Новости

По итогам I полугодия 2022 г., свидетельствуют данные Nikoliers, объем инвестиций в российскую недвижимость составил 64,3 млрд рублей ($925 млн), что на 16% превышает показатели I полугодия 2021 г., когда в российскую недвижимость было вложено 55,3 млрд рублей ($779 млн).

При этом 50% от общего объема инвестиций пришлось на офисную недвижимость. Востребованность офисных активов аналитики Nikoliers объясняют их устойчивостью к кризисным ситуациям с точки зрения потенциальной просадки по арендному потоку, а также инвестиционной ликвидности.

Особенностью рынка этого года в компании CORE.XP называют продажу большого числа объектов с торгов: примерно каждое второе приобретение во втором квартале 2022 года совершалось посредством аукциона (28% от общего объема вложений за квартал), для сравнения, в течение 2020-2021 годов на долю аукционов приходилась лишь каждая 4 сделка.

По мнению аналитиков CORE.XP, желание иностранных игроков покинуть рынок России формирует большое количество потенциальных сделок в основном в коммерческой недвижимости, конверсия которых пройдет в III и IV кварталах, что вместе со стабилизацией валютного курса и снижением ключевой ставки до докризисного уровня несомненно окажет положительное влияние на объем инвестиций в коммерческую недвижимость.

«Рост количества сделок, заключенных по итогам торгов, в общем объеме сделок на рынке коммерческой недвижимости связан не только с увеличением объемов продаж активов, реализация которых возможно только на аукционах (объекты приватизации, имущество банкротов и т.п.), но и с популяризацией торгов среди частных собственников. Если раньше они были преимущественно ориентированы на прямые продажи, то теперь все чаще хотят реализовать недвижимость на открытых аукционах. Такой способ позволяет привлечь максимальное количество потенциальных покупателей и продать объект по выгодной цене», – говорят в РАД.