Российский аукционный дом предлагает к приобретению проект: трехэтажное офисное здание класса А площадью 2 880 кв.м (S полезная = 1 452 кв.м.) с подземным паркингом на 21 машиноместо. На данный момент к продаже предлагается нежилое здание, принадлежащее собственнику ООО «РИВЬЕРА ПАРК», ОГРН 1147746844255, ИНН 7729777817, КПП 770501001 на праве собственности, местоположение: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, пер. Большой Ватин, д. 4, стр. 1, кадастровый номер 77:01:0002024:1004, площадью 1297,9 кв.м, количество этажей 4, в том числе подземных 1. СТАТУС РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: I квартал 2027 г. - дата получения ГПЗУ. II квартал 2027 г. - дата получения РНС. Согласование архитектурно-градостроительной концепции. Земельный участок на праве долгосрочной аренды по 14.09.2058, 77:01:0002024:1000, площадью 823 +/- 4. Экономическая привлекательность: - Объект находится в историческом центре Москвы, у высотки на Котельнической набережной, откуда удобно добраться до любой точки; - удобный подъезд к зданию по Большому Ватину переулку; - дом окружен зеленым сквером для прогулок; - 10 минут пешком до ст. метро Таганская; - в шаговой доступности известные музеи и исторические объекты; - школа № 2104 и многочисленные центры здоровья в 6-ти минутах ходьбы; - места отдыха, рестораны и кафе (часть которых работают до полуночи и позже) в радиусе 300 метров и далее. Характеристики: - Площадь участка, га: 0,08; - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м: 1 838; - общая площадь, кв.м, в т.ч.: 2 906; - надземная площадь: 1 650; - подземная площадь: 1 256; - полезная площадь, кв.м: 1 452; - этажность, эт.: 3+1 мансардный + 2 подземных; - количество машиномест, м/м: 21.