Новости

7 апреля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению дочерней структуры ПАО «Россети» – АО «Недвижимость ИЦ ЕЭС» (АО «НИЦ ЕЭС»).

На продажу выставлено пятиэтажное нежилое здание в историческом центре Санкт-Петербурга, на Вознесенском пр., д. 26А.

Площадь здания - 4,9 тыс. кв. м (арендопригодная – 4,3 тыс. кв. м).
Площадь земельного участка - 1,6 тыс. кв. м.

В настоящее время здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный арендный доход  - около 39,4 млн руб. в год. 
На первом этаже здания, в помещении, площадью 114 кв. м, расположен бар «Все твои друзья», остальные помещения сданы в аренду под офисы.
Здание в хорошем состоянии.

Начальная цена – 348,6 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 3 апреля.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.

Ближайшее окружение объекта представлено жилой и общественно-деловой застройкой. Рядом офисы крупных компаний, гостиницы, рестораны, кафе, магазины и пр. В шаговой доступности объекты культуры и основные достопримечательности города – Исаакиевский собор, Мариинский театр, Юсуповский дворец, Юсуповский сад и др. В шаговой доступности расположены станции метро «Садовая» и «Спасская». 

«Исторический центр Петербурга является одной из самых престижных локаций для размещения представительского офиса или коммерческого объекта самого широкого профиля: гостиницы, бизнес-центра, апарт-комплекса, медцентра и пр. Здание постройки 1880 года не является памятником, но относится к исторической застройке Центральных районов Санкт-Петербурга. Это бесконечно расширяет варианты его приспособления под современный проект на условиях реконструкции. В частности,  полезная площадь здания может быть расширена за счет создания атриума во внутреннем дворе. В то же время, здание в хорошем состоянии и может быть эффективно использовано по текущему назначению без существенных вложений и инвестиций. По сути, мы предлагаем к продаже готовый арендный бизнес.
За прошедший год спрос на здания в исторической части Петербурга вырос в разы. В 2022 году мы продали 7 таких зданий под реконструкцию для размещения современных коммерческих проектов. Многие из них были реализованы со значительным превышением начальной цены. Это новая тенденция для петербургского рынка, она свидетельствует о стабильном инвестиционном климате в Северной столице России», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД)