При этом недвижимость во все времена была самым понятным после банковских вкладов инструментом. И если раньше люди рассматривали объекты как инструмент для формирования устойчивого дохода, то сегодня на первом месте сохранение капитала.
В условиях жестких санкций, снижения % по вкладам, невыгодному курсу валюты недвижимость как всегда подтверждает статус надежного и стабильного инструмента.
Покупатели, как опытные игроки, так и начинающие инвесторы, стали грамотнее и прежде всего обращают внимание на потенциал объекта, возможности его развития и доходность в будущем, отмечает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала РАД. Самый востребованный сегмент коммерческой недвижимости - стрит-ритейл.
"Обычно мы продаем такие объекты на первом аукционе со значительным превышением, далее - торговые и офисные помещения с арендаторами, производственные объекты и склады. Активы, стоимостью до 30 млн рублей востребованы, главное, чтобы был арендный поток. Инвесторы обычно обходятся без привлечения заемных средств, поэтому продажи объектов до 30 млн самые массовые", - отмечает Наталья Харланова.