По поручению АО «Почта России» Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу пул коммерческой недвижимости в Москве на общую сумму 1,4 млрд рублей. Объекты продаются отдельными лотами. Торги по всем объектам пройдут 9 декабря.
Лот № 1: пятиэтажное офисное здание (плюс подземный этаж) со своей парковкой 1980 г. постройки, расположенное в районе Восточное Дегунино. Площадь объекта – 5521,2 кв. м, а земельного участка – 7374 кв. м.
Лот отличает удобная локация вблизи Алтуфьевского и Дмитровского шоссе, в 3 км от МКАД, он оптимален для редевелопмента, учитывая достаточный размер земельного участка.
Адрес: Керамический проезд, д. 59, стр. 2.
Начальная цена лота – 658,2 млн руб.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Лот № 2 представляет собой имущественный комплекс из семи нежилых зданий общей площадью 1 796,4 кв.м, расположенных вдоль железнодорожных путей в Дорогомилово, рядом с Киевским вокзалом и бизнес-центром «Легион 3». Преимущество площадки – удобный выезд на Кутузовский проспект.
Имущественный комплекс расположен в деловом районе с высоким спросом коммерческую недвижимость различного назначения и подходит для размещения локального склада или сортировочного центра.
Адрес: Киевская ул., д. 5а.
Начальная цена лота – 129,7 млн руб.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Лот № 3: стадион «Связист» в Сокольниках, состоящий из трех зданий общей площадью 3 148,8 кв. м 1971 г. постройки. Земельный участок площадью 52 424 кв. м, на котором расположены здания, находится в аренде сроком на 49 лет (договор подписан в мае 2024 года).
Объекты расположены непосредственно в городском парке «Сокольники», в окружении спортивных школ, академий, секций, игровых и спортивных площадок. До остановки общественного транспорта – 500 м. Объект имеет отличный потенциал под строительство современного физкультурно-оздоровительного комплекса, включая термы.
Адрес объекта: ул. Большая Ширяевская, д. 14.
Начальная цена лота – 562,5 млн руб.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
«Все три лота имеют свои преимущества и привлекательны для широкого круга инвесторов. Например, Восточное Дегунино сейчас - один из самых густонаселенных районов и с высокой вероятностью - новая точка деловой активности на севере Москвы, - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД». – лот в Дорогомилово – идеально подойдет для локального складского объекта, спрос на которые сейчас очень высок. Спортивный объект с рекреационной функцией в известном месте отдыха горожан может быть интересен и девелоперам, у которых есть обязательства по социальным объектам».
Со всеми объектами АО «Поста России», выставленными на продажу в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России, можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/about/clients/ao-pochta-rossii/
Почта России передала на аукцион РАД четыре нежилых помещения в разных районах Санкт-Петербурга (включая исторический центр) и три объекта недвижимости в Ленинградской области на общую сумму 51,4 млн рублей. Продажа состоится в рамках реализации большого пула объектов более 60 лотов в разных регионах РФ, переданных Почтой России на аукционы РАД.
13 декабря
Коммерческие помещения в доме М.С. Мальцева на Литейном пр., дом 29, лит. А
На торги отдельными лотами выставлены помещения на первом и втором этажах знаменитого Дома М.С. Мальцева в Центральном районе Санкт-Петербурга. Здание расположено в пешеходной доступности от набережной реки Фонтанки, Марсова поля и ключевых туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга. До ближайшей станции метро «Чернышевская» – 930 м. Парковка легковых автомобилей осуществляется на придомовой и дворовой территории.
Оно может быть использовано для размещения офиса небольшой компании или предприятия сферы услуг (напр. студии красоты).
Начальная цена - 8 172 278 рублей.
Начальная цена - 3 580 151 рублей.
С подробной информацией об объектах продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) здесь и здесь.
Помещение площадью 195,9 кв. м в Кировском районе Санкт-Петербурга, на улица Маршала Казакова, дом 1, корпус 1, литера Д.
Объект расположен в пешеходной доступности от станции метро «Автово». Он представляет собой офис с кабинетной планировкой на втором этаже административного здания.
