Новости

Многокомнатные квартиры лидируют в сегменте спроса, цены остановили рост - с такими параметрами рынок вторичного жилья Москвы, по данным ГК МИЭЛЬ, завершил год.

Лидерами спроса в конце года стали двухкомнатные квартиры (их доля выросла с 35% в ноябре до 38% в декабре). Однокомнатные квартиры сместились на второе место (их доля снизилась с 38% до 30%). Доля трехкомнатных увеличилась с 19% до 26%. Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам 2022 года составила 13,2 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры в декабре составил 9,9 млн рублей, двухкомнатной – 12,8 млн рублей, трехкомнатной – 17 млн рублей.

Лидером по количеству сделок стал сегмент 15-30 млн рублей (29%). На втором месте – ценовые диапазоны 9-12 и 12-15 млн рублей (по 23%). Доля сегмента 6-9 млн рублей снизилась на 4% (до 18%). Доля сделок свыше 30 млн рублей упала на 3% (до 3%). Такую же долю в 3% занимает и ценовой диапазон в пределах 6 млн рублей.

По данным аналитиков компании, цены в декабре 2022 не выросли относительно декабря 2021. По прогнозам в феврале спрос будет рыночным. Роста цен до конца зимы не ожидается.

Даже при таких вводных, недвижимость остается наиболее прибыльным инвестиционным инструментом и стабильным активом для сохранения капитала. За 5 лет рост цены на вторичном рынке составил почти 70% – до 90 тыс. руб. за кв. метр.

С актуальными предложениями в данном сегменте вы можете ознакомиться здесь.