Рынок офисной недвижимости переживает трансформацию.
По данным компаний-консультантов, сегодня наблюдается замедление девелоперской активности в этим сегменте – застройщики заняли выжидательную позицию, в связи с чем часть девелоперских проектов будут приостановлены, а сроки сдачи строящихся проектов сдвинуты, что приведет к минимальному приросту новых качественных офисных площадей как минимум в ближайший год-полтора.
При этом идет постепенное оживление российского и активизация азиатского бизнеса. Именно эти две тенденции сегодня поддерживают спрос на офисы. А учитывая дефицит нового офисного предложения, внимание арендаторов будет сосредоточено на рынке готовых площадей.
В этой ситуации инвестиции в офисные пространства для последующей сдачи в аренду вновь набирают обороты и среди профессиональных игроков рынка недвижимости, и среди частных покупателей.
Во второй половине лета вырос спрос как на совсем компактные блоки, так и на достаточно крупные – площадью более 1 000 кв. м. Первые можно сдавать в аренду по максимальной ставке, вторые позволяют создавать на этой площади востребованные гибкие офисы или же формируют консервативный арендный портфель.