Продаётся коммерческое помещение площадью 100,6?кв.?м — перспективная инвестиция и отличная база для развития бизнеса! Местоположение и статус здания Помещение расположено на 1?м этаже исторического здания — памятника архитектуры 1798?года, выполненного в стиле эклектика. Вход со двора, со стороны улицы Рубинштейна. Район — исторический центр Санкт-Петербурга, один из самых престижных и оживлённых. История использования Ранее в помещении размещался бар «Orthodox». На момент продажи объект свободен от арендаторов. Ключевые преимущества Полная инженерная оснащённость: подключены и стабильно работают все коммуникации — электричество, вода, интернет, телефония, отопление. Горячая вода обеспечивается двумя бойлерами. Безопасность: установлены современная пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Комфортный микроклимат: функционирует приточно?вытяжная вентиляция. Историческая ценность: здание — архитектурный памятник, что придаёт объекту особый престиж и узнаваемость. Гибкость применения: помещение подходит для перепрофилирования под различные форматы бизнеса. Инвестиционный потенциал: высокий спрос на аренду коммерческих площадей в этом районе гарантирует стабильную доходность. Транспортная доступность и окружение: Объект находится в шаговой доступности от ключевых точек города: Невский проспект — 132?м; Аничков мост — 218?м; Музей Анны Ахматовой в Фонтанном доме — 388?м; Литейный проспект — 86?м; Ближайшие станции метро: «Маяковская» — 550?м; «Достоевская» — 590?м; «Владимирская» — 680?м. Это предложение сочетает историческую атмосферу, техническую готовность и выгодное расположение — идеальный выбор для предпринимателей и инвесторов, ценящих статус и функциональность