Сегодня: 25.07.2024
Серверное время: 04:35:02

Новости

На торги выставлены два бывших офиса ПАО «Россети» в Оренбурге

2 мая Российский аукционный дом проведет торги по поручению ПАО «Россети». На продажу двумя разными лотами выставлены два бывших офиса компании.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Первый офис представляет из себя двухэтажное административное здание 670,3 кв. м 1995 года постройки. Офис находится в Центральном районе города, в зоне хорошей транспортной доступности.
 
Адрес: г. Оренбург, ул. Маршала Жукова, дом 40
 
Рядом проходят крупные городские магистрали: ул. 8 марта – в 600 м, ул. Чкалова – в 850 м. В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Рядом расположены: администрация Оренбургской области, городская администрация, отель Hilton, торговый центр «Восход» и т.п.
 
Все помещения в хорошем состоянии, выполнен качественный ремонт. Материал наружных стен - бетонные блоки, крыша сделана из мягко-рулонного покрытия. Характеристики здания позволяют отнести его к В-классу.
 
Начальная цена: 15 млн рублей.
Минимальная цена: 7,5 млн рублей.
Подробности на 
сайте
 
«Основное преимущество здания – его локация. Объект расположен в центральной части Оренбурга, где сосредоточена деловая жизнь города. Благодаря удобной транспортной доступности и близости основных городских магистралей офисы здесь пользуются большой популярностью. При среднерыночных ставках 450-600 рублей за 1 кв. м объект может генерировать ежегодный арендный поток в размере не менее 3 млн руб.
Таким образом, здание можно использовать под сдачу в аренду или под офис собственной компании», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
 
Второй офис – трехэтажное административно-производственное здание 322,3 кв. м 1978 года постройки. Здание находится Промышленном районе, в 3 км от съезда на трассу М-5 «Урал» (Москва — Рязань — Пенза — Самара — Уфа — Челябинск).
 
Адрес: г. Оренбург, Манежная ул., д. 26
 
Помещения в хорошем состоянии. Материал наружных стен: буто-бетон, крыша из мягко-рулонного покрытия, перегородки – кирпичные.
Согласно поэтажному плану, практически весь первый этаж можно использовать под производственно-складскую функцию, все остальные помещения – под офисы.
Имеются асфальтированные пути, рядом проходит ж/д ветка.
 
Начальная цена: 2,6 млн рублей.
Подробности на сайте
 
«Объект на Манежной улице, 26, подойдет под размещение небольшого производства или склада. Здание обеспечено всеми коммуникациями и не требует дополнительных вложений. Таким образом, собственник сможет использовать его с первого дня приобретения», – говорит Наталья Харланова.

28.03.2024

Найден инвестор на промышленную площадку на ул. Ивана Черных в Санкт-Петербурге

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги очередных торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».

На торги на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online был выставлен производственно-складской комплекс площадью 17,1 тыс. кв. м с земельным участком общей площадью 6,2 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: ул. Ивана Черных, 16.

 

В конкурсной процедуре победителем признана компания ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЛСР.СЕВЕРО-ЗАПАД 2”».

Компания предложила за лот 2,81 млрд рублей, что на 366,9 млн рублей выше начальной цены (начальная цена – 2,44 млрд рублей).

 

 Объект расположен рядом со станцией метро «Нарвская», поблизости проходят основные транспортные магистрали района – проспект Стачек и ул. Маршала Говорова.
На территории комплекса расположено нежилое трехэтажное здание, площадью 590,8 кв.м, которое является объектом культурного наследия регионального значения «Особняк Ф. Тейхмана».
Порядка 50% площадей комплекса сданы в краткосрочную аренду (до июля 2024 года) различным компаниям.


«Группа ЛСР входит в топ федеральных девелоперов. Предложение с превышением начальной цены почти на 400 млн руб. выступит дополнительной гарантией удовлетворения требований кредиторов и серьезности намерений инвесторов к реализации проекта на данной территории», –  комментирует Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.

 

22.03.2024

На торги выставлен вертодром «Золотое крыло» в Новокузнецке

11 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже единым лотом – бывшего дилерского центра «Лексус-Новокузнецк» и вертодрома «Золотое крыло» в Новокузнецке, на ул. Доз, 12Б.

 

Начальная цена – 980 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 8 апреля на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Продажа по поручению частного собственника.

 

Объект расположен в Центральном районе Новокузнецка, на первой линии ул. Доз, неподалеку от Запсибовского моста.

Ближайшее окружение преимущественно представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом ТРЦ «Планета», многофункциональный ледовый дворец «Кузнецкий лёд», неподалеку ведется строительство нового жилого комплекса «Планета».

 

В состав лота входит: здание дилерского центра, площадью 1,3 тыс. кв.м, и 4 земельных участка, общей площадью 1,6 Га (из них 4,3 тыс. кв.м занимает вертодром).

