Новости

По данным ИНКОМ-Недвижимость на вторичном рынке Москвы растет предложение объектов недвижимости, продающихся по доверенностям, заверенным как российскими, так и зарубежными нотариусами и консульскими отделами наших посольств за границей. Такая тенденция наблюдается как на городском, так и на загородном рынках. При этом, по данным компании, 50% покупателей с настороженностью относятся к подобным сделкам и отказываются от их заключения, видя для себя риски, которые способны проявиться впоследствии.

В компании отмечают, что для покупателя участие доверенного лица в операции продажи жилплощади является дополнительной ко всем остальным основаниям вероятностью последующего оспаривания сделки.

Безусловно, при наличии аналогичных вариантов, продаваемых собственниками лично, жилье, отчуждаемое по доверенности, не является конкурентоспособным. Конечно, вопрос может решаться дисконтом - скидки на объекты, реализуемые по доверенности, находятся в диапазоне от 5% до 15% и зависят от ликвидности объекта и срочности его продажи, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость.

Главный риск продажи по доверенности заключается в том, что на момент сделки этот документ может оказаться либо отозванным, либо недействительным. Ещё одной проблемой может стать заявление продавца о том, что продажа ниже рыночной цены была вынужденной.