Новости

14 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет аукцион по продаже ТРЦ «Июнь». Продажа осуществляется по поручению частного собственника. Начальная стоимость: 3,5 млрд руб. Эта сделка может стать самой крупной в сегменте коммерческой недвижимости, которые проходили на площадке РАД. Заявки на участие принимаются по 7 апреля включительно. Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot online.

ТРЦ «Июнь» - один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Подмосковья, общей площадью почти 50 тыс.кв.м, с наземной парковкой на 500 м/м. Объект возводился поэтапно: в 2012 году была введена первая очередь ТРЦ, общей площадью 20,9 тыс.кв.м, вторая очередь, общей площадью 24 тыс.кв.м открылась в 2014 году.  

ТРЦ расположен в городе-спутнике Москвы – Красногорске, всего в 5 минутах езды от столицы, на «вечерней» стороне Волоколамского шоссе, в окружении жилой застройки комфорт-класса по адресу: г Красногорск, ул. Знаменская, д 5. Численность населения в этой локации - более 200 тыс человек, из которых 70% - молодые семьи с детьми. Средняя посещаемость ТРЦ – 270 тыс человек/месяц.

Среди якорных арендаторов ТРЦ: «Детский Мир», «Спортмастер», многозальный кинотеатр Mori Cinema, парк развлечений «Веселые Джунгли», фитнес-клуб Comе on Gym, FunDay, Gloria Jeans, Askona, Л'Этуаль и др. По состоянию на декабрь 2022 года заполняемость 1 очереди ТРЦ составляет 64%, второй – 92 %.

Информация: Торгово-развлекательный центр «Июнь» (МО, Красногорск) - Российский аукционный дом (auction-house.ru)

По словам Руководителя отдела РАД по продаже частного имущества в Москве и Московской области Инны Сафаргали, проект может быть интересен инвестиционным финансовым фондам, профессионально занимающихся объектами торговой недвижимости с целью увеличения их доходности для дальнейшей продажи, также профессиональным владельцам аналогичных торговых активов, в том числе иностранным компаниям в дружественных странах: СНГ, Турции, ОАЭ.

«Удачное месторасположение на первой линии Волоколамского шоссе, в окружении активно развивающейся жилой застройки (крупные жилые комплексы на стадии застройки и сдачи в эксплуатацию: ЖК Тетрис, ЖК Red Hills, ЖК «Изумрудные холмы»), также позволяет рассмотреть вариант реконцепции объекта для расширения его привлекательности для местных жителей.  Еще один из вариантов использования – редевелопмент проекта при смене ВРИ земельного участка (пл 28 тыс.кв.м) для строительства крупного жилого или многофункционального комплекса», - добавила Инна Сафаргали. ;