Новости

На федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online состоялись торги по продаже прав требования банка непрофильных активов «Траст» к ООО «Вадиан».

Обеспечением по кредиту выступали 15 автозаправочных станций «Балтнефть» и нефтебаза в Калининградской области. 
 
На лот претендовали 2 участника.
Цена продажи составила 327,6 млн рублей.
Победитель – ООО «Техно Клуб».
 
«Балтнефть» - крупная сеть АЗС, которая с 1997 года поставляет автомобильное топливо в Калининград и Калининградскую область.

Все АЗС расположены на выезде из населенных пунктов и на автомобильных трассах с интенсивным транспортным потоком в Калининграде, Черняховске, Советске, Балтийске поселках Шевченко, Ново-Гурьевское, Янтарный и Смирново.
На них реализуется топливо от ПАО «Газпром нефть». На части заправок работают объекты торговли, общепита и автомойки.

Нефтебаза находится в городе Черняховск, в 400 метрах от съезда на крупную транспортную магистраль А-229, связывающую Черняховск с Калининградом.
 
«Все АЗС «Балтнефть» – это современные автозаправочные комплексы с удачным расположением – они находятся вблизи крупных магистралей, в хорошо просматриваемых локациях. Благодаря этому инвестор получает гарантированно доходный бизнес в зоне высокого автомобильного трафика», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

31 октября 2023 года Российский аукционный дом проведет торги по поручению ПАО «Россети». На продажу выставлен бизнес-центр класса «В» на Юго-Западе Москвы и право аренды (до 2028 г.) земельного участка под ним.

Общая площадь БЦ – 8,78 тыс. кв. м.
Площадь земельного участка – 0,9 Га. 
Начальная цена - 768,1 млн руб. 

Торги пройдут на ЭТП РАД Lot-online 31 октября, организатор торгов – Российский аукционный дом.

Офисно-административный комплекс расположен в Обручевском районе Москвы, в 600 м. от ул. Профсоюзная и в 1 км от Ленинского проспекта, в окружении сложившейся деловой и жилой застройки.  Адрес: ул. Академика Челомея, 5А.
Трехэтажный БЦ, возведенный в 2020 году, расположен на земельном участке площадью 9 935 кв. м. - огороженной и охраняемой территории с наземной парковкой, рассчитанной на 30 м/мест.

Фасад здания выходит на первую линию улицы Академика Челомея. Общая площадь комплекса – 8 789,80 кв. м.

Как отметила руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД Елена Тарасова, бизнес-центр обладает рядом уникальных характеристик:

«Во-первых, это - новое здание, построенное с учетом современных представлений об офисном комфорте и организации рабочих пространств. Оно не нуждается ни в переосмыслении, ни в ремонте, и может быть использовано как под локальный проект - штаб-квартиру одной компании, медицинский или учебный центр – так и под сдачу в аренду. Вторым неоспоримым преимуществом является уникальная локация - с отличной транспортной инфраструктурой, близостью к станциям метро «Новаторская» (980 м) и «Воронцовская (790 м) в окружении сложившейся застройки. Это обеспечит удобство как для арендаторов, так и для посетителей комплекса.

Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям. С начала 2023 года в офисном сегменте наблюдается высокая активность. Процесс высвобождения площадей иностранными компаниями находится в завершающей стадии, на место уходящих арендаторов приходит российский бизнес. Компании ищут офисные помещения, в том числе с целью переезда в более качественный объект. На рынке отмечается большое количество новых сделок, началась постепенная реализация отложенного спроса, происходит сокращение вакансий.  
 
С учетом текущей активности на рынке, мы видим хорошие перспективы реализации данного объекта». 

Завершился аукцион по продаже прав к шести компаниям ГК «Бэсткон» – ООО «Строительная компания «ОЛИМП», ООО «АльфаМедиа», ООО «Производственно-коммерческая фирма Три А», ООО «Промстройтехно-Инвест», ООО Матрица и «БЭСТ Консалтинг».

Цена продажи составила 1,94 млрд руб.

Покупатель – ООО «ТехноСтрой-К».

Торги проводились по поручению банка непрофильных активов «ТРАСТ» на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot online.

Организатором торгов выступил Российский аукционный дом (РАД).

ГК «Бэсткон» - инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на рынке коммерческой и жилой недвижимости бизнес-класса. Компания владеет пулом объектов недвижимости в Москве, таких как: офисное здание в Дегтярном пер (почти 700 кв.м), производственно-складской комплекс (12,7 тыс.кв.м) на ул. Дорожная, нежилые и жилые помещения в различных ЖК Москвы, парковочные места.

2 октября Российский аукционный дом проведет торги по продаже права (требования) ПАО «Сбербанк» к ФГБУ «РЭА». Предметом продажи являются право (требования) по возврату объектов недвижимости. Инвестор получит возможность истребовать у должника 4 помещения в выгодных локациях Саратова. Общая площадь помещений около 1,5 тыс. кв.м.

Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 17,3 млн рублей.
Заявки на участие принимаются до 28 сентября.
 
Первое помещение под стрит-ретейл 376 кв. м находится в северо-западной части города, в шаговой доступности от ТЦ «Город» и автовокзала Саратов.
Адрес: ул. Большая Садовая, д. 166/187
Помещение расположено на первом и цокольном этажах пятиэтажного жилого дома, на первой линии улицы, в окружении жилой и общественно-деловой застройки. В пешей доступности остановки общественного транспорта.
Помещение в хорошем состоянии.
Наилучший вариант использования – под кафе, магазин, салон красоты и т.д.
 
Второй стрит-ретейл площадью 287 кв. м расположен в южной части города в окружении жилой застройки.
Адрес: пр-кт Энтузиастов, д. 57.
Помещение находится на первом этаже жилого дома, на первой линии проспекта, в окружении жилой застройки.
Помещение в хорошем состоянии и полностью готово к эксплуатации.
Наилучший вариант использования – под кафе, магазин, салон красоты и т.д.
 
Два смежных складских помещения общей площадью 811 кв.м находятся на первом этаже офисного здания в микрорайоне Елшанка.  Рядом остановки общественного транспорта, в 300 м – съезд на Московское шоссе.
Адрес: ул. Елшанская, д. 37.
 
«Приобретая права (требования), инвестор, фактически приобретает четыре ликвидных помещения за весьма привлекательную цену – примерно 12 тыс. рублей за кв.м.

Учитывая локации стрит-ритейла, наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазинов, кафе и т.д. Все помещения находятся в зонах с высокой проходимостью, что обеспечит как стабильный спрос как среди арендаторов, так и высокий посетительский трафик.  

10 сентября в рамках Восточного экономического форума Российский аукционный дом (РАД) совместно с Росконгрессом провел первый в РФ аукцион по продаже ловчих птиц. Аукцион состоялся в рамках дня Сокола.

Вырученные в ходе аукциона средства планируется направить на развитие центров реинтродукции и сохранения птиц семейств соколиных, экологического туризма, а также на проведение исследований в естественной среде и на базе центров.

Крупнейшие питомники России выставили на продажу 28 особей сапсанов, балобанов и кречетов. Покупателями выступили представители арабских стран.

Стартовые цены варьировались в диапазоне от 3000  до 10 000 долларов, в зависимости от характеристик и перспектив использования птиц.

При этом в ходе торгов цена проданных особей выросла в 3 и более раз.

Наибольший интерес со стороны ценителей ловчих птиц  вызвали самки камчатских кречетов с «дикой кровью».

«Это первый опыт публичной аукционной продажи ловчих птиц. Ранее сделки на этом рынке проходили без торгов. Опыт и компетенции РАД, как эксперта в сфере аукционов, вкупе с готовностью рынка и волей Фонда Росконгресс, вывели продажу соколов на новый уровень.

В век современных технологий для нас стало особым удовольствием обращение к классике торгов: колоритный антураж - в зале, с аукционистом и молотком - придал мероприятию особую праздничность и магию подлинного азарта. Торги проводились лучшим аукционистом в восточном мире, специализирующимся на соколиных аукционах.

Результат продажи является подлинным успехом не только с точки зрения популяризации аукционных торгов в этой сфере – он демонстрирует перспективность развития данного рынка, свидетельствует о высоком международном рейтинге отечественных заводчиков и школ.

Профессиональное сообщество оценивает первый аукцион, как историческую веху развития  отрасли», - рассказывает Елена Канцерова, заместитель генерального директора РАД.

24 августа на федеральной торговой площадке Lot-online был продан действующий торговый комплекс «Премьера» возле ст. м. Юго-Западная. Аукцион проводился по поручению банка непрофильных активов «ТРАСТ» в рамках продажи 100% долей ООО «СИТИГРАД».

Лот продан за 648 млн руб.
Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).
 
ООО «СИТИГРАД» - действующая компания, которая более 15 лет занимается управлением, сдачей в аренду, покупкой и продажей собственного недвижимого имущества в Москве. Уставный капитал составляет 1 млрд 527 млн руб.

ООО «СИТИГРАД» владеет следующим имуществом:

·         ТЦ «Премьера» - 3-этажное здание 1980 г. постройки у ст. метро Юго-Западная, общей площадью 13820 кв. м. Адрес: проспект Вернадского, д. 105;
·         одноэтажное нежилое здание площадью 735 кв. м. Адрес: проспект Вернадского, д. 105, корп. 1.
Объекты расположены на земельных участках 8 541 кв. м и 1 236 кв. м соответственно. 
 
«Инвестору достался давно и успешно функционирующий торговый центр, расположенный в привлекательной локации - на пересечении покупательских потоков и автомобильного трафика. Районные объекты сейчас прекрасно себя чувствуют в силу своей востребованности у постоянных покупателей и ориентацией на продажу товаров повседневного спроса. Благодаря стабильной посещаемости у таких объектов нет проблем как с действующими арендаторами, так и с привлечением новых.