Начальная цена – 16,1 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
16 декабря состоится аукцион по продаже помещения площадью 140,6 кв м, расположенного в Петроградском районе Санкт-Петербурга, в пешеходной доступности от Стрелки Васильевского острова, Петропавловской крепости и Ленинградского зоопарка, рядом со станцией метро «Чкаловская». Помещение находится в цокольном этаже доходного дома 1912 года постройки, имеет отдельный вход, после ремонта может быть использовано под офис, магазин, маникюрный салон, студию красоты.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Воскова, дом 4, корп. А, лит. 2-Н.
Начальная цена лота – 13,3 млн руб.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Гараж площадью 367,7 кв.м в Бокситогорске (Ленинградская область), расположенный на Дымском шоссе недалеко от жилых кварталов на участке площадью 440 кв.м.
Начальная цена лота – 2,4 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
19 декабря на аукцион отдельными лотами выставлены земельные участки с гаражами в Ленинградской области, городах Выборге и Сланцы. Оптимальное использование – объекты складского назначения, гаражи, станции техобслуживания
Имущественный комплекс в Выборге (S участка = 1144 кв.м, S гаража = 680,5 кв.м) расположен в 2,1 км от железнодорожной станции «Лазоревка».
Адрес: Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Перспективная, д. 1а.
Начальная цена лота – 4,1 млн рублей.
Имущественный комплекс в Сланцах (S участка = 1953 кв.м, S гаража = 305,7 кв.м) находится в 2 км от железнодорожной станции «Сланцы».
Адрес: Ленинградская обл., р-н. Сланцевский, г. Сланцы, ш. Комсомольское, д. 21а
Начальная цена лота – 3,8 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД) здесь и здесь.
«Встроенные помещения в престижных локациях Санкт-Петербурга так же, как и имущественные комплексы в Выборге, Сланцах и Бокситогорске, выставлены на продажу в числе прочих объектов непрофильного недвижимого имущества акционерного общества «Почта России», - комментирует Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами АО «РАД». – Весь пул недвижимости стоимостью 5,8 млрд рублей, включает более 60 лотов, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах Российской Федерации. Лоты, выставленные на продажу в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, идеально подходят для размещения объектов малого предпринимательства. Сочетание невысокой цены с удачной локацией и понятными перспективами использования гарантируют им востребованность среди покупателей. РАД ежегодно реализует сотни подобных объектов в Северной Столице России».
Со всеми объектами АО «Почта России», выставленными на продажу в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России, можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/about/clients/ao-pochta-rossii/
Российский аукционный дом (РАД) назначил повторные торги по продаже действующего биоэнергетического комплекса в г. Ростов-на-Дону на 16 декабря. Двумя отдельными лотами продаются газопоршневая теплоэлектростанция (ГПУ), и станция обеззараживания воды ультрафиолетовым излучением (далее УФО).
Торги пройдут в форме голландского аукциона (на понижение цены).
Адрес объекта: Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный р-н, ул. 1-я Луговая.
Газопоршневая теплоэлектростанция генерирует энергию для постоянного или резервного электроснабжения объектов различного назначения, в настоящее время – для комплекса очистных сооружений (Ростовская станция аэрации, заказчик АО «Ростовводоканал»).
Три установки MTU 20V4000 производителя ROLT мощностью 2,145 кВт каждая работают, как на природном газе, так и на дизельном топливе, вырабатывая суммарно порядка 3,5 млн. кВт/ч в месяц. Реализована генерация электрической и тепловой энергии мощностью 4.5 Гкал/ч.
«Это хороший шанс для профильных инвесторов приобрести современное оборудование по очень выгодной цене. Каждый элемент теплоэлектростанции может быть демонтирован, перевезен и собран для эксплуатации в любом месте, где требуется выработка тепловой энергии, электроэнергии и холода (комплекс рассчитан на тригенерацию)», - отмечает Буланов Евгений, руководитель Волго-Вятского филиала АО «РАД».
Начальная цена лота – 450 млн рублей.
Минимальная цена - 350 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=825919
Ультрафиолетовая очистная станция введена в эксплуатацию в 2014 году предназначена для обеззараживания природных вод в системах хозяйственно-питьевого водоснабжения, очищенных и доочищенных сточных вод, воды в системах производственного и оборотного водоснабжения.
Объем камеры обеззараживания составляет 7 кубометров, в камере 144 лампы DB 900HO. Количество камер (установок) – 6 (шесть) шт. Станция включает блок ультрафиолетового обеззараживания очищенных сточных вод и трансформаторную подстанцию 2БКТП-6/0,4Кв.