 

Вертодром включает в себя: 2 стояночные площадки, 1 взлётную площадку, светосигнальное оборудование. Предназначен для эксплуатации вертолетов 3 000 – 4 500 кг и меньшим взлётным весом (в т.ч. Robinson R-44 и R-66, Bell 407, 429 и 505, AW 109 и 139, EC 130 и AS 350, Ансат).

 

«На базе вертодрома и бывшего дилерского центра инвестор может реализовать востребованный для туриндустрии проект. Учитывая локацию объекта, в центральной части Новокузнецка, дилерский центр может быть переформатирован, например, под мини-гостиницу с рестораном, а единственная в городе площадка для взлёта/посадки вертолетов может стать важной отправной точкой для туристов. Вертодром может обеспечить экскурсионные туристический вылеты над городом и его окрестностями, а также доставку туристов к местам горнолыжного отдыха, в том числе к одному из самых популярных горнолыжных курортов в Шерегеше. С учетом роста внутреннего туризма, данный проект обладает высоким инвестиционным потенциалом», – считает Алексей Лепихин, директор Новосибирского филиала РАД.

 

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

18.03.2024

В продаже административное здание в историческом центре Санкт-Петербурга

Российский аукцион выставил на продажу здание площадью 766 кв.м с земельным участком 784,7 кв. м в шаговой доступности от ст. м «Петроградская».

 
Здание представляет из себя 2-этажный особняк с нулевым этажом офисного назначения. Год постройки – 1937, материал перекрытий - железные.
Все помещения в хорошем состоянии – выполнен качественный ремонт. Ранее здесь располагался офис Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом. На данный момент здание не используется.
Имеется бесплатная парковка на 10 автомобилей.
 
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Ординарная, д. 20В.
 
Продажа по поручению частного собственника.
Цена - 150 млн рублей.
 
Здание находится в Петроградском районе, в окружении жилой и общественно-деловой застройки. В непосредственной близости - Каменноостровский проспект, Большой проспект П.С. и наб. реки Карповки.
Рядом расположены остановки наземного транспорта, ст. м. Петроградская» – в 250 м, ст. м. «Чкаловская» – в 1 км, ст. м. «Горьковская» – в 2 км.
 
Земельный участок находится в границах территориальной зоны Т3ЖД3 – многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.
 
С учетом нынешнего состояния здания наилучший вариант использования: под штаб-квартиру компании, медицинского центра и т.д. или под сдачу в аренду.
 
«Главным преимуществом бизнес-центра является его уникальная локация – в одном из самых престижных с точки зрения проживания и деловой активности районе города, в историческом центре, перспективном с точки зрения инвестиций в любой тип недвижимости.

Идеальная транспортная доступность - близость к нескольким станциям метро и к выезду на ЗСД – обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города. Офис находится в отличном состоянии и может быть использован с первого дня приобретения. Также возможна реконцепция объекта с учетом видов разрешенного использования», - комментирует Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
 
 
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на 
сайте Российского аукционного дома (РАД).

18.03.2024

На торгах продан недостроенный торгово-офисный центр на Новорижском ш.

11 марта Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ЗАО «ПАССИМ» и ООО «НИ И ПИ «ГЕНПЛАН».

Единым лотом продан пул земельных участков, общей площадью 3,4 Га, с недостроенным торгово-офисным центром (степень готовности 44%) в Красногорском районе Подмосковья, вблизи дер. Бузланово.

Торги посредством публичного предложения состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Победитель торгов - ООО «МЕТРОПОЛИЯ».

Цена продажи - 331,44 млн рублей.

 

В составе лота: 7 смежных земельных участков, два объекта незавершенного строительства, площадью 33,2 тыс. кв.м и 500 кв.м) и двухэтажное нежилое здание проходной.

Данная территория относится к землям населенных пунктов, где возможно строительство ИЖС и объектов дорожного сервиса. На части территории (2,4 га) предполагалось реализовать многофункциональный 4-5 этажный комплекс с торговыми галереями, фитнесом и офисной составляющей.

 

«Итоги сегодняшних торгов подтверждают, что инвесторы заинтересованы не только в действующих коммерческих объектах, но и готовы вкладываться в их строительство. По нашей информации новый владелец намерен открыть здесь торгово-развлекательный центр с фитнес клубом и бассейном, кинотеатром, фудкортом и пр. Устоявшаяся популярность Новорижского направления для загородной жизни, делает данный актив привлекательным как с точки зрения инвестиций, так и для будущих арендаторов и конечных потребителей. Высокий поток платежеспособных клиентов мотивирует инвесторов на дальнейшее развитие инфраструктуры этого направления. Будущий ТРЦ обещает стать востребованным местом притяжения для жителей коттеджных поселков и близлежащих районов Подмосковья», -  рассказывает Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД.

 

 

11.03.2024

Бывший головной офис банка Легион у Садового кольца в Москве выставлен на торги за 1,1 млрд рублей

8 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства акционерного коммерческого банка «Легион».

