1 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по продаже права на заключение договора о присвоении и использовании официального наименования на русском и английском языках и официального логотипа для бывшей Сибур Арены.
Договор будет заключен сроком на 10 лет.
Продажа по поручению частного собственника.
Начальная цена – 390 млн рублей.
Прием заявок – до 23 октября включительно.
По условиям договора будущий неймер получает право присвоить свое имя комплексу, размещать логотип на фасаде, билетах, униформе, всей полиграфии и т.д.
Кроме того, в условия договора входит:
- упоминание при проведении всех мероприятий.
- возможность проведения рекламных акций во время матчей и мероприятий в концертно-спортивном комплексе.
- место на карте города (а также привязка всех событий, объявлений, локаций к этому месту и официальное и неофициальное упоминание названия).
- дополнительные преференции (зонирование в местах общего пользования, vip-ложах и т.д.).
Спортивная Арена – это специализированный комплекс общей площадью 22 тыс. кв. м, предназначенный для проведения спортивных и концертных мероприятий.
Адрес: г. Санкт-Петербург, Футбольная аллея, дом 8, литера А.
Вместимость – 7120 человек. Сейчас это домашний стадион для баскетбольного клуба «Зенит», волейбольного клуба «Зенит» и гандбольного клуба «Зенит».
Арена работает круглый год. В 2022 году здесь прошло 120 мероприятий, в число которых вошли: Лига ВТБ (баскетбол), Суперлига (волейбол), SEHA – лига (гандбол), теннисные турниры, единоборства (бокс, тхэквондо, лига АСА), выступления музыкальных артистов и т.д.
Таким образом, Арену за год посетили более 600 тысяч зрителей.
Учитывая локацию и близость к главному футбольному стадиону в Санкт-Петербурге – Зенит Арене – во время футбольных матчей рекламный логотип компании, размещенный на бывшей Сибур Арене, смогут увидеть ещё порядка 60 тыс. человек.
«Для РАД – это уникальный проект. Во-первых, это особая продажа по составу лота, а во-вторых, торги подобного рода будут происходить впервые на территории РФ.
В России самая распространенная история – владелец или главный спонсор клуба, использующего стадион как «домашний», присваивает арене свое имя (например, ВТБ Арена, Газпром Арена, Ак Барс, СКБ-Банк). Также имя спонсора (либо основного кредитора при строительстве) присваивается при постройке стадиона (например, ВТБ Арена, Открытие Арена, ВЭБ арена).
В этот раз возможность присвоить свое имя комплексу выпадет победителю торгов. РАД, в свою очередь, обязуется проводить полный спектр рекламных мероприятий с привлечением максимального числа интересантов для обеспечения высокой конкуренции на торгах. Передача нам в работу такого лота еще раз подтверждает наши компетенции и высокую оценку наших возможностей среди игроков рынка», - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
19 октября РАД проведет торги по реализации имущества в рамках банкротства АО «Таволга». На торги выставлено заложенное имущество компании – пятиэтажный БЦ класса В+ «Таволга» площадью 8,1 тыс. кв. м в районе Коптево города Москвы.
Адрес: Коптевская ул., д. 67.
Начальная стоимость – 677,4 млн руб.
Прием заявок осуществляется до 17 октября включительно.
Торги пройдут на федеральной электронной площадке ЭТП РАД – Lot-online.
БЦ расположен на первой линии Коптевской улицы, в зоне активного пешеходного и автомобильного трафика. В пешей доступности станции метро: «Войковская», «Балтийская» и «Коптево». Рядом проходит Ленинградское шоссе, в 10 км – съезд на ТТК, 9 км – съезд на МКАД.
Ближайшее окружение в основном представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
Бизнес-центр обеспечен современной инженерной инфраструктурой и соответствует современным стандартам комфорта и безопасности. В помещениях выполнен косметических ремонт.
В настоящее время 60% площадей сданы в аренду под офисы.
На прилегающей территории есть наземная парковка на 20 м/мест.
Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, бизнес-центры класса В и В+ относятся к самым востребованным форматам у арендаторов с точки зрения соотношения цены и качества. В частности, в Московском регионе доля вакантных площадей в классе В+ составляет всего 7,5%.
