Новости

По итогам I квартала 2023 года торги РАД пополнили городскую казну почти на 840 млн рублей

 
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
По итогам I квартала 2023 года на торгах было реализовано 114 объектов КИО на сумму 835,5 млн рублей. Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Всего реализовано 100 нежилых помещения, общей площадью 7 тыс. кв.м, 11 зданий, общей площадью 3,3 тыс. кв.м, с земельными участками и 28,4 тонны лома черного металла.
Имущество расположено в разных районах города – Василеостровском, Центральном, Адмиралтейском, Кировском, Невском, Красносельском, Курортном, Красногвардейском, Ленинском, Фрунзенском, Кронштадтском и др.

В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 20 и более участников.
Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5–3 раза.
Среди крупных сделок с начала 2023 года:
• Офисное помещение 1,9 тыс. кв.м на ул. Розенштейна у метро «Балтийская».
Цена продажи – 70,29 млн рублей.
• Жилой дом 257,2 кв.м с участком 59 соток в Лисьем носу.
Цена продажи – 63,9 млн рублей. Превышение начальной цены – 15%.
• Коммерческое помещение 300,2 кв.м на Невском пр., 180.
Цена продажи – 38,8 млн рублей. Превышение начальной цены – 30%
• Земельный участок 1 тыс. кв.м под жилую застройку на набережной Бумажного канала.
Цена продажи – 41,63 млн рублей.
«В первом квартале  2023 года мы отмечаем 30-процентный взлет продаж (рост количества проданных объект) по сравнению с первым кварталом 2022 года. При этом общая сумма сделок осталась прежней – около 840 млн рублей. Это свидетельствует о двух тенденциях: первое - корректировка стоимости недвижимости в пределах 20% в сторону снижения, и вторая - рост активности инвесторов. Продолжается четко обозначившийся в прошедшем году тренд - Петербург продемонстрировал стойкость к геополитическим изменениям, региональный рынок сохранил свою привлекательность. Сумма продаж недвижимости за 22 год по итогам  торгов РАД в Петербурге увеличились к предыдущему году на 33,5%.  
Все актуальные на рынке последних лет сегменты коммерческой недвижимости остаются в тренде: помещения формата стрит-ретейл под торговлю/офисы/мини-склады площадью 50-100 кв. м., небольшие помещения площадью до 10 кв. м. Как правило, такие помещения приобретают для собственного бизнеса или сдачи в аренду. Однако, цены объектов скорректировались с учетом рыночной ситуации до 20% в сторону понижения.
Также популярностью пользуется жилая недвижимость от КИО, в основном это расселенные аварийные жилые дома. Такие объекты находятся в центральной части города и позволяют инвесторам реализовать жилой проект в эксклюзивных локациях», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.

В настоящее время в рамках реализации имущества КИО на торги выставлено 159 лотов (коммерческие помещения и нежилые здания с земельными участками) в разных районах Санкт-Петербурга. Суммарная начальная цена выставленного имущества 960 млн рублей.  С более подробной информацией о предстоящих торгах по имуществу КИО можно ознакомиться по ссылке.