Банк непрофильных активов «Траст» продаст на торгах единым лотом 100% пакет акций ООО «Русская мельница-Н» и права (требования) банка «Траст», «Траст-Недвижимость» и «Зеленый Бор» к Обществу. Общая сумма прав (требований) – 45,6 млн рублей.
Торги пройдут 29 августа на электронной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).
Начальная цена лота – 152,2 млн рублей.
ООО «Русская мельница-Н» основано в 2003 году. Компания занимается сдачей в аренду и управлением собственным/арендованным недвижимым имуществом.
Уставной капитал составляет 3,8 млн. руб.
В собственности компании три нежилых здания, общей площадью 1,2 тыс. кв.м, с земельными участками (в аренде) в центре Москвы, в пяти минутах от станций метро «Таганская» и «Марксистская». Адрес: Большой Дровяной переулок, д. 9 (стр. 1 и 3) и 11 (стр. 1).
В настоящее время часть помещений сданы в аренду. Годовой поток от аренды составляет порядка 5,6 млн рублей.
Информация о лоте
Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, расположение объекта продажи вблизи станции метро «Таганская», в переулках у Садового кольца, в исторической части Москвы, позволяет реализовать здесь гостиничный комплекс или апартаменты бизнес-класса. «Учитывая расположения и статус земельных участков с готовым ВРИ гостиничного назначения, а также возможность увеличения площади под застройку за счет присоединения смежных участков, этот актив будет интересен застройщикам с амбициями строительства клубного жилья. По нашим оценкам, потенциальные ТЭПы объекта строительства – это 12-15 тыс. кв. м. в ГНС, что позволяет реализовать полноценный проект апартаментов бизнес-класса. С точки зрения потенциала спроса, у данного проекта не будет проблем с реализацией, поскольку клубный формат дома и место его расположения будут востребованными у покупателей (район активно развивается и становится все более востребован как престижная локация города). Можно обратить внимание на расположенную рядом Фабрику Станиславского, девелопер которой первым джентрифицировал эти места. Данный объект и в настоящее время является примером качественного девелопмента и подкрепляет наше мнение о высоком потенциале будущего проекта в Б.Дровяном переулке», – прокомментировала Наталья Круглова.