Продажа Завода ЖБИ в Н. Новгороде! Земельный участок: • Площадь — 89 440 м? (9 га) • Кадастровый номер: 52:18:0010438:46 • Категория: земли населённых пунктов • Разрешённое использование: производственная площадка завода • Земля в долгосрочной аренде до 21.06.2055. Имущественный комплекс: • Общая площадь 14 зданий — 13 143 м? • Год постройки: 1965–1972 • Объекты действующие, в собственности. Состав: — формовочный цех; — бетонорастворный узел (6 этажей); — компрессорная; — котельная; — склад заполнителей; — известегасильная установка; — учрежденческо-складское здание; — отдельностоящие здания; — внутриплощадочные ж/д пути; — внешние сети водопровода. Инженерная инфраструктура: • Электроснабжение — 2 МВт (центральные сети) • Водопроводные сети — 809 м • Ж/д пути внутри площадки — 1 440 м с выходом на сеть Горьковской железной дороги • Котельная — 702 м? • Компрессорная — 277 м? (аренда до 2031 года) Готовая промышленная база — не требуется создание инфраструктуры с нуля. Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Зайцева, 46. Транспортная доступность: • Прямой въезд с ул. Зайцева • Сормовское шоссе — 3 км • М-7 «Волга» — до 10 км Инвестиционные преимущества: Территория 9 га в черте города — редкое предложение для промышленного использования. Долгосрочная аренда земли до 2055 года. Ж/д ветка и мощность 2 МВт — подходит для производства, логистики, складского комплекса. Действующий комплекс ЖБИ с возможностью продолжения работы или перепрофилирования. Стоимость ниже затрат на строительство аналогичного объекта с нуля. Возможные сценарии: собственное производство, складской парк, сдача помещений в аренду.