Описание
Здание с участком в центре Петербурга
На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г.
Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро «Новочеркасская».
Историческая справка:
Здание приюта Кокоревых было построено в 1911-1912 годах по проекту К.В. Маковского. Здание представляло собой трехэтажный с цокольным этажом лицевой дом с дворовыми двухэтажными флигелями, выполненное в архитектурных приемах стиля эклектика с преобладанием неоклассицизма. В советские годы приют Кокоревых был закрыт и здание было передано фабрике спецбумаг и пленок. В конце 90-х годов XX века – начале XXI века бывшее здание приюта Кокоревых перешло в частную собственность, в настоящее время используется как административное здание.
Общая характеристика:
Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А
Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м
Кадастровый номер: 78:11:0006005:1023
Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1
Год постройки: не позднее 1912 г.
Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в "Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность» (с изменениями на 14 июня 2006)
Здание является выявленным объектом культурного наследия «Дом-приют Кокоревых» на основании Приказа председателя КГИОП № 15 от 20.02.2001.
Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м.
Категория земель: земли населенных пунктов
ВРИ: деловое управление.
Местоположение и транспортная доступность:
Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры.
Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза» с головным офисом Банка «Санкт-Петербург», скверы и сады – Малоохтинский парк.
Важным аспектом является доступность Объекта для любого транспорта. Здание находится недалеко от метро «Новочеркасская», в непосредственной близости от моста Александра Невского и Большеохтинского моста. Легко добраться как до центра города, так и до КАД.
Транспортная доступность:
- ст. м. «Новочеркасская» - 1,2 км (14 минут пешком)
- ст. м. «Ладожская», «Площадь Александра Невского» - 2,5 км
- Московский вокзал – 4 км
Факторы инвестиционной привлекательности:
- уникальные видовые характеристики
- объект с историей
- выгодное расположение в зоне высокой деловой активности
- отличная транспортная доступность
- готовый арендный бизнес