Все эти факторы  свидетельствуют о том, что инвестор в кратчайшие сроки окупит вложенные инвестиции и выйдет на стабильную прибыль. Добавлю, что данный лот, с учетом его локации, можно рассматривать также как объект редевелопмента под современный многофункциональный комплекс», - прокомментировала Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД.

На ЭТП РАД Lot online будет продано административное здание в ВАО Москвы, являющееся собственностью ПАО Сбербанк. Это БЦ класса В, общей площадью 7 547 тыс.кв.м, в котором ранее располагался офис Сбера.

Начальная стоимость 369 млн руб.
Торги по поручению ПАО Сбербанк пройдут 27 сентября.
Организатор торгов – Российский аукционный дом.
 
Бизнес-центр расположен в районе Перово, недалеко от одноименной станции метро, в окружении жилой и коммерческой застройки (плотность - 80%), с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Адрес: 3-й проезд Перово Поля, д 3а.
Рядом проходит оживленная магистраль - Шоссе Энтузиастов (1, 3 км). В ближайшем окружении - крупные транспортные узлы: МКАД (4,8 км), ТТК (5,6 км), ЧТК (8 км), Садовое кольцо (8,5 км).
 
БЦ представляет собой 6-этажное здание с подземным этажом, атриумным остеклением и прилегающей наземной парковой.

На федеральной торговой площадке РАД Lot-online завершилась продажа готового бизнеса по добыче и производству мела и извести – завода «Эльдако».

Аукцион проводился по поручению ПАО Национальный банк «ТРАСТ» в рамках продажи 100% акций  и прав требования банка к АО «Эльдако» и ООО «КМК».
На лот претендовали три участника, Победитель аукциона, ООО «Управление Известково-Цементными Активами», приобрел предприятие за 610 млн руб.
Организатор торгов – Российский аукционный дом.
 
«Эльдако» - действующее предприятие по добыче и производству мела и извести, расположен в Воронежской области, Лискинский район, с. Селявное, проезд Заводской стр. 1, на базе Крупенниковского мелового карьера.
Завод выпускает несколько видов извести: строительную, сталеплавильную, агломерационную и различные виды мела, которые в том числе используется при производстве керамических плиток и кирпичей, кафеля и пр., а также мел для известкования почв.
 
Общество владело пулом земельных участков общей площадью более 1 млн кв. м, недвижимым имуществом для производства  и хранения сырья и готовой продукции и железнодорожным транспортом для транспортировки продукции.
 
«В условиях переориентации всех отраслей отечественной экономики на внутреннее производство российский бизнес получил уникальные условия для развития. Ему обеспечена государственная поддержка, гарантированный заказ и высокий спрос на конечную продукцию. К таким востребованным производствам относится предприятие «Эльдако». Это современный завод, выпускающий продукцию, задействованную в целом перечне важнейших отраслей экономики: строительстве, сельском хозяйстве, металлургии, целлюлозном производстве и др.

С начала прошлого года мы отмечаем на торгах стабильный рост интереса инвесторов к действующим отечественным предприятиям, особенно строительного и сельскохозяйственного сегмента. Широкое использование продукции «Эльдако» в этих отраслях обеспечивает ему отчетливые перспективы стать высокодоходным и эффективным бизнесом», - говорит Ольга Желудкова, заместитель генерального директора РАД. 

30 августа Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению Почты России. С двойным превышением был реализован набор помещений на 1-2-3 этажах и в подвале дома по адресу: Херсонская ул., д. 15-17, лит А, пом. 1-Н, 4-Н. Совокупность помещений формирует почти все здание целиком, за исключением 40-метровой встройки, оставшейся в собственности Санкт-Петербурга.

 
Площадь проданных помещений - 1 166,8 кв. м.
В торгах приняли участие 8 претендентов.
 
Цена продажи – 132,59 млн рублей (при начальной цене – 64,68 млн рублей).
 
Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
 
«Сегодняшняя продажа значима по многим позициям. Это не просто продажа с двойным превышением цены, что говорит о хорошем инвестиционном климате в Санкт-Петербурге. Это еще и продажа исторического здания, которое будет реконструировано и обретет новую жизнь. Здание, бывший Доходный дом Лесниковых, построенное в 1868 году, в настоящее время законсервировано и не используется.


Учитывая уникальную локацию – в самом сердце Санкт-Петербурга, рядом с Невским проспектом, Синопской набережной, недалеко от Александро-Невской лавры,  здесь может появиться новый бутик-отель или апарт-комплекс.
Сегодня сделан еще один шаг на пути реконструкции и восстановления исторического облика Северной столицы России», - говорит Елена Тарасова, руководитель департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.

2 октября 2023 года Российский аукционный дом проведет торги по продаже бизнес-центра класса «В» с земельным участком в Ленинском районе Саратова.