Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права (требования) Банка к обществу. На балансе Общества в том числе находится один из старейших универмагов Москвы - «Добрынинский». 
Единым лотом будут реализованы 100% пакет акций и права требования банка «Траст» к ООО «Альтер».

Общество владеет земельным участком в ЦАО Москвы общей площадью 4 226 кв. м. и расположенными на нем 4 нежилыми зданиями общей площадью 10 тыс. кв. м.

Начальная стоимость - 1,8 млрд руб.
Торги будут проходить на ЭТП РАД lot-online 3 октября.
Организатор торгов и оператор площадки – Российский аукционный дом. 

Состав объектов недвижимости ООО «Альтер»:
• земельный участок площадью 4 226 кв. м и расположенные на нем четыре здания:
• 10-этажное нежилое здание, в котором расположен универмаг «Добрынинский», общей площадью 7 539,3 кв. м,). Адрес: ул. Коровий Вал, дом 1А, строение 1
• 1-этажное нежилое здание общей площадью 669 кв. м. г. Москва, ул. Коровий Вал, д. 1. Здание полностью сдано в аренду.
• 2-этажное нежилое здание общей площадью 972,6 кв. м. по адресу: Москва, ул. Коровий Вал, д. 1а, строен. 2, построенное в 1953, не является ОКН. Здание может быть использовано под офисы, торговлю, в настоящее время оно свободно от арендаторов.
• 3-этажное нежилое здание общей площадью 867,4 кв. м., по адресу: Москва, Замоскворечье, ул. Коровий Вал, д. 1а, строен. 3, построенное в 1953 году, не является ОКН. Здание полностью сдано в аренду.
На внутренней дворовой территории организован паркинг.

Подробная информация: Универмаг Добрынинский в составе 100% долей в уставном капитале ООО «Альтер» и права требования на Садовом кольце, в ЦАО, Москва - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

Универмаг «Добрынинский» - один из самых известных универмагов Москвы, расположенный на пересечении Садового кольца и Люсиновской ул., вблизи от входной группы ст. м. «Добрынинская». Это 10-этажное здание, построенное в 1928 году и реконструированное в 2005 году (не является ОКН). Сегодня объект оснащен всеми современными инженерно-техническими системами: центральная система общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования воздуха и отопления.
В настоящее время более 50% помещений здания сдаются в аренду.
Два здания сданы в аренду полностью, одно здание может быть заполнено арендаторами торгового или офисного формата.
 
Как отметила руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора Наталья Круглова, «Добрынинский» - знаковый объект для Москвы, расположенный на первой линии Садового кольца, в 1 минуте от одноименной станции метро. «Учитывая расположение лота, транспортную доступность и окружение, этот объект давно интересен московским игрокам рынка недвижимости. Его развитие рассматривали и в формате полного редевелопмента с использованием преимуществ локации и возведением нового объекта строительства (примеры дают рядом расположенные торгово-офисные центры, пополнившие коллекцию объектов бизнес- и премиального класса столицы), и в формате редевелопмента – как с сохранением торговой функции, так и с изменением назначения части площадей на офисный формат – он востребован в данной локации, исторически формирующей бизнес-кластер района Павелецкой-Добрынинской. Текущий арендный поток объекта не позволяет говорить об оптимальном использовании его преимуществ, однако качественное управление и редевелопмент способны создать на базе данного ТЦ проект, который принесет инвестору высокий апсайд и возможность долгосрочной капитализации», -добавила Наталья Круглова.