Новости

На ЭТП РАД Lot-online состоятся торги по поручению банка непрофильных активов  «Траст». На продажу выставлены московские универмаги - «Ясенево», «Белград», «Молодежный» и ТЦ «Аквилон» в Московской области.  Организатор торгов – Российский аукционный дом (РАД).

Универмаг «Ясенево» - первый крупный торговый объект в ЮЗАО Москвы.

Он реализуется в составе 100% долей ООО «Контекст» и прав требования банка к компании ООО «Контекст». Это трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».

Адрес: Литовский бульвар, 22.

Торги пройдут 22 мая в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена - 1,201 млрд руб., минимальная цена - 1,060 млрд руб.

Универмаг «Ясенево» остается востребованным ТЦ районного формата и может успешно функционировать без дополнительных инвестиций. При этом, возможно увеличение доходности объекта за счет проведения реконструкции и/или реконцепции, обновления состава арендаторов с учетом наиболее востребованных форматов микрорайонной торговли, и включением в состав объекта дополнительных досуговых проектов.

Подробнее

Универмаг «Белград» реализуется в составе 100% долей ООО «Тагл» и прав требования банка к компании ООО «Тагл».

Объект представляет собой 3-этажное здание, общей площадью 12 900 кв. м., расположенное в густонаселенном районе Орехово-Борисово Южное, в 15 мин от станции метро «Домодедово». Объект оснащен всеми инженерно-техническими системами: центральной системой общеобменной приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования воздуха и системой отопления.

Среди арендаторов: «Перекресток», «Книжный лабиринт», «Яшма золото», Oodji, Dress code и др.

Адрес: Домодедовская ул., дом 28.

Торги пройдут 24 апреля в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена – 820,8 млн руб., минимальная цена – 738,7 млн руб.

Будучи районным торговым объектом, которые в последние годы демонстрируют устойчивость ко всем колебаниям рынка, универмаг может эксплуатироваться по текущему назначению. При этом, он обладает высоким потенциалом для реконцепции и создания нового прибыльного проекта. Основным его преимуществом является уникальная локация - центральное расположение в густонаселенном районе Москвы с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, на первой линии улицы Домодедовская, в 700 метрах от метро и 2 км от МКАД.

Его реновация перспективна как в торговом формате, с созданием концептуально нового современного объекта торгового назначения, так и для строительства жилого объекта, при условии изменения ВРИ.

Подробнее

Универмаг «Молодежный» продается в составе 100% долей ООО «Реверс» и прав требования банка к компании ООО «Реверс».

Имущественный комплекс Универмага «Молодежный» состоит из двух земельных участков, совокупной площадью 459 кв.м (в бессрочной аренде), и нежилого помещения, общей площадью 11 556,6 кв.м, расположенного на 1 этаже 16-этажного жилого дома.    Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Л’Этуаль» и др. 

 Адрес: Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.

Торги пройдут 22 мая в форме голландского аукциона (на понижение).

Начальная цена - 1,294 млрд руб., минимальная цена – 1,096 млрд руб.

Универмаг «Молодежный» является одним из крупнейших торговых центров в данной локации и востребован в текущем функционале.

Подробнее

ТРЦ «Аквилон» - продажа в рамках банкротства ООО «Рост Капитал».

8-ми этажное здание общей площадью 19 тыс. кв. м с техническим этажом, земельный участок площадью 9 850 кв. м. Комплекс оснащен 5 лифтами, эскалаторами и траволатором. Есть парковка на 20 м/м. ТРЦ расположен в центральной части города Орехово-Зуево на берегу р. Клязьма, на первой линии центральной городской улицы, в окружении жилой, административной и коммерческой застройки.

Адрес: ул. Ленина, д. 85

Торги посредством публичного предложения будут проходить в период с 20 марта по 19 апреля 2023 года.

Начальная цена – 66,5 млн руб., минимальная цена – 60 млн руб.

Наилучшее использование - реконструкция с последующим запуском в эксплуатацию знакового для города многоформатного торгово-развлекательного центра (с офисной частью), либо редевелопмент здания и земельного участка под строительство многоэтажных жилых домов (жилая площадь оценочно ~18 000 кв. м).

Подробнее

Как отметил Григорий Начинкин, руководитель Департамента продаж РАД, формат районных универмагов, в которых представлены разные группы товаров повседневного спроса, был и остается одним из самых востребованных среди объектов торговли.

«Все данные торговые объекты характеризуются отличной локацией - на стыке транспортных коридоров, с хорошим пешеходным трафиком. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на локальное лидерство в борьбе за потребителя. Практически все они могут использоваться по текущему назначению, но при этом все они перспективны с точки зрения реконцепции и превращения в современные многофункциональные ТРК», - добавил Григорий Начинкин.