К продаже предлагаются торговые помещения занимающие 1 и 2 этажи торгового комплекса “Всеволожский 61" совместно с земельным участком.Окупаемость 7 лет!. Общая площадью 1983 кв. м Помещение № 1. Общая площадь: 1348.2 кв.м. расположено на 1 и 2 этажах ТК.Кадастровый номер: 47:07:1301169:1095 Помещение № 2. Общая площадь: 322.7 кв.м. расположено на 2 этаже.Кадастровый номер: 47:07:0000000:52329 Помещение № 3. Общая площадь: 312.2 кв.м. расположено на 2 этаже.Кадастровый номер: 47:07:0000000:59243. Земельный участок:Кадастровый номер: 47:07:1301022:31 Площадь: 600 кв. м Категория земли: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для эксплуатации здания торгового комплекса Местоположение. ТК расположен в узловом месте пересечения «старого» и «нового» Всеволожска. С одной стороны - пешеходные потоки населения микрорайона Южный, с другой оживленные транспортные развязки. ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе «Всеволожская» и имеет отдельный вход в ж/д вокзал. На площади расположены торгово-деловые здания, помещения общественного питания, конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта. Транспортная доступность. Удаленность от основных транспортных узлов: Ж/д платформа «Всеволожская» - 0 км. Колтушское шоссе -1 км. Шоссе ”Дорога жизни”- 3 км. Станция метро “Ладожская”- 20 км. Факторы инвестиционной привлекательности: Все помещения сданы в аренду и имеет гарантированный арендный доход. Крупнейший Торговый комплекс в г. Всеволожске (население 75 тыс. чел.) Единственный мебельный центр в городе. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, ТК расположен на железнодорожной площади и примыкает к ж/д платформе «Всеволожская», на площади расположены конечные остановки нескольких маршрутов общественного транспорта, просторная автомобильная парковка и зона разгрузки.Городские коммуникации - ХВС, ГВС, отопление.Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифт (пассажирско-грузовой, 1000кг), эскалатор.