Прижизненное издание известного русского археолога, историка-москвоведа Ивана Егоровича Забелина (1820–1908/1909). Его интерес к истории пригородного Кунцева, бывшего популярным дачным местом уже в начале XIX в., возможно, был вызван тем, что историк нередко гостил здесь у своего приятеля и издателя его книг – Козьмы Терентьевича Солдатенкова, купившего дачу в Кунцево еще в 1865 г. В результате появилась столь объёмная и полная история села.

28 очерков, составивших книгу, описывают географию и историю Кунцево и Сетунского стана, рассказывают о владельцах Кунцевского имения в разные времена: патриархах, князьях Мстиславских, Милославских и Нарышкиных; отдельный очерк посвящен пребыванию в Кунцеве царя Алексея Михайловича, Карамзина и прусского короля. Кроме того, в труде приводятся подробный обзор достопримечательностей, поверье, согласно которому Кунцево городище считается проклятым местом. В конце книги Забелин помещает межевую опись Кунцево с указанием расстояний до селений Сетунского стана от Дорогомиловской заставы.