Стрит-ритейл остается самым активным форматом торговой недвижимости.
В Москве наибольшей популярностью сегодня пользуются небольшие помещения площадью около от 30 до 60 кв. м с акцентом на ежедневный спрос: стрит-фуд, кофе с собой, минимаркеты.
Меньшим спросом пользуются помещения под салоны красоты, супермаркеты, аптеки и отделения банков. Этими услугами рынок уже насыщен.
По данным аналитиков РАД, самым стабильным спросом пользуются помещения в старых сложившихся районах, на первой линии домов, недалеко от станций метрополитена с отдельным входом со стороны фасада и местом для размещения вывески.
Такие помещения продаются первыми. Ставки аренды в зависимости от района и площади составляют от 20 000 до 60 000 руб. за кв. м в год. Стоимость сопоставима со стоимостью жилых помещений.
Так, недавно в каталоге РАД было несколько помещений, соответствующих этим требованиям: помещение в 64 кв. м в Строгине реализовано по цене 22 млн руб., 60 кв. м на Родчельской улице - за 22,4 млн руб.
В августе на аукционе РАД можно приобрести стометровое помещение в районе Нового Арбата. Торги начнутся с 46 млн руб.
Помещение площадью 80 кв. м на первое линии можно купить в Замоскворечье за 34 млн руб. Оба помещения соответствуют всем требованиям для успешной инвестиции.