На продажу единым лотом выставлен пул офисных помещений, совокупной площадью 5,5 тыс. кв.м (около 50% от общей площади здания), в БЦ на Новослободской. Фактически продается обособленная часть здания с отдельным входом.

Адрес: Москва, ул. Долгоруковская, 4а.

 

Торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (ГК АСВ) состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Заявки на участие принимаются до 3 апреля.

Начальная стоимость лота – 1,1 млрд рублей.

 

 Объект расположен в деловом районе столицы, рядом с Садовым кольцом. В шаговой доступности от станции метро «Новослободская» и остановок общественного транспорта. В ближайшем окружении: бизнес-центры, административные учреждения, рестораны, медцентры, магазины и пр.

 

БЦ – это восьмиэтажное здание 2015 года постройки. Продаваемые помещения расположены на всех этажах здания, включая два подземных и цокольный этаж. 

Помещения в отличном состоянии.

Информация

 

Как отметила Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД, данный актив интересен, что, по сути, продается отдельный корпус здания. По её мнению, это открывает перед инвестором широкий спектр возможностей по использованию. «Например, здесь можно разместить главный офис компании или сдавать площади в аренду по частям. Также можно рассмотреть вариант переформатирования под апартаменты. Любой из этих вариантов обладает высоким инвестиционным потенциалом», – говорит Ольга Желудкова.

«Недвижимость в районе Садового кольца, благодаря удобной транспортной доступности и развитой инфраструктуре, крайне востребована как среди инвесторов, так и среди арендаторов. По данным консалтинговых компаний, рынок офисной недвижимости по итогам 2023 года демонстрирует уверенный рост. Уровень вакансии фиксируется всего на уровне 6,6 %, что является самым низким показателем за последние три года», - добавила Ольга Желудкова.

 

04.03.2024

Реализован второй объект в рамках банкротства ОАО «Метрострой» - промышленная площадка на Витебском пр. в Санкт-Петербурге

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги очередных торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».

Продан производственно-складской комплекс площадью 12,5 тыс. кв. м с земельными участки (право аренды до 2044 года) общей площадью 4,2 Га в Московском районе Санкт-Петербурга.

Адрес: Витебский пр., 109. 

Цена продажи – 520 млн рублей.
Покупатель – АО «Метрострой Северной Столицы».
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

 

Объект расположен в Московском районе Петербурга, вблизи пересечения крупных автомобильных магистралей – Московского (1,5 км) и Пулковского шоссе (4,5 км), которые связывают южную и центральную часть Санкт-Петербурга. 

Комплекс полностью сдан в долгосрочную аренду АО «Метрострой Северной Столицы». 

«Вчера Федеральная антимонопольная служба (ФАС) отклонила все жалобы на якобы имевшие место нарушения процедуры торгов по зданиям с участком на пр. Маршала Говорова, 39 (торги прошли в середине февраля в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой»). Торги признаны законными.

Сделка по объекту на Витебском пр. стала следующим шагом в процессе передачи имущества банкрота эффективному собственнику. Договор будет заключен с единственным участником аукциона, компанией АО «Метрострой Северной Столицы».

Мы работаем в строгом соответствии с действующим законодательством о реализации имущества в рамках процедуры банкротства. И расцениваем оспаривание торгов по объектам Метростроя как злостное противодействие реализации важнейшего для Санкт-Петербурга проекта – строительства метрополитена», - говорит заместитель генерального директора РАД Ольга Желудкова.

01.03.2024

Продано здание отеля Sunflower Park в Чертанове

28 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества компании-банкрота ООО «Катерина Парк» – нежилого двенадцатиэтажного здания площадью 10 136,5 кв.м  в районе Центральное Чертаново, рядом со станцией метро «Пражская».

Адрес: Кировоградская ул., 11.

 

Торги посредством публичного предложения состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.

Цена продажи – 1,01 млрд рублей.

Победитель – ООО «Паритет».

 

Здание находится в хорошем состоянии. На момент продажи объект был полностью сдан в аренду (до 2031 года) под современный парк-отель 4* Sunflower Park на 245 номеров, с тремя конференц-залами, рестораном и фитнес-центром. На прилегающей территории есть парковка на 80 мест.

 

В ближайшем окружении: жилые кварталы, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения, салоны красоты, рестораны, кафе и пр.  Рядом есть места для досуга и отдыха – в 1,5 км парк-каскад Кировоградских прудов, а также Битцевский и Покровский парки. 

 «Итоги прошедших торгов подтверждают тенденцию последних лет – спрос на гостиницы и отели в Москве постепенно возвращается к допандемийным значениям. По итогам прошлого года турпоток в столицу вырос на 37% относительно 2022 года.  В связи с этим мы видим возросший интерес инвесторов к недвижимости под размещение гостиниц и апарт-комплексов. Фактически, покупатель приобрел готовый гостиничный бизнес с высоким потенциалом увеличения доходности», – говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

 

29.02.2024