Описание
АО РАД реализует перспективную площадку, более 6 Га в промышленной зоне станицы Новотитаровской по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Новотитаровская, ул. Тупиковая, 3.
Площадка состоит из 3-х земельных участков ( срок аренды на 49 лет) с имущественным комплексом, идеально подходящая для создания производственной базы. Участки имеют значительный потенциал для развития (планирования и расширения), так как застройка не превышает 50% от общей площади. В шаговой доступности от площадки расположен административный комплекс.
Состав лота - имущественный комплекс, включающий в себя:
1. Земельные участки с имущественным комплексом.
2. Административный комплекс.
Земельный массив состоит из 3 земельных участков (аренда сроком на 49 лет):
ЗУ площадью 30 981 кв.м, земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации производственного комплекса по выращиванию и переработке масличных.
КН 23:07:0201088:7
ЗУ площадью 10 192 кв. м, емли населенных пунктов, ВРИ: под производственной базой.
КН 23:07:0201088:3
ЗУ площадью 9 826,19 кв.м, земли населенных пунктов, ВРИ: под производственной базой.
КН 23:07:0201088:2.
Оформляется право аренды З/У площадью 1 555 кв. м под административным комплексом.
Площадь 3 арендованных З/У, на которых находится производственная площадка, составляет
5,1 га, в то время как их фактическая площадь достигает 6,5 га, потому что площадку огибает
овраг. Территория между ней и оврагом не имеет владельца, не выделена в натуре и не
представляет интереса, так как не имеет заезда. Здесь находятся 2 склада. Текущая складская
мощность (с учётом данных складов) – 8 000 кв. м
Производственно-складская площадка действующий на 30% мощности маслозавод.
На площадке также расположены: 2 сооружения с навесами, весовой и завальной ямами; ёмкостное хозяйство – 7,5 тыс. т (15 зернохранилищ); баковое хозяйство – 1 тыс. т.
На земельном участке площадью 1 555 кв. м, прямо напротив производственной площадки,
находится административный комплекс, который включает в себя:
- двухэтажное офисное здание с кабинетной планировкой, общей площадью 339,8 кв.м, КН 23:07:0202001:20;
- складские здания, общей площадью 397,9 кв. м, КН 23:07:0202001:19.
Одним из ключевых преимуществ данной площадки является «энергетический фундамент» - высокая мощность электрической энергии (1 480 кВт), что позволяет не только обеспечить надёжное электроснабжение производственных процессов, но и запустить самое современное и технологичное оборудование, предоставить резерв для расширения производства.
На территории имеются: 3 трансформаторные подстанции; 2 водяные скважины (одна из которых оформлена); котельная; система водоотведения с использованием септика; пожарный водоем.
В настоящее время оформляется договор аренды сроком на 49 лет на З/У под ТП, которая
расположена напротив площадки (согласно Постановлению администрации м/о Динский
муниципальный район Краснодарского края от 25.11.2025 № 3057).
Согласно ПЗЗ, предлагаемые земельные участки расположены в зоне П4 (зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ-100 м), характеризующейся низкими уровнями шума
и загрязнения
Транспортная доступность Объекта хорошая. Он находится в промышленной части станицы, вблизи крупных автомагистралей, что делает его удобным для логистики, поставок, производственной и складской деятельности. К нему ведёт асфальтированная дорога. В 500 м проходит Ейское шоссе. В 3,5 км расположена ж/д станция Титаровская. В 3,5 км ж/д тупик. В 18 км от комплекса проходит трасса М-4 «Дон», откуда до Ростова-на-Дону – 229 км, до Ставрополя – 236 км. Через станицу проходит и автодорога «Краснодар – Ейск». До морского порта города Новороссийска – 195 км.
Данная территория позволяет организовать дополнительное производство и построить складские помещения с учётом мощностей электросетей.
Производственно-складская площадка расположена в стратегически удобном месте, что открывает перспективы для дальнейшего роста и развития вашего бизнеса. Этому способствуют:
- близость площадки к населённым пунктам;
- её малая удалённость от транспортных путей;
- асфальтированный подъезд к участкам;
- малая удалённость от транспортных путей;
- наличие всех коммуникаций на территории;
- возможность строительства промышленных предприятий, складских помещений.
