Новости

Загородный рынок Петербурга и Ленобласти находится на допандемийном уровне, считают эксперты. Спрос на коттеджи и участки снизился по сравнению с пандемийным периодом, но сохраняется. 

Инвесторы присматриваются к новым объектам и ведут проектирование, но пока достаточно осторожно выходят на стройку. Покупатели готовы приобретать коттеджи "под ключ", но мало интересуются участками, тем более с неоднозначным статусом и без инженерии. 

"Сейчас мы наблюдаем традиционный для этого времени года интерес к загородным домам, особенно если речь идёт об уникальных объектах", - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД. 

Готовый арендный бизнес в Краснодарском крае   

Первый квартал текущего года был отмечен всплеском покупательской активности, особенно заметным по сравнению с вялотекущими показателями 2022 года.  

 
За первые три месяца реализовались те активы, которые за полгода экспозиции в 2022 не вызывали значительного интереса у покупателей, рассказывает Евгения Кудина, директор Южного филиала РАД.  
 
Это и имущественные комплексы производственного значения, и коммерческие площади в ЮФО. Не менее активно продавались жилые объекты. «В тренде остается проверенный, надежный арендный бизнес», — говорит Евгения Кудина. 

Общая площадь помещений – 1,1 тыс. кв.м. Площади подойдут для размещения собственного офиса или для использования под сдачу в аренду. 

23 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги на право заключения договора купли-продажи объектов недвижимого и движимого имущества, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве хозяйственного ведения за ФГУП «Дирекция по строительству в ДФО» Управления делами Президента Российской Федерации

Елена Канцерова назначена на должность заместителя генерального директора РАД.   

  
На новом посту Елена будет курировать помимо площадки Продаж вопросы технической поддержки и операционной работы ЭТП РАД Lot-online.  
   
Елена - профессионал своего дела, является экспертом по законодательству в области электронных торгов ЭТП РАД. Более 10 лет занимала должность руководителя Департамента по управлению и развитию ЭТП РАД Lot-online.  
 
С момента создания площадки курирует проведение электронных торгов по всем направлениям продаж РАДа, с учетом особенностями отраслевого законодательства в сегментах приватизации, продажи проблемного имущества, аукционов по корпоративному, банковскому, частному, конфискованному движимому и недвижимому имуществу.  
 
Курирует вопросы модернизации, развития, расширения функционала площадки в сегменте продаж имущества, аналитики и статистики на ЭТП РАД.  
Сейчас функционал Елены Канцеровой расширяется за счет обеспечения технической поддержки работы ЭТП РАД Lot-online.  
 
Желаем успехов и высоких результатов на новой должности!

12 апреля Российский аукционный дом (РАД) и Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) подписали договор о проведении торгов по продаже государственного имущества в рамках приватизации на ЭТП РАД Lot-online.
 По условиям договора на аукционные и конкурсные торги будут выставляться акции и доли в Обществах, объекты речных портов, а также объекты культурного наследия, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов РФ.

Сотрудничество будет осуществляться на безвозмездной основе.

«В условиях непрекращающихся внешних вызовов снизить беспрецедентную нагрузку на государственный бюджет может грамотная приватизация. Она позволит не только привлечь в бюджет дополнительные средства от реализации активов, но и сократить госиздержки на поддержание  неэффективно управляющихся предприятий, перезапустить и модернизировать производства за счет частных инвестиций, привлечь к работе новый грамотный менеджмент. 
Сейчас удачный момент для перезапуска приватизационных процессов. Трендом 2022 года стал ажиотажный спрос инвесторов на промышленные  объекты  разных отраслей экономики. С превышением цен на аукционах продавались предприятия сельскохозяйственного и продовольственного сегментов и смежные с ними компании, предприятия строительной отрасли, промышленная недвижимость производственного назначения. Спрос на эти активы вырос в разы по сравнению с предыдущим длительным периодом, когда промышленные объекты рассматривались покупателями только с точки зрения редевелопмента под строительство жилой или коммерческой недвижимости. Для сравнения: в 2020 году 70% объема продаж на ЭТП РАД в денежном выражении было сформировано за счет продажи недвижимости и только 30% приходилось на продажу производственных активов, в 2021 году – на производственные активы приходилось 58,5% объема продаж, а в 2022 году – около 50%. Это наглядно демонстрирует смещение фокуса внимания инвесторов в сторону промышленных объектов. А значит, государство может смело выходить из управления компаниями, выставляя на аукционы в рамках приватизации принадлежащие ему пакеты акций и доли в промышленных предприятиях, и уверенно рассчитывать, что они будут приобретены профильными инвесторами, заинтересованными в развитии действующих производств. 
Отдельный важнейший сегмент – объекты охраны, здания-памятники. 2022 год также стал вехой в привлечении частных инвестиций на объекты ОКН. Работа с такими объектами в силу их охранного статуса требует особых усилий и значительных денежных вложений со стороны инвестора, что всегда усложняло работу с ними. Подобные сделки были единичны в практике аукционных торгов. Тем более знаменательно, что в 2022 году состоялась продажа шести охраняемых объектов в историческом центре Санкт-Петербурга и Усадьбы Шуваловых – объекта культурного наследия федерального значения. Кроме того, в рамках приватизации было реализовано два исторических здания в центре Ярославля – так называемый «Дом с атлантами» (Дом купца и табачного фабриканта Дунаева постройки конца XIX века) и здание Александровского приюта постройки конца XVIII века. Главное во всех этих сделках – ясная перспектива сохранения и восстановления этих знаменитых построек. РАД имеет  успешный опыт реализации объектов ОКН – площадка первой в РФ стала проводить электронные торги-конкурсы по продаже таких объектов. 
РАД занимается реализацией государственного имущества регионов и муниципалитетов РФ с 2011 года, и сотрудничает с Росимуществом в рамках продажи федеральных пакетов акций из прогнозного плана приватизации – с 2013 года. Весь функционал площадки выстроен с учетом соблюдения требований к регулируемым торгам, особенностей и разнообразия нормативно закрепленных способов реализации имущества. На сегодняшний день по этому направлению на ЭТП РАД продают свое имущество уже более 50 регионов РФ, в числе которых Санкт-Петербург, Московская область, Уфа, ХМАО-Югра, Тюменская область и др.
Подписанное соглашение позволит ЭТП РАД продавать в регионах не только муниципальное, но и федеральное имущество», – рассказывает Андрей Степаненко, генеральный директор РАД.

Так, в стрит-ритейле свободных помещений становится меньше, а активность арендаторов в полтора раза превышает прошлогоднюю. В компании R4S Group, по итогам 1 квартала подсчитали, что в среднем на рынке Москвы пустуют 8–9% площадей, а количество сделок, проведенных R4S Group в первом квартале превысило показатель за аналогичный период прошлого года в полтора раза.