Новости

Жилая недвижимость остается надежным активом для инвестиций даже в экономически сложные времена.

За последний год, с июня 2021 года по июнь 2022, по данным риелторов, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Москвы выросла почти на 15%. Разные округа показали разную динамику. Где-то стоимость недвижимости поднялась на четверть, где-то рост был меньше.
Связано это, в том числе, и с вводом в эксплуатацию новых дорогостоящих жилых проектов – известно, что стоимость вторичного жилья во многом привязана к цене первички.
Именно поэтому, например, Центральный округ показал сдержанный рост цен – недвижимость здесь и так дорогая, а первичное предложение представлено очень сдержанно. В то же время в районах с активным жилищным строительством – наиболее значительный рост цен, по данным риэлторов, за прошедший год был отмечен в ЮВАО, где вторичка подорожала на 25%.

Также более чем 20%-й рост был отмечен ещё в двух округах: в САО рост средней цены «квадрата» составил почти 22%, в ЮАО - 20% .

Такая динамика заставляет продавцов «придерживать» квартиры в ожидании дальнейшего роста цен, это же является и препятствием для быстрого заключения сделок. Исключение составляют те продавцы, кому по тем или иным причинам необходимо быстро продать недвижимость. Именно они сейчас формируют предложение на вторичном рынке жилья, и именно они являются наиболее договороспособной частью продавцов на рынке квартир.