Главная/Каталог/Недвижимое имущество/Коммерческая недвижимость/Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями)/

Проверка и подготовка заявки на участие

Застраховать

Тизер лота

Опубликовано:

На lot-online.ru: 01.04.2026 12:48

Покупка промышленного актива в центре нефтеперерабатывающего кластера Нижегородской области по адресу: шоссе Центральное, д. 13, в непосредственной близости от крупнейших предприятий нефтеперерабатывающей, химической и строительной отраслей.

Начальная цена 75 000 000 ₽

Доступность: Успей купить

Направление продаж: Имущество частных собственников
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота: РАД-447329
Код процедуры: 267912
Регион: Нижегородская обл
Адрес: Нижегородская обл, Кстовский р-н, Кстово, Промышленный район, 1 проезд 21район, 1 проезд 21

Предлагаем к покупке промышленный актив в центре нефтеперерабатывающего кластера Нижегородской области. Российский аукционный дом предлагает к приобретению коммерческую недвижимость в городе Кстово — одном из ключевых промышленных центров региона. Объекты расположены по адресу: шоссе Центральное, д. 13, в непосредственной близости от крупнейших предприятий нефтеперерабатывающей, химической и строительной отраслей. Город Кстово расположен всего в 20 км от центра Нижнего Новгорода, на правом берегу Волги. Удобная транспортная доступность обеспечивается трассой М7 «Волга» и железнодорожной веткой Окская — Зелецино. Кстово — это исторически сложившийся промышленный узел с развитой инфраструктурой и квалифицированными кадрами. Общая площадь зданий: 3 274,9 м?. Общая площадь земельного участка: 5 996 м?. Объекты расположены по адресу: Нижегородская область, г. Кстово, шоссе Центральное, д. 13, в непосредственной близости от крупнейших предприятий нефтеперерабатывающей, химической и строительной отраслей. Все объекты находятся в границах одного земельного участка, что обеспечивает единую территорию для промышленного использования.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Объекты

ОБЪЕКТ 1 (52:26:0150001:1128) Здание имеет 4 наземных этажа. Назначение — бытовое помещение, что позволяет использовать объект под складские, административные или производственные нужды.

ОБЪЕКТ 2 (52:26:0150002:473) Земельный участок предназначен для размещения производственной площадки (исторически использовался под нефтеперерабатывающим заводом). Рельеф и состояние уточняются при осмотре. Возможно подключение к инженерным сетям в рамках промышленной зоны. Обеспечена удобная транспортная доступность для промышленной логистики, организован подъезд к производственным мощностям. Близость к федеральным трассам и промышленным объектам.

ОБЪЕКТ 3 (52:26:0000000:1477) и ОБЪЕКТ 4 (52:26:0000000:1474) Одноэтажные складские здания, выполненные по технологии быстровозводимых конструкций (финский склад). Имеется возможность организации открытой складской площадки или парковки на прилегающей территории. В 5 км от объектов находится крупная промышленная зона, где работают: ООО «Лукойл-Нижегороднефтеоргсинтез» (градообразующее предприятие); ООО «Сибур-Кстово» (производство этилена, пропилена, бензола); ООО «Газпром Газэнергосеть Нижний Новгород»; Завод ЖБИ, завод промышленной вентиляции; Химический комплекс ООО «РусВинил»; ООО «Битумное производство»; Локация идеально подходит для размещения складских, производственных и логистических мощностей, а также для организации сервисных и обеспечивающих предприятий.

Инвестиционная привлекательность

ОБЪЕКТ 1 (52:26:0150001:1128) Удобная логистика. Прямой выезд на трассу М7 «Волга», близость к железнодорожной ветке.

ОБЪЕКТ 2 (52:26:0150002:473) Промышленное окружение. Объекты находятся в зоне влияния крупнейших предприятий нефтегазового и химического сектора.

ОБЪЕКТ 2 (52:26:0150002:473) Юридическая чистота. По объектам 1, 2, 3 обременения не зарегистрированы (по объекту 4 — установлен сервитут в пользу ЛУКОЙЛа и санитарно-защитные зоны, что является стандартным для данной промышленной зоны).

ОБЪЕКТ 3 (52:26:0000000:1477) и ОБЪЕКТ 4 (52:26:0000000:1474) Готовность к использованию. Здания могут быть адаптированы под складские, производственные, административные или логистические задачи.

Транспортная доступность

Транспортная доступность Автобусная остановка в 100 метрах от объекта

Земельный участок

Площадь ЗУ (м2) 5996.00

Кадастровый номер (номера) ЗУ 52:26:0150002:473

Категория земли земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) Иное

Вид права на землю Собственность

Здание

Общая площадь здания (GBA) 3275.00

Арендопригодная площадь здания (GLA) 3275.00

Количество этажей в здании 4.00

Вид права на здание / помещение Собственность

Тип здания Административное здание

Тип парковки На улице

Отделка помещения Офисная

Вход С улицы

Менеджер продаж

ФИО Гоникберг Полина Эрнестовна

Email gonikberg@radholding.ru

Телефон +79672464402

Порядок ознакомления с имуществом 7(967) 246-44-02

Процесс участия
Документы
Сведения о договоре
Продавец/Организатор

Оплата и процесс участия

Реквизиты счетов, на которые вносится задаток

р/с № 40702810355000036459 в СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653

Порядок проведения процедуры

Порядок и критерии определения победителя торгов Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», путем перечисления денежных средств на расчетный счет Оператора электронной площадки - акционерного общества «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001)

Кстово Центральная 13 презентация.pdf , 02.04.26 17:59 Скачать

1. Акт приёма передачи к ДКП по Кстово.docx , 01.04.26 12:48 Скачать (ЭП)

Заявка на участие в аукционе_ГСИ Кстово.docx , 01.04.26 12:48 Скачать (ЭП)

Договор о задатке_ГСИ Кстово.docx , 01.04.26 12:48 Скачать (ЭП)

1. Договор купли-продажи по Кстово и Приложение № 1.docx , 01.04.26 12:48 Скачать (ЭП)

Информационное сообщение_ГСИ Кстово.docx , 01.04.26 12:48 Скачать (ЭП)

4. Выписка 1128.pdf , 01.04.26 12:48 Скачать

3. Выписка 1477.pdf , 01.04.26 12:48 Скачать

2. Выписка 1474.pdf , 01.04.26 12:48 Скачать

1. Выписка на земельный участок.pdf , 01.04.26 12:48 Скачать

Наименование Акционерное общество "РАД-Холдинг"

Контактное лицо Гоникберг Полина Эрнестовна

Адрес 199034, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛН. 16-Я В.О., Д. 7, ОФИС 1409

Электронная почта gonikberg@radholding.ru

Телефоны 8 9315763333

Дополнительные услуги