Новости

РАД продает земельно-имущественный актив, принадлежащий одной из структур ГК «Галс-Девелопмент». Это комплекс промышленных зданий с офисной частью, общей площадью 11,9 тыс. кв. м., расположенных на земельном участке 2,8 Га в ЮВАО Москвы, возле ТТК.

Запрашиваемая цена: 500 млн руб. 

Актив расположен в Лефортовском районе Москвы, в районе пересечения шоссе Энтузиастов с Нижегородской транзитной эстакадой (ТТК), на первой линии Старообрядческой улицы с удобным съездом с ТТК, который находится в 100 м от комплекса, и вблизи от основных транспортных артерий города: до ш. Энтузиастов – 600 м, до Садового кольца – 4 км, до МКАД  - 10 км.

Адрес: Москва, Старообрядческая ул., дом 28А. 

Это комплекс из 8 капитальных зданий и сооружений, общей площадью 11 849 кв.м, из которых офисная часть (трехэтажное здание с кабинетной нарезкой) занимает 2 446 кв.м, промышленные помещения – 9 400 кв.м. Комплекс расположен на земельной участке общей площадью 27,7 тыс. кв. м. и оборудован парковкой для грузового транспорта и ж/д контейнерами для хранения, а также всеми инженерными коммуникациями: водоснабжение и канализация (действующий договор с АО «Мосводоканал»), теплоснабжение (действующий договор с ОАО «Мосгаз», ООО «Газпром Межрегионгаз Москва»), электроснабжение (действующий договор с ПАО «Мосэнергосбыт»). 

Информация: Земельно-имущественный актив Старообрядческая, 28А (район Лефортово, ЮВАО) - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

По мнению Руководителя отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области Инны Сафаргали, участок отлично подойдёт для строительства технопарка с объектами городской логистики (склады, производство), а также комплекса light industrial.

«Существующий размер земельного участка позволит инвестору создать индустриальный парк типа brownfield – индустриальный/промышленный парк, созданный на основе ранее существующего предприятия или производственного объекта, обеспеченного инженерной и транспортной инфраструктурой. Существенным преимуществом является непосредственная близость к центральным транспортным артериям, таким как ТТК, Нижегородская транспортная эстакада, шоссе Энтузиастов, что обеспечит комфортное движение в пределах Москвы и быстрый выезд на МКАД. Отдельный фактор инвестиционной привлекательности актива – возможность приобретения его целиком, что позволит реализовать полноценный девелоперский продукт», - отметила Инна Сафаргали.