Новости

Газета «Коммерсантъ» пишет, что банки реализуют все больше просроченной задолженности через онлайн-аукционы.

По мнению Константина Раева, исполнительного директора РАД, преимущество реализации через площадки в том, что это продажа на торгах.

«Сейчас на рынке из-за нестабильности отсутствует представление о стоимости имущества. Это мешает заключению сделок. Продавцы ориентируются на прежние цены, сформированные на стабильном рынке, а покупатели хотят получить дисконт. Торги – идеальный способ выявить Справедливую цену имущества в конкретный момент времени. В этом смысле они гораздо лучше прямой продажи. Поэтому можно проследить зависимость: чем более нестабилен рынок, тем больше сделок совершается на торгах.

Кроме того, и это очень существенно, публичные торги это серьезная защита для покупателя – это показатель добросовестности приобретения актива в случае судебных разбирательств. А на рынке проблемного имущества спорные ситуации - не редкость.

Мы наблюдаем на своей электронной площадке рост продаж с середины третьего квартала. При этом, октябрь показал рекордные результаты сделок на торгах. За весь третий квартал 2022 продано имущество на 15 млрд, а за один только октябрь - на 10,1 млрд. Если же сравнить показатели октября этого года с аналогичными показателями 2020 и 2021, то мы увидим следующие цифры: общая сумма продаж в октябре 2020 – 4,4 млрд рублей, в октябре 2021 – 5,4 млрд рублей, в октябре 2022 – 10,1 млрд рублей. Нынешние показатели, действительно, рекордные.

Мы отмечаем общее оживление рынка, в особенности рынка недвижимости. А рынок долгов интересен в первую очередь обеспечением. Если долги обеспечены ликвидными активами, например, той же недвижимостью, их охотно приобретают и конечные пользователи, и инвесторы. Менее ликвидные долги могут продаваться путем публичного предложения, с понижением цены. И это тоже всегда привлекает внимание инвесторов, охотящихся за стресс-активами. Такой способ продажи возможен также только на электронных площадках».

Подробнее читайте в материале «Коммерсанта».