Новости

По итогам 2022 г. в Московском регионе объем складских площадей в субаренду составил 78 тыс. кв. м, что в 4 раза меньше по сравнению со II кварталом 2022 г., - отмечают в компании Nikoliers.

В начале года произошел массовых выход площадей на рынок, в том числе в связи с уходом части зарубежных компаний из России. Но к концу года рынок выправился и показал рост спроса на этот формат. Среди преимуществ, благодаря которым компании рассматривают для себя такой тип помещений, можно отметить возможность арендовать готовый объект со всем техническим оснащением, также зачастую площади предлагаются небольшими лотами и на короткий срок.

В структуре спроса наибольший объем сделок субаренды был заключен производственными компаниями и организациями из сферы e-commerce (50% и 20% соответственно).

Предложение площадей в субаренду на складском рынке снискало популярность не только в силу готовности помещений, но и благодаря конкурентным ставкам аренды по сравнению с прямой арендой и, тем более, с арендой во вновь возведенных комплексах. Сейчас наблюдается сокращение скрытой вакансии – на фоне активизации рынка часть предложения была поглощена новыми арендаторами.

С актуальными предложениями в сегменте складской недвижимости можно ознакомиться у нас на сайте.