предлагаемый к продаже лот представляет собой торговые помещения общей площадью 1 353 кв. м, расположенные на 1 этаже и в подвале жилого дома. Объект находится в отличном техническом состоянии, подключен к коммуникациям, оборудован несколькими входами и зоной разгрузки. Рядом – удобная парковка.
 
Адрес объекта: Волгоград, им. В.И. Ленина пр-кт, дом 153
Прием оферт проводится до 22 сентября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Дом, в котором находятся встроенные помещения, расположен в обжитом спальном районе, в пешеходной доступности - школа, стадион «Зенит», теннисные корты, парк Гагарина, объекты социальной инфраструктуры и медицины.
Локация отличается прекрасной транспортной доступностью. В непосредственной близости к дому есть остановки общественного транспорта. Подъехать на автомобиле можно как с проспекта им. В.И. Ленина, так и с улиц Пельше и Тарифной.
До железнодорожного вокзала – 10 км.
До аэропорта «Гумрак» - 25 км.
 
 Большая часть помещений первого этажа (411,6 кв.м) арендована под магазин Fixprice, аптеки сети «Апрель» и «ВМ ФАРМА». В настоящее время арендный поток составляет 350 000 рублей в месяц. Однако при условии роста выручки магазина Fixprice, а также привлечения арендаторов на свободные 109,9 кв м на первом этаже и подвальные помещения, можно довести доход от аренды до 800 000 рублей в месяц.
 
«Это готовый арендный бизнес с хорошим потенциалом для развития. Он не требует дополнительных вложений, и инвестор сможет получать доход сразу после покупки актива. Свободное помещение на первом этаже можно сдать под магазин, парикмахерскую или маникюрный салон, в подвале могут открыться мастерские, химчистка, пункт выдачи заказов, его могут также арендовать под склад. Бытовые сервисы всегда будут тяготеть к жилой застройке, так что я бы назвала это практичным вложением», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

10.09.2024

Торгово-выставочный комплекс «Республика» в Барнауле сменил владельца

Российский аукционный дом (РАД) успешно реализовал по поручению частных собственников 100% долей ООО «СБК РЕСПУБЛИКА». Главный актив компании - торгово-выставочный комплекс «Республика» в Барнауле - перешел в собственность ООО «ВЕСНА 64».

Продажа состоялась на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Адрес объекта: Алтайский край, Барнаул, пр. Космонавтов, 6г.
 
ТВК «Республика» общей площадью 44 тыс. кв.м и земельным участком 2,8 Га расположен в Октябрьском районе Барнаула. Комплекс построен в 2010 году и является первым в Барнауле и Алтайском крае современным специализированным торговым центром для обустройства дома, квартиры, офиса и дачи, объединившим строительный гипермаркет, мебельные и интерьерные салоны, магазины ковров, домашнего текстиля, сантехники, кованых изделий и осветительных приборов.
 
Около 70% площадей ТВК сданы в аренду. Здесь работает более 80 российских и международных брендов, включая сетевые Lazurit, Askona, «Орматек», «Декорация» (обои, фрески и т. п.), «Светолок» (осветительные приборы), «Gaudi Pro» (напольные покрытия) и другие.
 
«Мы с большим интересом наблюдаем за инвестиционными сделками в регионах. Рост таких инвестиций стал главным трендом 2023 года в РАД. Особенно радует интерес бизнеса к коммерческой недвижимости и производственным активам на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке. В данном же случае мы способствовали реализации торгово-выставочного комплекса с современной концепцией, сбалансированным составом арендаторов, уникального для своего региона, и я поздравляю команду РАД с успешной продажей», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

10.09.2024