Продажа 100% долей ООО "СЗ "АВА БЕЛООСТРОВСКАЯ", которое владеет земельным участком по адресу: Санкт-Петербург, Белоостровская улица, уч. 10 (юго-вост. д. 11, лит. А). Общая начальная стоимость проекта 1, 75 млрд. руб., из которых: 1) 634 742 972.00 руб. - начальная стоимость долей; 2) 1 115 257 028 руб. - кредиторская задолженность на 31.03.2026 г. Участок площадью 2,86 Га представляет собой редкую возможность реализации масштабного высокодоходного девелоперского проекта в сформированной городской среде Санкт-Петербурга. Участок обладает высоким девелоперским потенциалом благодаря удачному градостроительному статусу, крупному пятну застройки и возможности реализации масштабного проекта с жилой и коммерческой функциями. Общие сведения: Кадастровый № 78:34:0004016:15 Генплан Д — общественно-деловая зона ПЗЗ ТД1-2 — многофункц. зона общ.-деловой застройки Жилая застройка УРВИ 2.6 — условно-разрешённый ВРИ Технико-экономические показатели (по ГПЗУ): Общая площадь зданий (наземная + подземная): 79 806 кв.м.; Продаваемая площадь: 47 154 кв.м (~74% от наземной части); Подземный паркинг: 475 машиномест (покрытие ~82% расчётной потребности); Средняя этажность: 10 этажей. Ключевые преимущества: Готовые ТЭП и ГПЗУ — экономия 12–18 месяцев на предпроектной стадии; Диверсифицированная структура доходов: жильё + офисы + стрит-ретейл; Высокий КПД застройки: ~74% продаваемой площади; Подземный паркинг, закрывающий основную потребность без внешних площадок; Приморский район — стабильный спрос на жильё и офисную недвижимость.