«Готовый и качественный БЦ с собственной парковкой, развитой внутренней инфраструктурой и близостью к основным магистралям города и станциям метро, безусловно, является хорошим предложением для инвестора», - отмечает Ольга Желудкова.
12 октября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся повторные торги по продаже крупного земельного массива в подмосковном Чашникове. На голландском аукционе единым лотом будут проданы 10 смежных участков, общей площадью 130 Га, Территория актива подходит под строительство производственно-складского комплекса.
Продажа осуществляется по поручению ПАО Национальный банк «Траст».
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Начальная цена – 1,4 млрд рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 5 октября.
Земельный массив расположен Солнечногорском районе Московской̆ области, на расстоянии 27 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, вблизи деревни Чашниково. В 5 километрах находится город Зеленоград.
Населённый пункт Чашниково обладает развитой инфраструктурой: магазины, почтовое отделение, фельдшерско-акушерский пункт, библиотека, средняя школа, а также конно-спортивный клуб «Чашниково». Также среди ближайшего окружения – коттеджный поселок «Лисичкин луг», СНТ «Мелиоратор», пос. Дурыкино.
В контур сделки входят 4 нежилых здания общей площадью 3,5 тыс. кв. м. – в неудовлетворительном состоянии. Все земельные участки смежные и находятся в собственности.
Согласно Градплану, участки относятся к землям промышленности, и, как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, наиболее вероятный вариант их использования – размещение производственно-логистического комплекса.
Информация
«В непосредственной близости от земельного актива идет реализация индустриального парка «Чашниково», который развивается в рамках комплексного освоения территории. В связи с этим строительство на предложенных участках производственного-логистического комплекса – это оптимальное решение для инвестора. Наиболее востребованный формат складских помещений сегодня - Light Industrial, который позволяет совместить в одном здании сразу несколько функций: производство, склады, офисы, шоу-рум. Предложений в этом сегменте крайне мало – как правило, все площади продаются или сдаются в аренду задолго до окончания строительства», - подчеркнула Ольга Желудкова.
2 октября Российский аукционный дом проведет торги по продаже права (требования) ПАО «Сбербанк» к ФГБУ «РЭА». Предметом продажи являются право (требования) по возврату объектов недвижимости. Инвестор получит возможность истребовать у должника 4 помещения в выгодных локациях Саратова. Общая площадь помещений около 1,5 тыс. кв.м.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 17,3 млн рублей.
Заявки на участие принимаются до 28 сентября.
Первое помещение под стрит-ретейл 376 кв. м находится в северо-западной части города, в шаговой доступности от ТЦ «Город» и автовокзала Саратов.
Адрес: ул. Большая Садовая, д. 166/187
Помещение расположено на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома, на первой линии улицы, в окружении жилой и общественно-деловой застройки. В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Помещение в хорошем состоянии.
Наилучший вариант использования – под кафе, магазин, салон красоты и т.д.
Второй стрит-ретейл площадью 287 кв. м расположен в южной части города в окружении жилой застройки.
Адрес: пр-кт Энтузиастов, д. 57.
Помещение находится на первом этаже жилого дома, на первой линии проспекта, в окружении жилой застройки.
Помещение в хорошем состоянии и полностью готово к эксплуатации.
Наилучший вариант использования – под кафе, магазин, салон красоты и т.д.
Два смежных складских помещения общей площадью 811 кв.м находятся на первом этаже офисного здания в микрорайоне Елшанка. Рядом остановки общественного транспорта, в 300 м – съезд на Московское шоссе.
Адрес: ул. Елшанская, д. 37.
«Приобретая права (требования), инвестор, фактически приобретает четыре ликвидных помещения за весьма привлекательную цену – примерно 12 тыс. рублей за кв.м.
Учитывая локации стрит-ритейла, наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазинов, кафе и т.д. Все помещения находятся в зонах с высокой проходимостью, что обеспечит как стабильный спрос как среди арендаторов, так и высокий посетительский трафик.