Начальная стоимость лота – 250 млн рублей.
Минимальная цена - 170 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=products.view&product_id=825918
19 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет аукцион по продаже 100% уставного капитала компании «ТрастАгро-Нива 4», принадлежащей Банку «ТРАСТ». Компания является одним из крупнейших латифундистов в Саратовской области и владеет крупными сельхозугодьями в Федоровском районе и хлебоприемным пунктом в г. Балашов.
Основной актив предприятия – территории площадью более 48 тысяч га в Федоровском районе, большая часть которых арендована у Росимущества до 2060 года и предназначена для сельского хозяйства. Там же компании принадлежит 65 административных и производственных зданий и сооружений. В центре г. Балашов компания владеет пулом участков площадью 3,3 га и 10 объектами недвижимости, включая собственный элеватор с объемами хранения до 30 тыс. тонн продукции.
Обременения в отношении имущества компании отсутствуют, задолженностей нет. Земля обрабатывалась субарендатором до ноября 2024 года по согласованному севообороту. Выручка компании на 98% формируется из доходов от продажи семян подсолнечника (он занимает не более 35% посевных площадей) и пшеницы. Земельный банк компании в 48 тыс. га представляет плотно сформированные массивы (3 смежных земельных участка) в 140 км на левом берегу Волги, напротив города Саратова.
Начальная цена актива – 1 млрд рублей.
Торги пройдут в форме открытого аукциона на повышение цены на ЭТП РАД lot-online.
Прием заявок заканчивается 17 декабря.
«Лот высоколиквидный. Мы уверены, что он будет интересен крупным профильным инвесторам, планирующим расширение производства: в аренде у компании большой земельный банк в привлекательном для растениеводства районе Саратовской области, а также полный комплект объектов недвижимости. Есть возможность приобрести весь имущественный комплекс по адекватной рыночной цене», - считает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
На торги Российского аукционного дома (РАД) 17 декабря выставлены два незавершенных строительством жилых дома в подмосковном Звенигороде, принадлежащие компании «Капиталстрой». Объекты продаются отдельными лотами. Торги пройдут в форме аукциона на повышение.
Лот №1: жилой дом из трех секций на 9, 10 и 12 этажей (степень готовности около 15%), рассчитанный на 171 квартиру, с площадками для автостоянок на 55 машиномест. На первом этаже – коммерческие помещения под продуктовый и хозяйственный магазины, кафе на 35 мест, приемный пункт прачечной и офисы. В холлах предусмотрено место для консьержей. Продаваемая площадь составляет 11 940,0 кв. м.
Адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, Звенигород, Нахабинское шоссе, мкр. Пронина, корп. 1.
Начальная цена - 393,7 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Лот №2: односекционный 14-этажный жилой дом (степень готовности около 15%). В проекте 87 квартир (продаваемая площадь 4 658,29 кв. м), на первом этаже – вестибюль, коммерческие помещения, предназначенные для размещения аптек и оптики, на территории – детская и спортивная площадки, гостевая стоянка на 12 автомобилей.
Адрес объекта: Московская область, Одинцовский район, Звенигород, Нахабинское шоссе, мкр. Пронина, корп. 4.
Начальная цена лота – 116,6 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Микрорайон Пронина, где расположены оба объекта, находится в 1,4 км от центра Звенигорода, в 32 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В микрорайоне имеются детский сад, почта, отделение Сбербанка, аптека «Планета Здоровья», продуктовый супермаркет «Пятерочка», образовательный центр «Прометей». В соседних кварталах расположены загородный клуб «Велич», Международный лингвистический центр, парк-отель «Звенигород», гипермаркет «Ашан».
«Это хорошая возможность приобрести по рыночной цене объект в одной из самых привлекательных для постоянного проживания подмосковных локаций. Район считается русской Швейцарией. Исторически это дачная и курортная местность, и в последние десять лет она энергично обзаводится современной гостиничной, медицинской и спортивной инфраструктурой. Здесь нет крупных заводов и фабрик и не велось масштабного жилого строительства, из-за чего ценник на жилье постоянно растет», - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директор АО «РАД».
В прямой продаже на ЭТП РАД lot-online земельный лот площадью 22,3 га. Актив находится в 22 км от города Раменское. В лот включена концепция комплексного развития территории в формате жилого микрорайона или коттеджного посёлка с готовой инфраструктурой внутри.
