Новости

Покупка квартиры в Москве с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода остается выгодным инвестиционным вложением. На московском рынке найма впервые с начала года активизировались арендаторы: подъем спроса в июле и августе суммарно на 26% способствовал уменьшению объема предложения – на 20,8%, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты утверждают, что в сегодняшних экономико-политических условиях повторение прошлогоднего ажиотажного всплеска спроса маловероятно – к этому попросту отсутствуют предпосылки.

Тем не менее, осенью ожидается подъем рынка за счет притока арендаторов из регионов и ближнего зарубежья.
Абсолютное большинство нанимателей – 80% – представлено приезжающими в Москву из регионов РФ и стран бывшего СССР – на учебу, на работу с планами осесть в Москве или на целевые заработки.

Остальные 20% – те, кто меняет одну съемную московскую квартиру на другую; молодые москвичи, желающие отделиться от родителей; те, кто сдает свою единственную квартиру ради поправки бюджета, а сам живет у родственников или арендует более дешевое жилье; те, кто продал свою квартиру, вложил деньги в приобретение новой и вынужден снимать жилплощадь, пока строится дом.

Активизация нанимателей способна поднять средние цены на 5–10% в зависимости от характеристик объекта, и скидки в этих обстоятельствах вряд ли будут уместны