Эксперты инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед» отмечают отличный потенциал для инвестирования в объекты туристической недвижимости. Сложная геополитическая ситуация вслед за пандемией дала мощный импульс для роста внутреннего туризма.
Инвестиции в туристические объекты вполне доступны игрокам с небольшим бюджетом. За 15-20 миллионов рублей вполне можно воплотить, например, проект глэмпинга.
Для реализации стратегии необходимо приобрести или арендовать земельный участок и разместить там несколько отапливаемых палаток либо построить несколько домиков стоимость по 1,5-2 млн рублей. Главное для такого проекта – удачное место. С одной стороны, должно быть уединенное место с красивой природой, с другой у него должна быть хорошая автомобильная доступность от крупного города.
Окупаемость у интересных проектов от 5 до 50% годовых.
На нашей площадке ЭТП РАД Lot-online вы можете найти подходящие объекты.
Трехэтажное здание в туристическом центре города, на Английском пр., 30Б.
Рядом Мариинский театр, Никольский собор, Новая Голландия.
Сейчас в здании работает хостел, который приносит стабильный доход.
Площадь здания: 608 м2
Площадь участка: 306 м2
Внимание! Стоимость объекта снижена на 30%.
Начальная цена: 29,9 млн рублей
Торги состоятся 20 февраля на ЭТП РАД Lot-online
Ссылка на лот
Сегодня кардинально меняются инвестиционные стратегии, особенно для тех инвесторов, кто не обладает большим бюджетом.
Один из видов недвижимости, на который эксперты обращают внимание - кладовые для хранения личных вещей. Доходность от сдачи таких помещений в аренду, подсчитали специалисты, может достигать рекордных 50% годовых при довольно скромных вложениях. Чтобы организовать такую кладовую, необходимо купить или арендовать цокольное помещение площадью от 100 квадратных метров в крупном жилом массиве.
Для организации такой кладовой подойдут и подвалы, и цокольные этажи без окон, и помещения не на первой линии домов, и со входом со двора. Дополнительные средства потребуются на покупку оборудования. Инвестиции в кладовые можно превратить в пассивный доход, поскольку на рынке появились операторы, которые профессионально занимаются управлением такими объектами.
Актуальные предложения в данном сегменте у нас на сайте.
Ключевым параметром успеха проекта сферы общественного питания является местоположение – в центре, в удобном популярном месте. В базе РАД вы найдете помещения, отвечающие этим параметрам.
1. Особняк 972 кв.м на Новослободской с земельным участком под большой ресторан
Минимальная цена: 92 млн руб.
Торги: 30.01.2023
Ссылка на объект
2. Помещение 113 кв.м под кафе, ресторан, бар в районе Арбата
Минимальная цена: 18,2 млн руб.
Торги: 22.02.2023
Ссылка на объект
3. Помещение 61,9 кв.м под небольшое кафе на Полянке
Минимальная цена: 4,3 млн руб.
Торги: 27.01.2023
Ссылка на объект
В 2022 году в регионах работы Уральского филиала РАД, прошел ряд сделок с объектами с/х назначения. Крупнейшая - приобретение ООО "Агропромышленный комплекс "Михайловский" ("Черкизово") 100% долей в уставных капиталах и пакет акций пяти обществ ГК "Здоровая ферма" за 4,033 млрд руб. (с первых торгов).
1.Участок более 176 га в Челябинской области
Назначение: для использования в качестве сельскохозяйственных угодий
Минимальная цена: 1,4 млн рублей
Период проведения процедуры: до 19.03.2023
Ссылка на сайт
2. Участок 51,6 га рядом с поселком Привольный (Челябинская область)
Назначение: для ведения сельскохозяйственного производства
Минимальная цена: 415 тыс. рублей
Период проведения процедуры: до 19.03.2023
Ссылка на сайт
3. Участок 19,9 га рядом с поселком Кунчур (Тюменская область)
Назначение: под строительство объектов сельскохозяйственной переработки (ферма КРС, свинокомплекс, птицеферма и т.д.), а также жилая и общественно-деловая застройка
Минимальная цена: 36 млн рублей
Период проведения процедуры: до 03.04.2023
Ссылка на сайт
По данным Минсельхоза, в 2023 году господдержка АПК вырастет до 445,8 млрд рублей. Ожидается, что это привлечет новых инвесторов в сельское хозяйство.
«В 2022 году мы продавали крупные земельные массивы в Самарской, Рязанской, Курганской, Тверской, Владимирской областях, в Татарстане», — рассказывает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД. По ее словам, у холдингов пользуются спросом плодородные земли, земли пастбищ. Необходимое условие — наличие рядом СТО или базы потенциального покупателя. В целом, активы с инфраструктурой продаются быстро.
На сегодняшний день в продаже Поволжского филиала есть массив 2,3 тыс. га в Новохоперском районе Воронежской области. Это чернозем, считающийся самой плодородной почвой. Локация участка уникальна -он находится всего в 3 км от ближайших населенных пунктов. В составе массива есть земли для посева и пастбищ, что представляет интерес для агрохолдингов, занимающихся производством мясных и молочных продуктов.
Торги по лоту пройдут 15 февраля, начальная цена — 130 млн рублей. Полная информация о лоте — по ссылке.