Разрешенное использование земельного актива - под жилую и общественно-деловую застройку, объекты образовательного и социального назначения. Разработанная концепция подразумевает строительство 119,4 тыс. кв.м продаваемого жилья, рассчитанного на проживание 3 980 человек, школы и детских садов, пешеходных аллей и благоустроенной набережной.
Второй вариант использования земельного актива – строительство коттеджного посёлка на 175 домовладений со средней площадью дома до 130 кв. м.
Адрес объекта: Московская обл, Раменское, сельское поселение Рыболово.
Начальная цена лота - 320 млн руб.
Продажа осуществляется путем прямого заключения договора купли-продажи земельного актива, ценовое предложение действует до 31 января 2025 года.
Лот расположен вблизи села Татаринцево, деревень Старниково и Владимировка, коттеджного поселка «Голландская деревня». Транспортная доступность территории обеспечивается электричкой D3 и автобусным маршрутом из Раменского. Расстояние до Новорязанского шоссе – 3 км, до развязки ЦКАД с Новорязанским шоссе – 8 км. До Москвы (станция метро «Котельники») – 50 км.
В сентябре 2023 года Третья линия Московских центральных диаметров связала Раменское с Москвой и Зеленоградом, сделав локацию более привлекательной для инвесторов и покупателей жилья в этом районе Подмосковья.
Территория выходит к двум естественным водоемам – реке Отре и Татаринцевскому пруду.
«Локация интересна для комплексного развития нового малоэтажного микрорайона – инвестор может выйти на норму доходности в течение 8 лет. В данном случае большой земельный массив можно приобрести в собственность. Исходя из анализа цен на недвижимость в Раменском, в квартирах с предчистовой отделкой квадратный метр может стоить около 200 тыс. рублей, без отделки - 130 тыс. рублей», - комментирует Григорий Начинкин, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на ЭТП Российского аукционного дома (РАД).
10 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет аукцион по продаже пансионата «Бараново» на берегу озера Селигер, в 30 км от города Осташков Тверской области.
В составе лота - 4 смежных земельных участка общей площадью 32,3 га в хвойном лесу с выходом к воде и 12 летних домиков для отдыхающих общей площадью 333 кв. м.
Адрес: Тверская область, р-н Осташковский, с/п Ботовское, пансионат «Бараново».
Начальная цена лота – 173,7 млн руб.
Минимальная цена - 65 млн руб.
Голландский аукцион пройдет 10 декабря на ЭТП РАД Lot-online. Прием заявок продолжится до 8 декабря.
Объект расположен в 360 км от МКАД. Въезд и выезд с территории - по региональной трассе 28К-1185. На территории можно осуществить строительство коттеджного поселка премиум-класса, загородной гостиницы, глэмпинга или санатория.
«Это одна из самых живописных локаций озера Селигер, привлекательная своей уединенностью и экологической чистотой. В распоряжении нового собственника окажется 30 га соснового бора с возможностью реализовать гостиничный и рекреационный проект. В последние годы Селигер превратился в мощный магнит для внутреннего туризма – в Тверской области ежегодно увеличивается спрос на туры выходного дня, сельский, эко- и гастротуризм Целью властей является увеличение туристического потока на 41% по отношению к 2023 году, поэтому качественные проекты получают поддержку из федеральных средств в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства», - отмечает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
По поручению Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий города Самара Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу 4 объекта стрит-ритейла с арендаторами в разных районах Самары. Торги состоятся 12 декабря.
Встроенные помещения продаются отдельными лотами. Все объекты расположены на первых этажах муниципальных общежитий и жилых домов в хороших локациях и генерируют стабильный денежный поток.
Нежилое помещение площадью 468,1 кв.м в Промышленном районе расположено в окружении жилой застройки недалеко от крупнейших предприятий «Прогресс», «Авиакор», «Авиаагрегат». В соседних кварталах расположены корпуса авиационного техникума, спорткомплекс «Маяк», железнодорожная станция «Мирная» и станция метро «Юнгородок». В будущем может быть использован под склад, небольшое производство, мастерскую, пункт доставки.
