Новости

20 февраля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по поручению частного собственника.

На торгах продано трехэтажное офисное здание, площадью 608 кв.м, с земельным участком 306 кв.м в центре Санкт-Петербурга. Адрес: Английский пр., 30Б.

Торги состоялись на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online. В торгах приняло участие 13 претендентов. В ходе торгов начальная цена выросла в 1,5 раза. Победитель торгов, индивидуальный предприниматель, предложил за лот наивысшую цену – 44,9 млн рублей (начальная цена – 29,9 млн рублей).

Объект расположен в районе Коломны, в окружении жилой и общественно-деловой застройки. В непосредственной близости доходные дома и особняки XIX – начала XX веков: Мариинский театр, Музей-квартира А. Блока и др. Рядом крупные транспортные магистрали – улица Декабристов, Лермонтовский и Английский проспекты. В 20 минутах ходьбы две станции метро «Садовая» и «Балтийская».

В настоящее время здание полностью сдано в аренду под хостел и приносит стабильный денежный поток от аренды.

«В последнее время частные собственники стали массово прибегать к реализации недвижимости на торгах. Неоспоримое преимущество этого способа продажи – возможность получить наивысшую цену за объект в условиях конкурентной среды. Сегодняшние торги отлично это продемонстрировали. Нам удалось привлечь 13 потенциальных покупателей, которые в ходе ожесточенной борьбы подняли начальную цену в 1,5 раза. Итоговая цена (73,8 тыс. руб./кв.м) для такого объекта – прекрасный результат, которого сложно было бы добиться при прямой сделке. Как показывает наша практика, экспозиция объекта в прямой продаже занимает более продолжительное время. В текущих реалиях, когда для собственников время является одним из ключевых факторов, продажа через торги позволяет не только реализовать актив быстрее, но и выручить за него максимальную цену», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.