Новости

22.04.2022

Продается нежилое здание с якорным арендатором в центре Уссурийска

17 мая Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Сбербанк».

На продажу выставлено двухэтажное административное здание, площадью 1 тыс. кв. м, в центре Уссурийска.

Адрес: Приморский край, Уссурийск, ул. Октябрьская, 56.

Объект на первой линии домов Октябрьской улицы, рядом с одной из основных магистралей города – Краснознамённой улицей. В пешей доступности остановки общественного транспорта, в 1,2 км – автовокзал, в 2,7 км – ж/д станция «Уссурийск».

Ближайшее окружение представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом госучреждения (Росреестр, Пенсионный фонд, Управление культуры, администрация Уссурийского городского округа, Уссурийский районный суд), гостиницы, торговые центры (ТЦ «Москва»), магазины, кафе и пр.

Здание находится в хорошем состоянии. На прилегающей территории есть открытая парковка.

Здание продается с условием обратной аренды части площадей. По договору часть первого этажа (308,2 кв. м) будет сдана на срок 10 лет под офис Сбербанка. Годовой арендный поток по данному договору составит 2,2 млн рублей.

Начальная цена – 100 млн рублей.

Заявки на участие в торгах принимаются до 16 мая.

Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.

«Продажа объектов Сбербанка с условием обратной аренды – это распространенная практика. Для инвестора такая покупка – это длительный гарантированный арендный поток, возможность получать доход без дополнительных вложений, что в период нестабильной экономики является неоспоримым преимуществом. Кроме того, наличие такого арендатора обеспечит постоянный приток посетителей в бизнес-центр. Собственник здания сможет рассчитывать на них как на потенциальных клиентов для других коммерческих объектов – магазинов, кафе, предприятий сферы услуг. При условии сдачи в аренду всех площадей, данный актив может генерировать около 6,5 млн рублей в год», – рассказывает Дмитрий Пуриков, директор Дальневосточного филиала РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)

Вернуться к новостям