Новости

18 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже земельного участка 0,68 га под жилую застройку в Ленинском районе Самары.

Адрес: Самара, Коммунистическая ул., д. 11.
 
По предварительным расчетам здесь можно построить порядка 15-20 тыс. кв.м жилья.
 
Продажа по поручению Почты России.
Начальная цена – 170 млн рублей.
Заявки принимаются до 11 декабря.
 
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Участок расположен в центре города, у пересечения Коммунистической и Владимирской улиц, в районе со сложившейся жилой застройкой. Поблизости есть вся необходимая инфраструктура – образовательные (детсады, школы, колледж) и медицинские учреждения, магазины (Губернский рынок, «Перекресток», «Магнит»), кафе и рестораны.
В непосредственной близости есть несколько зон отдыха – прогулочная набережная Волги, парк Щорса, сквер им. Фадеева.
 
У участка хорошая транспортная доступность. Рядом проходят основные городские магистрали: Московское шоссе – в 1 км, ул. Ново-Садовая и Красноармейская – в 1,4 км.
В пешей доступности остановки общественного транспорта, расстояние до вокзала – 1,3 км.
 
Согласно ПЗЗ, территория расположена в зоне Ж-4, где разрешена среднеэтажная жилая застройка (до 9 этажей).
Участок подходит для строительства многоквартирного дома премиум или бизнес-класса.
 
На участке расположены три здания общей площадью 1,9 тыс. кв.м, которые могут быть снесены.
Есть возможность подключения к действующим сетям инженерных коммуникаций (электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, канализации).
 
«Это эксклюзивное предложение, поскольку в настоящий момент на рынке недвижимости Самары отмечается дефицит пустых пятен под застройку жильем, особенно в центре города.

Участок находится в престижной локации – в границах исторической и культурной частей города, в районе со сложившейся инфраструктурой. Рядом проходят основные городские магистрали, и есть все необходимое для комфортной жизни.

Уведомляем, что 25.11.23 20:00 МСК  до 22:30 МСК  на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обслуживающимся в банке.

Уведомляем, что 26.11.23 22:00 МСК  до 27.11.23 01:30 МСК  на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обслуживающимся в банке.

18 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Почты России.

На продажу выставлен имущественный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга (автобаза) в составе: земельный участок 9,1 тыс. кв. м, ремонтная мастерская 7,8 тыс. кв. м и административное здание 1,8 тыс. кв.м. На данный момент комплекс полностью сдан в аренду разным компаниям до 1 июня 2028 года.
Будущий собственник может реконструировать комплекс под современный многофункциональный коммерческий проект.
 
Адрес: Санкт-Петербург, Матисов переулок, д. 4, лит. А.
 
Начальная цена: 508,6 млн рублей.
Прием заявок продлится до 11 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Комплекс расположен на территории Матисова острова, на первой линии пересечения наб. р. Пряжки и Матисова переулка. В шаговой доступности остановки наземного транспорта, метро «Садовая» и «Адмиралтейская». Невский проспект – в 3 км, съезд на ЗСД – в 4,5 км.
 
Объект находится в историческом центре Санкт-Петербурга и прилегает к одному из старейших и самых колоритных исторических районов – Коломне, вблизи Новой Голландии, Мариинского театра, Никольского сада и Никольского Морского собора, консерватории им. Н.А. Римского-Корсакова. Для любителей литературы эти места связаны с героями Петербургских повестей Гоголя, с произведениями Достоевского, стихами и поэмами Блока.  
Комплекс был построен в 1890 году. Здесь располагались конюшни почтового ведомства с ремонтными мастерскими. В 1930 году комплекс был полностью реконструирован под автобазу для технического обслуживания и ремонта автомобилей.
Здания не относятся к объектам (выявленным) объектам культурного наследия, но расположены в охранной зоне исторической застройки, в пределах которой установлены ограничения на изменение облика и высоты объектов.
 
