Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению АО «СТРОЙГАЗМОНТАЖ» (АО «СГМ»).
На продажу выставлен имущественный комплекс - действующий 16-этажный бизнес-центр класса «В», общей площадью почти 25 тыс. кв. м (арендопригодная - 16 тыс. кв. м), с земельным участком 9,5 тыс. кв. м на Юго-Западе Москвы, возле станции метро «Проспект Вернадского».
Адрес: проспект Вернадского, 53
На сегодняшний день более 50% площадей БЦ сданы в аренду.
Аукцион по голландскому типу (на понижение) будет проходить на ЭТП РАД Lot-online 18 ноября.
Начальная цена: 2,73 млрд руб.
Минимальная цена: 2,27 млрд руб.
Здание БЦ – это бывший гостиничный комплекс, построенный в 1969 году и прошедший реконструкцию в 2004 году. Сегодня это - качественный бизнес-центр, расположенный в престижном районе Москвы, в окружении плотной жилой и коммерческой застройки. На прилегающей территории есть парковка на 200 м/м.
Среди факторов инвестиционной привлекательности специалисты РАД отмечают локацию объекта (первая линия проспекта, шаговая доступность от метро, престижное направление), а также - наличие действующего арендного потока.
По словам Натальи Кругловой, руководителя департамента продаж РАД, советника генерального директора, данный актив можно рассматривать как готовый арендный бизнес (ГАБ) с потенциалом увеличения дохода за счет вакантных площадей. Кроме того, объект может быть интересен для редевелопмента под комплекс апартаментов. «Большая площадь земельного участка (около 1 Га), развитая транспортная, социальная и коммерческая инфраструктура открывают перед инвестором широкие возможности по использованию здания. При желании собственника, здание можно переформатировать, например, под апарт-комплекс или гостиницу, тем более исторически здесь уже размещался гостиничный объект и планировка здания позволяет сделать эти преобразования с минимальными финансовыми вложениями», - добавила Наталья Круглова.
Подробнее: Действующий Бизнес-центр в ЮЗАО г. Москвы - Российский аукционный дом (auction-house.ru)