Главная/Каталог/Недвижимое имущество/Коммерческая недвижимость/Гостиницы, пансионаты/

Проверка и подготовка заявки на участие

Застраховать

Тизер лота

Опубликовано:

На lot-online.ru: 25.09.2026 15:17

Бутик-отель «Мстиславский» эксклюзивное предложение в сердце древнего Пскова

Начальная цена 91 000 000 ₽

Доступность: Успей купить

Направление продаж: Имущество частных собственников
Вид процедуры: Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота: РАД-457994
Код процедуры: 279773
Регион: Псковская обл
Адрес: Псковская обл, Псков, Реки Великой наб., дом 12

Продажа действующего бутик-отеля «Мстиславский» в центре Пскова Здание площадью 502 кв. м (построено в 1958 г.) в 2022 году полностью реконструировано. Ведется оформление мансарды 107,7 кв. м — после ввода общая площадь составит 609,7 кв. м (фактически 6 этажей). Номерной фонд: сейчас 6 номеров (от 30 до 75 кв. м, 2–3 комнаты, дизайнерский ремонт, все с видом на реку). После завершения ремонта мансарды количество номеров вырастет до 8. На первом этаже — лобби-бар с террасой на набережную. Инвестиционная привлекательность Отель работает 3 года с высокой загрузкой, есть постоянные гости, брони на месяцы вперед и лист ожидания на сезон. Рейтинг — 10/10. Локация — в историческом центре, у Мстиславской башни и крепостной стены. В пешей доступности: Псковский кром, Троицкий собор, Мирожский монастырь (ЮНЕСКО), Ольгинская часовня. Туристический бум 2026 Новогодние каникулы: 21 тыс. туристов + 105 тыс. экскурсантов, загрузка отелей — почти 100%. Майские праздники: загрузка 94%. На июнь–июль мест практически нет. Годовой турпоток в область — свыше 500 тыс. человек (+14,5% к 2024). За 5 лет поток вырос вдвое. Регион — в топ-5 растущих направлений РФ: бронирования +50%, средняя цена ночи 5,8 тыс. руб. (+17%), длительность поездок увеличилась до 3–4 дней. Потенциал роста Увеличение площади на 107,7 кв. м и расширение номерного фонда до 8 номеров — дополнительный доход без затрат на покупку новых площадей. Условия продажи: возможна продажа с сохранением управления действующей управляющей компанией.

Реквизиты Оператора

Для оплаты задатка и/или депозита отсканируйте QR-код в приложении банка (смотрите инструкцию) или используйте реквизиты

Инженерное обеспечение

Мощность, кВт 46

Цена за кв. метр 226 932.67

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка

Тип гаража Машиноместо

Охрана парковки Да

Цена за кв. метр 226 932.67

Земельный участок

Кадастровый номер (номера) ЗУ 60:27:0010323:183

Площадь ЗУ (м2) 401.00

Категория земли земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования (коммерч.ЗУ) Иное

Вид права на землю Собственность

Цена за кв. метр 226 932.67

Здание

Тип здания Другое

Этаж 1.00

Количество этажей в здании 6.00

Год постройки 1958

Отделка помещения Офисная

Тип парковки На улице

Цена за кв. метр 226 932.67

Менеджер продаж

ФИО Хлебников Владимир Анатольевич

Email hlebnikov@radholding.ru

Телефон +7-931-348-11-75

Порядок ознакомления с имуществом +7-931-348-11-75

Документы
Сведения о договоре
Продавец/Организатор

Заявка.docx , 25.09.26 15:17 Скачать (ЭП)

Договор о задатке.docx , 25.09.26 15:17 Скачать (ЭП)

проект ДКП.doc , 25.09.26 15:17 Скачать (ЭП)

Информационное сообщение.docx , 25.09.26 15:17 Скачать (ЭП)

Псков_отель Мстиславский_1.pdf , 25.09.26 15:17 Скачать

Наименование Акционерное общество "РАД-Холдинг"

Контактное лицо Хлебников Владимир Анатольевич

Адрес 199034, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЛН. 16-Я В.О., Д. 7, ОФИС 1409

Электронная почта hlebnikov@radholding.ru

Телефоны 8 9315763333

Дополнительные услуги

Опубликовано:

Бутик-отель «Мстиславский» эксклюзивное предложение в сердце древнего Пскова

Реквизиты Оператора

Инженерное обеспечение

Паркинг

Земельный участок

Здание

Менеджер продаж

Вас может заинтересовать