Согласно ПЗЗ, территория относится к многофункциональной зоне ТПД1 (ТПД1_1), на которой разрешено размещение производственно-складских объектов, а также объектов общественно-деловой застройки.
 
«Бывшая промышленная зона, застроенная еще в XIX веке, сегодня может стать центром притяжения  для петербуржцев и гостей нашего города. В Петербурге сейчас активно идет реконструкция исторических промок под многофункциональные деловые пространства. Ближайший аналог – старая промышленная  территория на Обводном, 199-201, «Обводный двор», перепланированная и реконструированная под бизнес-парк. При этом, в силу более удачной локации, в непосредственной близости от основных туристических достопримечательностей Санкт-Петербурга, объект может быть реконструирован с учетом исторической составляющей, с использованием гения места и особой атмосферы Петербургской Коломны.

18 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Почты России.

На продажу выставлено 5-этажное (в т.ч. подземный этаж) здание 3,4 тыс. кв.м в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Римского-Корсакова, д. 69, литера А.
 
Здание построено в 1936 году в стиле сталинского неоклассицизма. Изначально это была школа, потом здесь разместился Профессиональный лицей работников связи. В 1990 году здание передали на баланс Ленпочты. Сейчас здание не используется. 
 
Здание не относится к объектам (выявленным) объектам культурного наследия, но расположено в границах зон охраны объектов культурного наследия – территории, в пределах которой определяются особые требования к реконструкции.
 
На данный момент объект в удовлетворительном состоянии: требуется ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций.
 
Возможный вариант использования – реконструкция под гостиницу или апартаменты.
Начальная цена: 252 млн рублей.
 
Заявки принимаются до 11 декабря на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
 
Здание расположено в исторической части города, вблизи таких знаковых культурных мест, как Новая Голландия, Мариинский театр, Никольский сад и Никольский Морской собор, консерватория им. Н.А. Римского-Корсакова, концертный зал Мариинского театра и др. Из окон открывается вид на канал Грибоедова и Аларчин мост.

Здание имеет удобную транспортную доступность. Рядом проходят Лермонтовский проспект и Садовая улица. В пешей доступности остановки наземного транспорта и метро («Садовая», «Технологический институт-1,2», «Балтийская»).

 
«Здание имеет как минимум два уникальных преимущества. Первое - расположение в самом сердце Санкт-Петербурга, которое обеспечит успех практически любому коммерческому проекту в данной локации. И второе – отсутствие охранного статуса: здание не является объектом (выявленным объектом) культурного наследия, и это существенно сократит путь согласования проекта реконструкции в государственных инстанциях.

Уведомляем, что с 22:00 18/11/2023 (МСК) по 08:00 19/11/2023 (МСК) на стороне Банка Открытие будут проводиться тех. работы во время которых будет недоступен сервис по 44-ФЗ и возможны задержки ответов на запросы по клиентам, обсуживающимся в банке.

20 декабря 2023 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ООО «ГПБ Развитие активов».

На продажу выставлено 100% долей ООО «Астерия», которому принадлежит торгово-развлекательный центр «Алатырь», общей площадью 73,4 тыс. кв.м (GLA 40,4 тыс. кв.м.) в Екатеринбурге, на ул. Малышева, 5.
 
Торги пройдут по голландской схеме (на понижение) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Начальная цена: 1,75 млрд рублей.
Минимальная цена: 1,5 млрд рублей.
Таким образом, у потенциального покупателя есть возможность приобрести актив со скидкой до 15%.
Заявки принимаются до 30 ноября.
 
ТРЦ расположен в районе с высокой деловой и туристической активностью, неподалеку от стадиона «Екатеринбург Арена». Рядом проходят основные транспортные магистрали – проспект Ленина и Московская улица.
В пешей доступности остановки общественного транспорта. Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой.
 
"Алатырь" – это современный торговый-комплекс. В настоящее время комплекс почти полностью заполнен арендаторами. К услугам посетителей более 70 магазинов. Среди якорных арендаторов: гипермаркет «Магнит», фитнес-клуб «Extreme fitness», батутный парк «Razgon», кинотеатр Синема Парк и др.
Ежемесячная посещаемость – более 300 тыс. человек.
 
