Новости

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на повторные торги два московских универмага «Ясенево» и «Молодежный». Их стоимость снижена.

Новый аукцион пройдет 1 декабря в форма голландского аукциона (на понижение) на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Окончание приема заявок: 23 ноября.  
Организатор торгов и оператор ЭТП – Российский аукционный дом (РАД).

Лот №1
Универмаг «Ясенево» в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании.
Адрес: Литовский бульвар, 22. Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м, первый крупный торговый объект в районе. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер». 
Начальная цена – 1,201 млрд. руб., минимальная цена - 1,060 млрд руб. 
Подробнее.

Лот №2
Универмаг «Молодежный» в составе 100% долей ООО «Реверс» и права требования банка. 
Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1, общей площадью 11,5 тыс. кв. м. Это двухэтажное здание с дополнительным подземным этажом, расположенное на земельном участке 15 тыс. кв. м.  Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Этуаль» и др.
Начальная стоимость - 1,294 млрд руб., минимальная цена – 1,096 млрд руб.
Подробнее.

Как отметила Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора, данное предложение может быть интересно рынку.
«Несмотря на относительный спад рентабельности торговых центров, связанный с уходом с рынка ряда крупных игроков-арендаторов, будет неверным распространять проблемы торговой недвижимости в целом на все объекты этого формата. Районные ТЦ остаются востребованы со стороны локального спроса, это наиболее защищенный сейчас тип активов. При этом, собственник снизил стоимость активов, учитывая сегодняшнюю конъюнктуру рынка, что дает возможность внимательному инвестору приобрести качественный объект по привлекательной цене. Экономика данных объектов, при качественном управлении ими и реконцепции, будет давать требуемую доходность инвестору», - добавила эксперт.