Нежилое здание (кадастровый номер 52:21:0000039:1708), общей площадью 331,80 кв. м, этажность: 1

Нежилое здание (кадастровый номер 52:21:0000039:1744), общей площадью 1862,20 кв. м, этажность: 3

Нежилое здание (кадастровый номер 52:21:0000039:1601), общей площадью 221,80 кв. м, этажность: 1

Нежилое здание (кадастровый номер 52:21:0000039:1651), общей площадью 197,90 кв. м, этажность: 1

Местоположение: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Студенческая, д.38

Одновременно с указанными объектами недвижимости продается земельный участок, необходимый для их использования (кадастровый номер 52:21:0000039:18) общей площадью 11602 кв.м. (категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации учебно-производственных зданий), адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Студенческая, 38.

На указанный земельный участок установлены следующие ограничения (обременения) использования, в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU52302000A0383, подготовленным департаментом градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области 01.08.2018:

- зона производственных и коммунально-складских предприятий - на весь участок;

- зона санитарной охраны промышленных и коммунальных предприятий - на весь участок;

- ограничения по использованию земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению (проведение историко - культурной экспертизы) - на весь участок;

- охранная зона сооружения (газопровод) (сеть газоснабжения), протяженность 363916,00 п.м., адрес: Нижегородская область, г.Дзержинск, условный номер 52:21:000000:0000:900044 - на часть участка;

- защитная зона памятника истории и культуры местного (областного значения), расположенного в городе Дзержинск, пер.Учебный, 5А, 7А.

При использовании земельного участка под указанными выше зданиями, покупателю необходимо:

1. Обеспечивать беспрепятственный доступ владельцам инженерных коммуникаций для их обслуживания и ремонта.

2. Соблюдать требования, предусмотренные:

- правилами землепользования и застройки города Дзержинска;

- статьей 30, пунктом 1 статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2015 № 204;

- постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей»;

- постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 20.08.1997 № 204.