«Приобретая данный актив, инвестор становится владельцем готового арендного бизнеса. ТРЦ «Алатырь» - один из крупнейших и самых популярных торговых центров в столице УрФО.

Благодаря расположению (в центре города) данный объект востребован у арендаторов – на данный момент почти 94% площадей сланы в долгосрочную аренду. К тому же, по данным аналитиков в течение следующих нескольких лет ТЦ страны вновь будут заполнены международными ритейлерами – на российский рынок планируют выйти 45 брендов, часть из которых ОАЭ, Турцией, Ираном и Индией.

22 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже бывшей штаб-квартиры Сбера – 11-этажного бизнес-центра класса «А», площадью 16,5 тыс. кв.м, в центре Екатеринбурга.

Адрес: Екатеринбург, ул. Гоголя, 44.

По условиям продажи Сбербанк останется в качестве якорного арендатора порядка 30% площадей здания (5,1 тыс. кв.м). На 10 лет банк арендует часть цокольного этажа, а также 3 и 5 этажи целиком.
Годовой арендный поток от аренды составит порядка 56 млн рублей/год.
 
Начальная цена: 910,3 млн рублей.
Заявки принимаются до 20 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Продажа по поручению – Уральский банк ПАО «Сбербанк».
 
БЦ расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с пересечением улиц Гоголя и Куйбышева. В равном удалении от ст.м. «Геологическая» и «Площадь 1905 года». Рядом проходит одна из основных магистралей города – ул. Ленина, в непосредственной близости остановки общественного транспорта.
Ближайшее окружение представлено преимущественно общественно-деловой и жилой застройкой. В непосредственной близости находится Администрация Свердловской области, музеи, парки, торговые центры, рестораны и т.д.
 
Здание 2012 года постройки. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Характерная особенность части площадей – свободная планировка и панорамное остекление.
На цокольных этажах расположен трехуровневый паркинг на 136 машино-мест.
 
Здание оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
 
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение офиса компании или сдачу в аренду.
 
«На рынке недвижимости мало офисных объектов, не требующих вложений и приносящих стабильный доход. Преимущества данного БЦ очевидны - современное здание расположено в центре города, окружение – офисные центры и представительства крупных компаний. В наличии – парковка, все коммуникации, а также якорный арендатор с долгосрочным договором.

30 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже комплекса из трех зданий, общей площадью 3,1 тыс. кв.м, в Выборгском районе Санкт-Петербурга, рядом с парком Лесохтехнической академии.

Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, 1.

Объект в отличном состоянии. Ранее здесь размещался медицинский центр.

Сейчас комплекс свободен и полностью готов к эксплуатации по прямому назначению (медцентр) или в других коммерческих целях.

Начальная цена – 249,5 млн рублей

Заявки на участие принимаются до 29 ноября на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

Продажа по поручению частного собственника.

Комплекс занимает отдельный квартал, ограниченный проспектом Энгельса, Новороссийской улицей и Новосильцевским переулком. В непосредственной близости остановки общественного транспорта. В шаговой доступности несколько станций метро: «Лесная», «Пионерская» и «Черная речка». В ближайшем окружении жилые кварталы, образовательные учреждения, спортцентры, магазины, кафе и пр.

Лот состоит из трех четырехэтажных (включая подвал) зданий площадью 838,1 кв.м, 1,4 тыс. кв.м и 838,5 кв.м, и земельного участка (право аренды на 49 лет) площадью 6,6 тыс. кв.м.

Комплекс является объектом культурного наследия «ОрловоНовосильцевская богадельня». Под охраной находятся три корпуса, сад, а также ограда территории с двумя каменными воротами. В 2017 году был завершен капитальный ремонт зданий с заменой перекрытий и всех инженерных систем, в 2020 году выполнен ремонт внутренних помещений.

На прилегающей территории есть парковка.

