Продажа земельного участка 1,95 Га Санкт-Петербург, пос. Металлострой Промышленная зона с высокой транспортной доступностью и мощностями энергоснабжения Локация: г. Санкт-Петербург, Колпинский район, пос. Металлострой, промышленная зона «Металлострой». Характеристики участка: · Площадь: 19584 +/- 49 ( 1,95 Га ) · Кадастровый номер: 78:37:0017410:543 · Категория земель: Земли населенных пунктов. · Зонирование (ПЗЗ): Общественно-деловая зона ТПД2. · Высотный регламент: фоновая высота 40/43 метра. · Форма участка: Прямоугольная (удобство планировки и подъездных путей). · Статус: Собственность (готовность к сделке). · Градостроительный план: Получен. Транспортная доступность: · Метро «Рыбацкое»: 6 км (8 минут на автомобиле). · КАД: 15 км. · Трасса М-11 «Москва — Санкт-Петербург»: 16 км. · Железнодорожная станция «Ижора»: 5 минут пешком. · Железнодорожная ветка: Действующая ветка с тупиком на участке (возможность организации ж/д подъездных путей). Инфраструктура и коммуникации: · Электроэнергия: Возможность подключения мощности от 10 МВА (идеально для энергоемких производств). · Газоснабжение: Есть возможность подключения. · Водоснабжение и водоотведение: Есть возможность подключения. · Покрытие и въезд: Въезд с асфальта, примыкание оформлено. Преимущества объекта: Незастроенная территория, отсутствие старых фундаментов и построек. Нет затрат на демонтаж, быстрый старт строительства. · Высокая транспортная доступность: Близость к метро, КАД, М-11 и ж/д станции обеспечивает эффективную логистику. ·