Продается земельный участок 5,05 Га с уникальным для рынка преимуществом — наличием согласованного проекта санитарно-защитной зоны (СЗЗ). В стоимость входят присутствующее на участке имущество: •промышленные ангары 1500 м2 и 480 м2; •железобетонный узел с линией вибропрессования в отличном рабочем состоянии; •пост охраны с системой видеонаблюдения по периметру участка; •весовая площадка при въезде на участок; Объект предназначен для стратегических инвесторов, планирующих быстрое размещение производств III-V категории НВОС. Ключевая выгода — сокращение сроков реализации проекта на 1,5-2 года за счет исключения наиболее сложного этапа согласований. Участок полностью обеспечен инженерными коммуникациями и обладает развитой транспортной логистикой. Идеальное решение для компаний, ценящих временной ресурс и минимизацию регуляторных рисков.» Детальное описание лота: Впервые на рынке ЛО — полностью подготовленная промышленная площадка с легализованной санитарно-защитной зоной. Вам не нужно проходить многолетнюю процедуру согласований с надзорными органами— мы уже сделали это за вас.» Ключевые преимущества •Готовая СЗЗ — разработанный и согласованный проект санитарно-защитной зоны; •Экономия 1,5-2 года — исключение длительных согласований; •Полная инфраструктура — коммуникации на границе участка; •Стратегическая локация — оптимальная транспортная доступность; •Широкие возможности — размещение производств III-V категории НВОС. Технические характеристики •Площадь: 5,05 Га •Кадастровый номер участка: 47:14:0653001:265 •Назначение: земли промышленности •Коммуникации: электричество 380 Вт с возможностью до 1 мегаВт, газ ( подписаны техусловия), водоснабжение, водоотведение в стадии оформления. •Разрешительная документация: ГПЗУ, проект СЗЗ Потенциальное использование •Производства строительных материалов и металлоконструкций •Химические и лакокрасочные производства •Предприятия деревообработки и композитных материалов и пр.