Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Большому проспекту Петроградской стороны — в центре деловой и торговой активности Петроградского района. Здание построено в 1958 году, четырехэтажное, помещение находится в цокольном этаже. Адрес: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, д. 71, литера А, помещение 2-Н Общая площадь: 193,2 кв. м Этаж: цокольный Кадастровый номер: 78:07:0003083:1115 Правовой статус: собственность Текущее использование: сдано в аренду под ресторан Арендные условия: • Договор аренды до 11.10.2027 • Ставка: 1 770 руб./кв. м/мес., с 2027 г. – 2 600 руб./кв.м./мес. • Индексация: 5% ежегодно • Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи и взносы на капремонт Преимущества локации • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удобный подъезд, рядом парковка • Отличная транспортная доступность: o метро «Петроградская» — 3 минуты пешком (120 м) o ближайшая остановка общественного транспорта — 1 минута пешком (50 м) • Входы с Большого проспекта, прямо у пешеходного перехода через Ординарную улицу • Окружение: жилые дома и коммерческие объекты Технические характеристики • Высота потолков: 3 м • Электрическая мощность: 32,4 кВт • Витрины: 7 окон на фасад с Большого проспекта • Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение • Согласованный воздуховод (свечка) • Состояние: отличное, выполнен качественный ремонт • Два отдельных входа с фасада Инвестиционная привлекательность • Расположение в зоне высокой деловой и торговой активности • Надежный арендатор, долгосрочный договор • Универсальность — подходит под любой вид коммерческой деятельности • Готовый арендный бизнес