Учитывая эти факторы, можно прогнозировать, что выгода покупателя значительно превысит стоимость приобретения прав требований на аукционе», – говорит Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
31 октября 2023 года Российский аукционный дом проведет торги по поручению ПАО «Россети». На продажу выставлен бизнес-центр класса «В» на Юго-Западе Москвы и право аренды (до 2028 г.) земельного участка под ним.
Общая площадь БЦ – 8,78 тыс. кв. м.
Площадь земельного участка – 0,9 Га.
Начальная цена - 768,1 млн руб.
Торги пройдут на ЭТП РАД Lot-online 31 октября, организатор торгов – Российский аукционный дом.
Офисно-административный комплекс расположен в Обручевском районе Москвы, в 600 м. от ул. Профсоюзная и в 1 км от Ленинского проспекта, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки. Адрес: ул. Академика Челомея, 5А.
Трехэтажный БЦ, возведенный в 2020 году, расположен на земельном участке площадью 9 935 кв. м. - огороженной и охраняемой территории с наземной парковкой, рассчитанной на 30 м/мест.
Фасад здания выходит на первую линию улицы Академика Челомея. Общая площадь комплекса – 8 789,80 кв. м.
Как отметила руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова, бизнес-центр обладает рядом уникальных характеристик:
«Во-первых, это - новое здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте, и может быть использовано как под локальный проект - штаб-квартиру одной компании, медицинский или учебный центр – так и под сдачу в аренду. Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация - с отличной транспортной инфраструктурой, близостью к станциям метро «Новаторская» (980 м) и «Воронцовская (790 м) в окружении сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса.
Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. Компании ищут офисные помещения, в том числе с целью переезда в более качественный объект. На рынке отмечается большое количество новых сделок, началась постепенная реализация отложенного спроса, происходит сокращение вакансий.
С учетом текущей активности на рынке, мы видим хорошие перспективы реализации данного объекта».
Подробности о лоте – здесь.
На ЭТП РАД Lot online будет продано административное здание в ВАО Москвы, являющееся собственностью ПАО Сбербанк. Это БЦ класса В, общей площадью 7 547 тыс.кв.м, в котором ранее располагался офис Сбера.
Начальная стоимость 369 млн руб.
Торги по поручению ПАО Сбербанк пройдут 27 сентября.
Организатор торгов – Российский аукционный дом.
Бизнес-центр расположен в районе Перово, недалеко от одноименной станции метро, в окружении жилой и коммерческой застройки (плотность - 80%), с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Адрес: 3-й проезд Перово Поля, д 3а.
Рядом проходит оживленная магистраль - Шоссе Энтузиастов (1, 3 км). В ближайшем окружении - крупные транспортные узлы: МКАД (4,8 км), ТТК (5,6 км), ЧТК (8 км), Садовое кольцо (8,5 км).
БЦ представляет собой 6-этажное здание с подземным этажом, атриумным остеклением и прилегающей наземной парковой.
Площадь этажей варьируется от 761 кв.м (6 этаж) до 1 653 кв.м (2 этаж). Площадь технического этажа (подземный) - 1210 кв.м. Во всех помещениях выполнена стандартная офисная отделка.
Здание расположено на участке площадью почти 5 тыс кв.м (4 974 кв.м). Категория земель: земли населенных пунктов. ВРИ: эксплуатация прочих земель административно-управленческих учреждений и общественных организаций.
Подробнее
Как отметила Ольга Желудкова, Заместитель генерального директора РАД, по итогам 2 квартала текущего года отмечается сокращение уровня вакантности на рынке офисной недвижимости, что позволяет говорить о востребованности этого вида помещений как среди арендаторов, так и среди инвесторов.
«По данным аналитиков, доля вакантных площадей за первое полугодие текущего года составляет в среднем всего 8%, при этом на 220 тыс. кв.м увеличились объемы чистого поглощения в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Мы также отмечаем рост интереса инвесторов к «компактным» БЦ с качественной отделкой, хорошей транспортной и коммерческой инфраструктурой, которые одинаково привлекательны как готовый арендный бизнес, так и для дальнейшей перепродажи», - добавила Ольга Желудкова.