Адрес объекта: г. Самара, пер. Стационарный, 11
Начальная цена – 11,2 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Еще один готовый арендный бизнес – в помещении площадью 62,8 кв.м – расположен на первой линии ул. Дзержинского в Железнодорожном районе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик делает лот привлекательным в будущем для размещения магазина, парикмахерской, агентства, пункта выдачи заказов.
Окружение объекта формируют БЦ «Партизан» и «Компас», гипермаркет «Магнит», Самарский диагностический центр, 11-й арбитражный апелляционный суд, СК «Молодежный». Объект отличает прекрасная транспортная доступность.
Адрес объекта: г. Самара, ул. Дзержинского, 13, корп. 2
Начальная цена – 3,63 мн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Коммерческое помещение площадью 75,7 кв м недалеко от Центрального автовокзала сдано в аренду. Район хорошо обеспечен общественным транспортом и отличается высокой экономической активностью благодаря наличию ТЦ «Космопорт», БЦ «Башня», строительного гипермаркета «Лемана Про». Спрос на встроенные помещения площадью до 100 кв.м стабилен, такие помещения всегда востребованы в сферах услуг и торговли.
Адрес объекта: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 12 А
Начальная цена - 3,4 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
Помещение стрит-ритейла площадью 67,6 кв.м на оживленном перекрестке с Московским шоссе в Ленинском районе (центр). Рядом крупнейшие офисные центры «Скала», «Скала Холл», «Монте Роза», «Биг Бен», рестораны, ТЦ «Ин Куб», «Айсберг», ТЦ «Зеленая страна».
Адрес объекта: г. Самара, ул. Московская, 2.
Начальная цена - 4,98 млн рублей.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
«Все объекты отличаются удобными локациями для ведения небольшого бизнеса, ориентированного на предоставление услуг жителям этих районов. Цены активов соответствуют рынку, однако остаются выгодными для инвесторов. Особенно с учетом того, что возврат инвестиций начнется с первого же дня после покупки. Компактные лоты остаются высоколиквидными как у арендаторов, так и у покупателей недвижимости. Поэтому перспективы у объектов хорошие даже после окончания действующих договоров аренды», - комментирует Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
Российский аукционный дом (РАД) выставил на продажу действующий торгово-развлекательный центр «Июнь». Права на объект реализуются путём заключения договора уступки прав (требований) ПАО Сбербанк к ООО «ТРК-Петербург-2» и приобретением 100% долей в УК ООО «ТРК-Петербург-2 п
Четырехэтажное здание площадью 65,7 тыс кв.м расположено на земельном участке размером 2,96 га. Более 90% арендопригодной площади ТРЦ (30 912 кв. м) сдано в аренду. В составе комплекса есть наземный и подземный паркинги общей вместимостью 1 100 автомобилей. Объект представляет собой готовый арендный бизнес.
Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, ул. Индустриальный проспект, д. 24, лит. А.
Аукцион на повышение пройдет 12 декабря на ЭТП РАД Lot-online.
Начальная стоимость лота – 2,15 млрд руб. Прием заявок продлится до 04 декабря включительно.
Здание ТРЦ, построенное в 2006 году, находится в развитом «спальном» районе с численностью жителей около 61 288 человек и является главным центром притяжения для горожан. Якорными арендаторами выступают магазины федеральных торговых сетей по продаже одежды, обуви и гаджетов, в частности: гипермаркет Kari, «Детский мир», «Спортмастер», а также кинотеатр MORI CINEMA. В ближайшем окружении медицинские центры, спортивный комплекс «Ладога», ресторан сети быстрого питания «Вкусно – и точка».
У комплекса хорошая транспортная и пешеходная доступность. Он расположен на пересечении проспекта Косыгина и Индустриального проспекта – главных транспортных магистралей района Ржевка-Пороховые. К нему подходят семь маршрутов общественного транспорта. Расстояние до ближайшей развязки КАД составляет 3,5 км, до ст. метро «Ладожская» – 3,8 км.
«ТРЦ построен на краю парка Малиновка и образует вместе с ним, а также Ладожским парком и прогулочной зоной вдоль реки Охты единое пространство выходного дня, предназначенное для совершения покупок, прогулок и развлечений. Именно на территории центра проходят праздники, организованные администрацией Красногвардейского района. Здание находится в хорошем техническом состоянии и может стать основой для реализации новых торговых идей и форматов. Сейчас это готовый арендный бизнес, который генерирует стабильный денежный поток», - отмечает Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).