Третий и четвертый квартал всегда были самыми активными по продаже объектов, считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД.
«Сейчас на рынок недвижимости влияют внешние факторы, турбулентность, многие инвесторы ведут себя осторожно, сосредоточив внимание не на расширении, а на модернизации имеющихся активов и сохранении средств"», — говорит она.
- Осенью ожидается рост активности инвесторов в приобретении объектов с арендным потоком, хорошей локацией и историей, которые позволят получать доход с первого дня.
- Вырос интерес к покупкам цессий, долгов. Ведь зачатую в качестве залога выступает недвижимость, что привлекательно, особенно с учетом конкурентной цены.
- Что касается сельскохозяйственных земель, то игроки также щепетильно относятся к качеству предлагаемых активов и покупают массивы, близкие к уже имеющимся
«У нас всегда были и есть предложения для инвесторов, они разнообразны, есть и активы до 10 млн рублей для покупки под собственные цели, так и крупноформатная недвижимость, стоимостью свыше 700 млн рублей. Сейчас в работе филиала почти 300 лотов, это и недвижимость, и земельные участки, и транспорт, и цессии, — рассказывает Наталья Харланова. —
Сейчас мы активно работаем с частными собственниками, желающими продать недвижимость. В первую очередь смотрим на состояние актива. Зная о потребностях покупателей, считаем ликвидность, смотрим на перспективы развития. Сейчас, в моменте, в предварительной разработке — несколько объектов в центре Самары и Саратове».