Права (требования) (далее - Права), являющиеся предметом торгов, возникли на основании следующих договоров, заключенных с ЗАО «ОКСТРОЙ» (ИНН 7802103317, КПП 783601001): договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 5542-105109 от 25.12.2009 с учетом дополнительного соглашения  от 16.08.2010 (далее – Кредитный договор 1);

Одновременно с уступкой прав (требований) по Кредитному договору 1, уступке подлежат права, принадлежащие ОАО «Сбербанк России»  на основании следующих договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ОКСТРОЙ»:
- договора ипотеки № 5542-105109-01 от 25.12.2009, заключенного с Дубровиным В.В., с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;
- договора поручительства № 5542-105109-02 от 25.12.2009, заключенного с Дубровиным В.В., с  учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;
- договора поручительства № 5542-105109-03 от 25.12.2009, заключенного с ООО «Строительная компания «Актон», с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;

договора об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 5542-100810 от 19.02.2010 с учетом дополнительного соглашения  от 16.08.2010 (далее – Кредитный договор 2);

Одновременно с уступкой прав (требований) по Кредитному договору 2, уступке подлежат права, принадлежащие ОАО «Сбербанк России»  на основании следующих договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств ЗАО «ОКСТРОЙ»:
- договора ипотеки № 5542-100810-01 от 19.02.2010, заключенного с Дубровиным В.В., с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;
- договора поручительства № 5542-100810-02 от 19.02.2010, заключенного с ООО «Строительная компания «Актон», с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;
- договора поручительства № 5542-100810-03 от 19.02.2010, заключенного с Дубровиным В.В., с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010;

Права требования ОАО «Сбербанк России» на взыскание денежных средств по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2 с Дубровина В.В. и ООО «Строительная компания «Актон» в размере 45 351 228, 93 рублей и на обращение взыскания на предмет ипотеки по договору ипотеки № 5542-105109-01 от 25.12.2009, с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010 и по договору ипотеки № 5542-100810-01 от 19.02.2010, с учетом дополнительного соглашения от 16.08.2010, подтверждается Кредитным договором 1 и Кредитным договором 2, а также вступившим в законную силу Заочным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области по делу № 2-163/2012 от 30.01.2012, Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-38168/2011 от 10.11.2011.

Исполнение обязательств по Кредитному договору 1 и Кредитному договору 2 обеспечивается залогом следующих  объектов недвижимости:
1. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шувалово, Береговая улица, участок 4, площадью 2049 кв.м, кадастровый номер: 78:5442:47.
2. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Шувалово, Береговая улица, участок 6, площадью 2067 кв.м, кадастровый номер: 78:5442:46.

По ПЗЗ – зона  ТЖ (зона среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения).