В начале апреле Российский аукционный дом (РАД) провел первые торги по поручению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».
Продан производственно-складской комплекс, общей площадью 140,4 тыс. кв.м, в Новороссийске.
Адрес: Краснодарский край, г. Новороссийск, Приморский округ, с. Цемдолина, ул. Свободы, д. 1а.
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
В торгах приняло участие 2 претендента.
Цена продажи – 328,78 млн рублей (начальная цена – 316,78 млн рублей).
Победитель торгов – АО «Профит Групп».
«Данные торги стали первыми в рамках сотрудничества с Росимуществом по процедуре продажи арестованного имущества. Благодаря профессиональной работе команды РАДа и высокотехнологичной электронной площадки Lot-online, нам удалось показать свою эффективность. Пусть эти торги станут началом успешного долгосрочного сотрудничества.
Приглашаем территориальные управления Росимущества и специализированные организации воспользоваться услугами площадки РАД для эффективной реализации своего имущества» – комментирует Елена Канцерова, руководитель Департамента по развитию площадки продаж РАД.
Справка:
8 августа 2022 года Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали соглашение о проведении торгов продаже арестованного имущества в рамках федеральных законов «Об исполнительном производстве» и «Об ипотеке».
По условиям соглашения торги будут проходить на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online. На торгах будет продаваться жилая, коммерческая, производственно-складская недвижимость, движимое имущество и пр.
Торги по продаже арестованного имущества проводятся на площадке ЭТП РАД с 2020 года. Российский аукционный дом активно развивает направление продажи арестованного имущества. На сегодняшний день на площадке представлено около 100 тыс. лотов. Продавцами выступают как территориальный управления Росимущества, так и аккредитованные ими специализированные организации. На сегодняшний день оборот площадки по данному направлению составляет около 2 млрд рублей. С лотами по данному направлению продаж можно ознакомиться по ссылке.
Представляем вашему вниманию два лота:
три земельных участка, общей площадью 14,5 га, в Выборгском районе ЛО и два земельных участка, общей площадью 8,1 га, в Приозерском районе ЛО
«Оба земельных массива находятся в уникальных локациях – в экологически чистых районах, вблизи рыбных озер и богатых лесов. Одновременно с этим объекты характеризуются хорошей транспортной доступностью, неподалеку проходят трассы, которые позволяют легко добраться до города.
Учитывая общий тренд на развитие внутреннего туризма и загородного строительства, потенциальный инвестор мог бы реализовать на данной территории востребованный гостиничный комплекс или загородный жилой проект», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Суммарная начальная цена лотов – 100,8 млн рублей
Дата торгов – 13 июня
Место проведения – ЭТП РАД–Lot-online
9 июня на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся повторные торги по продаже 100% пакета акций ООО «Ситиград», которому принадлежит действующий торговый центр «Премьера» у ст. м. Юго-Западная.
Продажа по поручению ПАО Национальный банк «ТРАСТ».
Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение). Заявки на участие в торгах принимаются до 4 июня.
Начальная цена – 840 млн руб.
Минимальная цена – 756 млн руб.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
ООО «СИТИГРАД», занимается управлением и сдачей в аренду собственного недвижимого имущества в Москве.
Сегодня Общество владеет:
Объекты расположены на земельных участках 8 541 кв. м и 1 236 кв. м соответственно.
Торговый центр «Премьера» – трехэтажный действующий комплекс с подземным этажом, более 70% площадей которого сданы в аренду. Среди арендаторов: сеть магазинов низких цен Fix Price, сеть off-price магазинов Familia, «Домино’с Пицца» и др.
Комплекс расположен в Западном округе Москвы, в районе Тропарёво-Никулино со сложившейся жилой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности станция метро «Юго-Западная». Рядом проходят крупные транспортные магистрали – проспекты Вернадского и Ленинский, в 6 км – МКАД.
Ближайшее окружение представлено жилой застройкой бизнес-класса, коммерческой застройкой, учебными заведениями, офисами и объектами торговли.
Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД: «Фактически инвестор приобретает юрлицо, которому принадлежит пул недвижимости в привлекательной локации. Самый интересный актив – готовый арендный бизнес ТЦ «Премьера». Для повышения доходности объекта целесообразно провести реконцепцию ТЦ с учётом новых тенденций и стремительно меняющихся привычек потребителей. Учитывая расположение, транспортную доступность и район, данные объекты подходят под торговую (в том числе общественное питание) функцию. Данный актив можно рассматривать как готовый арендный бизнес».
20 июля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже действующего торгового комплекса «Московский» в Ярославле. В настоящее время порядка 95% площадей сданы в аренду. Среди арендаторов: гипермаркет «Маяк», гипермаркет одежды и обуви «Оазис», строительный магазин, трактороцентр, хостел, кафе-столовая, автосервис, мойка и др.
Адрес: г. Ярославль, Московский проспект, 120.
Начальная цена – 695,76 млн рублей.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 17 июля.
ТК расположен в 7,5 км от центра Ярославля, на первой линии автотрассы М8 «Холмогоры» (центр транспортной развязки Ярославль–Москва–Кострома–Иваново–Гаврилов-Ям).
В состав лота входят: здание торгового комплекса площадью 13,6 тыс. кв. м, технические строения площадью 569,8 кв. м и земельный участок площадью 3 Га.
Имеются подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, водо-, теплоснабжение, канализация). До конца октября 2023 года будет реализован проект газификации.
«Выставленный на продажу объект обладает высоким инвестиционным потенциалом. Комплекс полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. При этом, у инвестора есть возможность существенно увеличить его доходность - размер участка позволяет расширить проект, дополнив его дополнительными коммерческими площадями. Удачное местоположение - на выезде из города, на первой линии крупной магистрали, подходит для реализации практически любого коммерческого функционала, например, складского формата.
По предварительным подсчетам здесь можно дополнительно построить порядка 30-40 тыс. кв. м площадей. Кроме того, имеется потенциальная возможность выкупа смежного участка, для реализации проекта полноценного логистического центра», – говорит Андрей Шумилов, руководитель офиса РАД в Ярославле.
23 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению строительной компании «ЛенОблСтрой 47».
На продажу тремя лотами выставлено 84 квартиры (1-, 2-, и 3-комнатные) без отделки в пятиэтажном жилом комплексе «Невская история» на правом берегу реки Невы, рядом с ж/д станцией «Невская Дубровка»
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Дубровка, ул. Томилина, д.9, корп. 2.
Квартиры находятся на 1-5 этажах ЖК. Их площадь варьируется от 38,03 до 64,04 кв.м. Высота потолков на первом этаже - 3,02 метра, на остальных - 2,72 м. Во всех планировках есть застеклённые во всю высоту балконы, исключение — первый этаж.
Суммарная начальная цена всех лотов – 399,19 млн рублей. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Заявки на участие в торгах принимаются до 19 мая.
ЖК расположен в развитом посёлке городского типа. В ближайшем окружении есть вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура – образовательные учреждения (детский сад, общеобразовательная школа, музыкальная школа), поликлиника, магазины, офис Сбера, пункты выдачи заказов Ozon и Wildberries, кафе, места для занятий спортом и отдыха и др.
Район характеризуется хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости находится ж/д станция, от которой электрички отправляются в сторону Финляндского вокзала. Рядом остановки автобусов и маршрутных такси, обеспечивающих связь со станциями метро «Улица Дыбенко» и «Проспект Большевиков». В 17,5 км Мурманское шоссе, в 25 км – развязка КАД.
«Дубровка – это камерное место для тех, кто понимает и ценит тишину и размеренность загородной жизни недалеко от города. В шаговой доступности лес, река Нева, в 11 км - горнолыжный комплекс «Лазурные озёра». Квартира здесь может быть интересна не только для постоянного проживания, но и как альтернатива загородному дому. Выбирая такую квартиру взамен загородного дома, покупатель получает неоспоримое преимущество – наличие центральных коммуникаций и управляющей компании, которая будет следить за состоянием дома.
Для продажи квартиры укомплектованы в три лота – это отличное предложение, как для начинающих рантье, так и для профессионалов отрасли», - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
Лот №1 – 5 квартир, общей площадью 253,2 кв.м Начальная цена – 24 млн рублей. Подробнее
Лот №2 – 60 квартир, общей площадью 3,1 тыс. кв.м Начальная цена – 295, 18 млн рублей Подробнее
Лот №3 – 19 квартир, общей площадью 841,78 кв.м Начальная цена – 79,9 млн рублей Подробнее
3 июля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по поручению ПАО Национальный банк «ТРАСТ».
На продажу отдельными лотами выставлено 7 объектов коммерческой недвижимости – здания и помещения в разных районах Москвы: Таганском, Хорошево-Мневниках, Текстильщиках, Алексеевском и др. Площадь объектов варьируется от 798,6 до 4 894,5 кв.м.
Все объекты сданы в аренду под магазины и офисы, среди якорных арендаторов на всех объектах – сеть супермаркетов «Лента». Большая часть объектов является частью инфраструктуры жилых домов, что обеспечивает им хорошую посещаемость.
Суммарная начальная стоимость лотов почти 2,5 млрд руб.
Начальные цены лотов варьируются от 85,7 до 568,9 млн рублей.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
Заявки на участие в торгах принимаются до 23 июня.
Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, street-retail заслуженно считается одним из самых привлекательных сегментов рынка, при этом количество лотов, выставленных на продажу, сокращается. Так, по данным аналитиков, в I квартале 2023 года объём помещений street-retail, расположенных, в частности, на первых этажах жилых домов, снизился по отношению к IV кварталу 2022 года на 8,7%, а средняя стоимость выросла с начала года на 2%.
«Несмотря на небольшую стагнацию рынка street-retail в конце прошлого года с начала 2023 года наблюдается активный интерес инвесторов к этому типу помещений. Их приобретают как готовый арендный бизнес, так и под редевелопмент. Это – самый гибкий сегмент рынка. Как правило, такие объекты, расположенные на стыке пешеходных и автомобильных маршрутов, имеют стабильный трафик», - добавила Ольга Желудкова.
Объект №1 –нежилое здание у станции метро «Текстильщики», на Волгоградском пр., д. 73. Площадь здания – 3 907,3 кв.м, площадь участка 6 032 кв.м.
Начальная стоимость: 375,3 млн руб.
Подробнее
Объект №2 – нежилое помещение 3 221 кв.м у станции метро «Народное Ополчение», на ул. Народного Ополчения, д. 28, корп. 1
Начальная стоимость: 458,7 млн руб.
Подробнее
Объект № 3 – два нежилых помещения общей площадью 4 894,5 кв.м у станции метро «Мякинино», на ул. Исаковского, д. 6, корп. 2.
Начальная стоимость: 568,9 млн руб.
Подробнее
Объект №4 – часть здания (помещение) 798,6 кв.м на первом этаже жилого дома рядом с метро «ВДНХ», на Рижском пр., д. 11
Начальная стоимость: 85,7 млн руб.
Подробнее
Объект №5 – помещение 1 069 кв.м у метро «Выхино», на ул. Хлобыстова, д. 20, корп. 1.
Начальная стоимость: 126,9 млн руб.
Подробнее
Объект №6 –нежилое помещение 4 552,7 кв.м недалеко от метро «Сходненская», на бул. Яна Райниса, д. 41.
Начальная стоимость: 489,06 млн руб.
Подробнее
Объект №7 – помещение 1 668 кв.м рядом с метро «Таганская», в Берниковом пер., д. 2, пом.1/П.
Начальная стоимость: 360,7 млн руб.
Подробнее