Описание
Реализуется перспективная площадка, более 6 Га в промышленной зоне станицы Новотитаровской по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Тупиковая, 3.
Состав объекта - имущественный комплекс, общей площадью 6 879.50 кв. м включающий в себя:
1. Земельные участки с имущественным комплексом
2. Административный комплекс.
Площадка состоит из земельных участков (аренда сроком на 49 лет), площадью:
- ЗУ площадью 30 981 кв. м, земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации производственного комплекса по выращиванию и переработке масличных.КН 23:07:0201088:7
- ЗУ площадью 10 192 кв. м, земли населенных пунктов, ВРИ: под производственной базой.КН 23:07:0201088:3
- ЗУ площадью 9 826,19 кв. м, земли населенных пунктов, ВРИ: под производственной базой.КН 23:07:0201088:2.
Согласно ПЗЗ, предлагаемые земельные участки расположены в зоне П4 (зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ-100 м), характеризующейся низкими уровнями шума и загрязнения.
На площадке расположены 12 производственно-складских зданий общей площадью 6141,8 кв.м, на текущий момент это действующий на 30% мощности маслозавод. Застройка участков не превышает 50% от общей площади.
Площадь З/У составляет 5,1 га, в то время как их фактическая площадь достигает 6,5 га, потому что площадку огибает овраг. На территории между площадкой и оврагом расположены два склада, с учётом которых текущая складская мощность 8 000 кв. м.
Одним из ключевых преимуществ данной площадки является - высокая мощность электрической энергии (1 480 кВт), что позволяет запустить самое современное и технологичное оборудование, предоставить резерв для расширения производства. На территории имеются: 3 трансформаторные подстанции; 2 водяные скважины; котельная; система водоотведения с использованием септика; пожарный водоем.
Транспортная доступность Объекта хорошая. Он находится в промышленной части станицы, вблизи крупных автомагистралей, что делает его удобным для логистики, поставок, производственной и складской деятельности. К нему ведёт асфальтированная дорога. В 500 м проходит Ейское шоссе. В 3,5 км расположена ж/д станция Титаровская. В 3,5 км ж/д тупик. В 18 км от комплекса проходит трасса М-4 «Дон», откуда до Ростова-на-Дону 229 км, до Ставрополя 236 км. Через станицу проходит и автодорога «Краснодар Ейск». До морского порта города Новороссийска 195 км.
Производственно-складская площадка расположена в стратегически удобном месте, что открывает перспективы для дальнейшего роста и развития вашего бизнеса. Этому способствуют:
- мощность электросетей;
- близость площадки к населённым пунктам;
- её малая удалённость от транспортных путей;
- асфальтированный подъезд к участкам;
- наличие всех коммуникаций на территории;
- возможность строительства промышленных предприятий, складских помещений.
Данная территория позволяет организовать дополнительное производство и построить складские помещения с учётом мощностей электросетей.
Прямо напротив производственной площадки, находится административный комплекс, который включает в себя:
- двухэтажное офисное здание с кабинетной планировкой, общей площадью 339,8 кв.м, КН 23:07:0202001:20;
- складские здания, общей площадью 397,9 кв. м, КН 23:07:0202001:19.
Оформляется право собственности З/У площадью 1 555 кв. м под административным комплексом.
Прямая продажа.