«Данное предложение в первую очередь может быть интересно отраслевым инвесторам для открытия нового медцентра или расширения филиальной сети.  Фактически мы предлагаем готовое помещение для клиники. Во всех внутренних помещениях зданий сделан качественный ремонт с переоборудованием под современный медицинский центр. Инвестору остается только установить собственное оборудование и приступить к работе.

Актив расположен в одном из самых густонаселенных районов города – Выборгском, в окружении жилых кварталов, в месте с удобной транспортной доступностью. Это ключевые факторы инвестиционной привлекательности. С учетом возросшего спроса на услуги медицинских центров за последние несколько лет, будущая клиника в этом месте будет востребована», – считает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

В Самаре состоится первый аукцион по реализации земельного участка, входящего в состав прибрежной городской территории регионального значения, на которой будет реализован масштабный проект КРТ площадью 160 Га и предполагаемым объемом инвестиций 100 млрд рублей.

Аукцион по продаже пилотного лота - премиального участка 7,2 Га - будет проходить 8 декабря на ЭТП РАД Lot-online.  Начальная цена – 3,6 млрд рублей.

Заявки на участие принимаются до 6 декабря. Организатор торгов - Российский аукционный дом.

Это уникальный земельный актив, с прямым выходом на берег Волги.

Участок расположен в кварталах, ограниченных Липецкой и Ново-Садовой улицами. В шаговой доступности станции метро «Российская» и «Алабинская».

Премиальный участок находится в самой престижной локации глобального проекта КРТ в центре Самары. Он обладает прямым выходом к Волге и прекрасными видовыми характеристиками, что безусловно является идеальным решением для создания жилого проекта высокого класса, с панорамными террасами, видовыми балконами и лоджиями, внутренним закрытым и внешним открытым сквером, собственным яхт-клубом и др. Вдоль Волги разрешённая высота домов - 25 м, к Липецкой улице она увеличится до 40 кв. м.

Успех проекту обеспечат абсолютная эксклюзивность локации – подобных предложений, с видом на Волгу в центре Самары больше не представлено, близость к достопримечательностям и хорошая транспортная доступность. Рядом формируется площадь трех музеев, где открываются филиал Третьяковской галереи, единственный в стране музей - Дом мирового рока, музей «Самара космическая» с планетарием. 

Эта часть Самары сегодня развивается как новый культурно-деловой центр, в составе которого будет освоена прибрежная территория регионального значения площадью 160 гектаров. Территория располагается на берегу Волги в границах улиц Лесной, Северо-Восточной магистрали, Ново-Садовой, Постникова Оврага, Саперной.

В рамках освоения этой территории планируется строительство свыше 3,1 млн кв. м. площадей, из которых 1,1 млн кв. м жилья, 375 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также 24 детсада, 2 школы, 3 поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс. Кроме того, будет благоустроена набережная и пешеходный бульвар. Зона рекреации займет порядка 30 гектаров. Проектом планировки предусмотрено прокладка инженерных сетей и строительство дорог.

Общий объем инвестиций в реализацию проекта освоения 160 га оценивается в 100 млрд руб.

«Выставленный на продажу актив станет первым этапом крупнейшего регионального проекта по созданию многофункциональной городской среды. Для его реализации мы планируем привлечь на торги федеральных инвесторов. В последние годы рынок фиксирует рост интереса крупных застройщиков к работе в регионах. Девелоперский бизнес укрупняется, становится более профессиональным, и данное предложение в полной мере соответствует его ожиданиям. Строительный бизнес отдает предпочтения проектам комплексного развития территорий с готовым ППТ, предусматривающим прокладку сетей, строительство дорог и всей необходимой социальной инфраструктуры. Наличие комфортной городской среды и престижность локации обеспечат инвестору быстрый возврат средств и высокий спрос о стороны покупателей жилья.

Для рынка Самары и Поволжья это предложение абсолютно эксклюзивно, аналогов ему нет», – прокомментировал генеральный директор РАД Андрей Степаненко.