Уникальные квартиры в исторической части Центрального района гор. Санкт- Петербурга.

Местоположение комплекса.

 Квартал, в котором расположен  жилой комплекс на Виленском переулке, дом 15, входит в охранную зону центра города. Квартал ограничен Виленским переулком, Фонтанной улицей, улицей Радищева, Басковым переулком. В шаговой доступности находятся знаковые места Петербурга - Таврический сад, ансамбль Смольного Собора, музей Суворова и т.д.  В квартале нет трамвайных путей, запрещено движение грузового транспорта.  Квартал является наиболее спокойным и привлекательным для жизни в исторической части Центрального района гор. Санкт – Петербурга.

Описание дома.

Жилой комплекс на Виленском пер., дом 15 образован в результате  проведенной в 2008г. реконструкции корпусов бывших казарм знаменитого Саперного батальона Лейб-гвардии Преображенского полка, которые являются памятником, представляющим историческую, научную, культурную ценность.  Корпуса возводились в 1899-1901 году архитекторами  Шретером В. А, и Ивановым А.П.- непревзойденными мастерами кирпичного стиля. Объектом охраны  КГИОП являются фасады здания.

Двор комплекса закрыт и охраняем.  Во дворе располагается  уютная  благоустроенная площадка для отдыха с коваными скамейками и цветником. Автомобильная парковка установлена под навесом во дворе.

На первом этаже дома находится генеральное консульство Казахстана. Круглосуточная  охрана консульства создает дополнительную безопасность дома.

Факторы  инвестиционной привлекательности.

1.            Отличные инвестиционные условия вложение денежных средств: реальная стоимость Объекта значительно превышает запрашиваемую, так в домах старого фонда жилья(без капитального ремонта) в данном районе  стоимость кв. м.  110 000руб-135 000руб/кв. м., в новых домах  стоимость квадратного метра жилья в данном районе начинается от 270 000руб/кв. м. и выше.

2.            Расположение: один из фешенебельных районов исторического центра гор. Санкт-Петербурга.

3.            Социальная однородность комплекса

4.            Высокая степень безопасности дома

5.            Развитая инфраструктура: в шаговой доступности-Концертный зал Октябрьский, Невский проспект со множеством театров,  выставочных и концертных залов, крупные торговые комплексы- Галерея и Stockmann, экономическая и гуманитарная гимназии, физико-математическая школа, кафе, рестораны, детская и взрослая поликлиники, фитнес-центры.

Квартира № 89

Кадастровый номер: 78:31:0001123:1187

Общая площадь, кв. м: 88

Этаж: 5, Мансарда

Количество комнат: 3

Комнаты 19,5 (лоджия 3,4) кв.м.;  22,1  кв.м.; 12,5 кв.м;

Кухня 10,3 кв.м.