Сегодня: 06.06.2023
Серверное время: 03:33:11

Новости

Стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года

«Стоимость жилья не будет увеличиваться до 2030 года. Более того, в некоторых регионах квартиры могут даже подешеветь из-за снижения спроса и отсутствия предпосылок к росту реальных доходов населения», пишет газета «Коммерсантъ»

По мнению советника гендиректора РАД Натальи Кругловой, снижение стоимости жилья не выгодно ни застройщикам, ни банкам, так как финансирование реализуемых сейчас проектов рассчитывалось на основе ценовой конъюнктуры, сложившейся в последние годы. 
  
«Одним из инструментов поддержки спроса может стать выкуп у застройщиков нераспроданного жилья властями для социальных нужд. Возможно, появится специальная госструктура, которая будет передавать выкупаемые квартиры в аренду или в лизинг нуждающимся в улучшении жилищных условий.  
 
Застройщики, со своей стороны, предлагают продлить на неопределенное время действие льготной ипотеки, которая стала одной из главных причин взлета цен на новостройки в последние годы. Но это не самый лучший вариант, так как высокая закредитованность населения на фоне снижения реально располагаемых доходов грозит волной дефолтов ипотечников».  

24.04.2023

У Русского моста во Владивостоке появится специализированный портовый комплекс по перевалке рыбной продукции и грузов «северного завоза»

23 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги на право заключения договора купли-продажи объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Дирекция по строительству в ДФО» Управления делами Президента Российской Федерации

На продажу выставлены объекты недвижимого и движимого имущества, расположенные на п-ове Назимова во Владивостоке, в районе ул. Бархатная, 40. Объекты включают в себя благоустроенную площадку, административно-производственные постройки, три действующих железнодорожных пути и причал.

По условиям договора новый владелец будет обязан использовать объекты имущества для создания современного комплекса по перевалке и хранению рыбной продукции (в том числе, построить холодильный склад мощностью не менее 10 тыс. тонн единовременного хранения рыбной продукции и продуктов питания), а также грузов «северного завоза» (общий грузооборот комплекса должен составить не менее 360 тыс. тонн, при этом объем перевалки грузов по программе «северного завоза» должен составлять не менее 180 тыс. тонн). Новый владелец будет обязан предоставить согласие на включение комплекса в перечень объектов опорной сети транспортно-логистической инфраструктуры «северного завоза» на территории Приморского края в соответствии с федеральным законодательством для обеспечения бесперебойного обслуживания грузов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях Российской Федерации.

Начальная цена – 1 264 293 874 (один миллиард двести шестьдесят четыре миллиона двести девяносто три тысячи восемьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Заявки на участие в торгах принимаются до 17 мая.

Торги состоятся в очной форме по адресу: Москва, Чистопрудный бульвар, д. 17, стр. 1.

«Дальний Восток является крупной точкой притяжения грузов и одним из главных рыбных макрорегионов нашей страны. Здесь добывается более 70% российских водных биологических ресурсов, и несмотря на определённые трудности в связи с санкциями, отечественная продукция не перестала быть востребованной на внутреннем рынке и у стран импортеров – Кореи, Китая, Японии, Таиланда и др. При этом, Приморский край является приоритетной локацией для перевалки рыбной продукции со всего Дальневосточного бассейна из-за близости к ключевым потребителям и развитой ж/д логистики. Локация объекта позволяет создать здесь специализированный порт для обслуживания грузов рыбной продукции, включающий в себя современный холодильный склад мощностью 10 тыс. тонн. Строительство холодильного склада способствует решению проблемы нехватки складских мощностей ДФО в период путины, тогда как в настоящее время дефицит холодильных мощностей компенсируется перевалкой российской рыбной продукции в зарубежных азиатских портах.

Строительство нового специализированного порта в Приморском крае для обслуживания грузов по программе «северного завоза», а также включение порта в перечень объектов опорной сети транспортно-логистической инфраструктуры «северного завоза» на территории Приморского края в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации, позволит решить важнейшую государственную задачу и восполнить существенный недостаток мощностей для обработки грузов «северного завоза» в портах ДФО. Текущие инфраструктурные ограничения портов ДФО приводят к значительной потере времени и снижению эффективности флота (уровень невывоза грузов «северного завоза» в срок достигает 50%).

Данный актив в первую очередь представляет интерес для профильных инвесторов, планирующих расширение собственного бизнеса», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.

20.04.2023

Поздравляем с назначением!

Елена Канцерова назначена на должность заместителя генерального директора РАД.   

  
На новом посту Елена будет курировать помимо площадки Продаж вопросы технической поддержки и операционной работы ЭТП РАД Lot-online.  
   
Елена - профессионал своего дела, является экспертом по законодательству в области электронных торгов ЭТП РАД. Более 10 лет занимала должность руководителя Департамента по управлению и развитию ЭТП РАД Lot-online.  
 
С момента создания площадки курирует проведение электронных торгов по всем направлениям продаж РАДа, с учетом особенностями отраслевого законодательства в сегментах приватизации, продажи проблемного имущества, аукционов по корпоративному, банковскому, частному, конфискованному движимому и недвижимому имуществу.  
 
Курирует вопросы модернизации, развития, расширения функционала площадки в сегменте продаж имущества, аналитики и статистики на ЭТП РАД.  
Сейчас функционал Елены Канцеровой расширяется за счет обеспечения технической поддержки работы ЭТП РАД Lot-online.  
 
Желаем успехов и высоких результатов на новой должности!

17.04.2023

Федеральное имущество в рамках приватизации будет продаваться на ЭТП РАД

12 апреля Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали договор о проведении торгов по продаже государственного имущества в рамках приватизации на ЭТП РАД Lot-online.
 По условиям договора на аукционные и конкурсные торги будут выставляться акции и доли в Обществах, объекты речных портов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ.

Сотрудничество будет осуществляться на безвозмездной основе.

«В условиях непрекращающихся внешних вызовов снизить беспрецедентную нагрузку на государственный бюджет может грамотная приватизация. Она позволит не только привлечь в бюджет дополнительные средства от реализации активов, но и сократить госиздержки на поддержание  неэффективно управляющихся предприятий, перезапустить и модернизировать производства за счет частных инвестиций, привлечь к работе новый грамотный менеджмент. 
Сейчас удачный момент для перезапуска приватизационных процессов. Трендом 2022 года стал ажиотажный спрос инвесторов на промышленные  объекты  разных отраслей экономики. С превышением цен на аукционах продавались предприятия сельскохозяйственного и продовольственного сегментов и смежные с ними компании, предприятия строительной отрасли, промышленная недвижимость производственного назначения. Спрос на эти активы вырос в разы по сравнению с предыдущим длительным периодом, когда промышленные объекты рассматривались покупателями только с точки зрения редевелопмента под строительство жилой или коммерческой недвижимости. Для сравнения: в 2020 году 70% объема продаж на ЭТП РАД в денежном выражении было сформировано за счет продажи недвижимости и только 30% приходилось на продажу производственных активов, в 2021 году – на производственные активы приходилось 58,5% объема продаж, а в 2022 году – около 50%. Это наглядно демонстрирует смещение фокуса внимания инвесторов в сторону промышленных объектов. А значит, государство может смело выходить из управления компаниями, выставляя на аукционы в рамках приватизации принадлежащие ему пакеты акций и доли в промышленных предприятиях, и уверенно рассчитывать, что они будут приобретены профильными инвесторами, заинтересованными в развитии действующих производств. 
Отдельный важнейший сегмент – объекты охраны, здания-памятники. 2022 год также стал вехой в привлечении частных инвестиций на объекты ОКН. Работа с такими объектами в силу их охранного статуса требует особых усилий и значительных денежных вложений со стороны инвестора, что всегда усложняло работу с ними. Подобные сделки были единичны в практике аукционных торгов. Тем более знаменательно, что в 2022 году состоялась продажа шести охраняемых объектов в историческом центре Санкт-Петербурга и Усадьбы Шуваловых – объекта культурного наследия федерального значения. Кроме того, в рамках приватизации было реализовано два исторических здания в центре Ярославля – так называемый «Дом с атлантами» (Дом купца и табачного фабриканта Дунаева постройки конца XIX века) и здание Александровского приюта постройки конца XVIII века. Главное во всех этих сделках – ясная перспектива сохранения и восстановления этих знаменитых построек. РАД имеет  успешный опыт реализации объектов ОКН – площадка первой в РФ стала проводить электронные торги-конкурсы по продаже таких объектов. 
РАД занимается реализацией государственного имущества регионов и муниципалитетов РФ с 2011 года, и сотрудничает с Росимуществом в рамках продажи федеральных пакетов акций из прогнозного плана приватизации – с 2013 года. Весь функционал площадки выстроен с учетом соблюдения требований к регулируемым торгам, особенностей и разнообразия нормативно закрепленных способов реализации имущества. На сегодняшний день по этому направлению на ЭТП РАД продают свое имущество уже более 50 регионов РФ, в числе которых Санкт-Петербург, Московская область, Уфа, ХМАО-Югра, Тюменская область и др.
Подписанное соглашение позволит ЭТП РАД продавать в регионах не только муниципальное, но и федеральное имущество», – рассказывает Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.

17.04.2023

Первый квартал оказался для рынков коммерческой недвижимости оптимистичным

Так, в стрит-ритейле свободных помещений становится меньше, а активность арендаторов в полтора раза превышает прошлогоднюю. В компании R4S Group, по итогам 1 квартала подсчитали, что в среднем на рынке Москвы пустуют 8–9% площадей, а количество сделок, проведенных R4S Group в первом квартале превысило показатель за аналогичный период прошлого года в полтора раза.  

 
Еще один интересный тренд: появился запрос на крупные помещения площадью более 100 кв. м. Их доля в структуре спроса за год выросла с 11% до 20%. Аналитики связывают его с восстановлением рынка и активным развитием новых арендаторов.  
 
Распределение арендаторов по типу бизнеса стабильно. Больше всего помещения интересуют операторов стрит-фуда – их доля в структуре спроса – 16%, 10% запросов приходят от табачных магазинов, 11% спроса «отбирают» российские фешн-ритейлеры, 9% — небольшие продуктовые и винные магазины. В R4S Group отмечают и то, что помещения начали активно занимать банки. 
 
С актуальными предложениями в данном сегменте можно ознакомиться у нас
на сайте.

17.04.2023