Сегодня: 22.05.2024
Серверное время: 17:23:09

Опубликовано:

22.01.2021 09:37

Продажа Здания и З/У по адресу: Ярославская область, п. Некрасовское, ул. Строителей, д.6.

11 445 360.00 
8 584 020.00 
Начальная цена 11 445 360.00 
 
Направление продаж
Имущество частных собственников
Вид процедуры
Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота
РАД-248578
Код процедуры
119328
Регион
Ярославская обл
Адрес
Ярославская обл, Некрасовский р-н, Некрасовское рп, Строителей ул, дом 6
Объект 1: нежилое здание общей площадью 1026 кв.м, расположенное по адресу: Ярославская область, п. Некрасовское, ул. Строителей, д.6 с кадастровым номером 76:09:160101:1348. Объект 2: земельный участок 1239 кв.м, расположенный по адресу: Ярославская область, п. Некрасовское, ул. Строителей, д.6, с кадастровым номером 76:09:160110:30, предназначенный для обслуживания здания. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано кроме: - нежилое помещение второго этажа №10 общей площадью 4,6 кв.м: краткосрочный договор аренды нежилых помещений, арендатор: Ярославская областная коллегия адвокатов срок аренды: с 10.11.2008 г на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. - нежилое помещение второго этажа №21 общей площадью 14,9 кв.м: краткосрочный договор аренды нежилых помещений, арендатор: ГУ ЯРО Фонда социального страхования РФ срок аренды: с 01.05.2019 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. - нежилое помещение второго этажа №5 общей площадью 11,8 кв.м: краткосрочный договор аренды нежилых помещений, арендатор: Филиал ООО Капитал МС" в Ярославской области срок аренды: с 04.09.2012 на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. - нежилое помещение второго этажа №2 общей площадью 11.6 кв.м: краткосрочный договор аренды нежилых помещений, арендатор: Хохлова Наталия Дмитриевна срок аренды: с 17.10.2016 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. - нежилые помещения второго этажа №№6, 7, 8 общей площадью 68.0 кв.м: краткосрочный договор аренды нежилых помещений, арендатор: АО "Ярославский областной единый информационно-расчетный центр" (ЯрОбл ЕИРЦ) срок аренды: с 27.03.2017 г. на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией. Существенное условие продажи Объектов: Победитель аукциона (единственный участник) обязан одновременно с заключением Договора купли-продажи (в день заключения Договора купли-продажи) подписать договор долгосрочной аренды о передаче Покупателем Продавцу за плату во временное владение и пользование части Объекта.

Коммерческое описание

Тип сделки (для Залогов) Продажа
Факторы инвестиционной привлекательности - Выгодное месторасположение, высокая транспортная и пешеходная доступность объекта; - Возможность использования свободных помещений под различные направления деятельности – как целиком, так и частями; - Возможность получения постоянного дохода после покупки: существенное условие приобретения здания – заключение долгосрочного договора аренды части помещений с Продавцом – надежным долговременным партнером, наличие действующих договоров аренды на часть площадей с надежными арендаторами, а также возможность заключения договоров аренды с иными лицами на неиспользуемые площади.
Коммерческое название объекта Продажа здания с зем.участком по адресу: Ярославская обл., пос. Некрасовское, ул. Строителей, д. 6 с "обратной арендой" части помещений

Описание объекта

Тип здания (коммерческая недвижимость) Административное здание
Текущее использование Офис
Перспективное использование сдача в аренду, размещение офисов
Этаж 2.00
Количество этажей в здании 2.00
Конструктив кирпич
Вход Отдельный с улицы
Состояние отделки помещения Да
Высота потолков надземных этажей 3 м, в подвале – 2,52 м
Обременения не зарегистрировано, при этом часть помещений 2-го этажа общ.пл. 110,9 кв.м сдана в аренду пяти арендаторам по краткосрочным договорам (на 11 мес. с автопролонгацией), общий доход от аренды 41 325,97 руб./мес. с НДС.
Вид права на здание / помещение Собственность

Коммерческие показатели

Наличие арендаторов Да
Тип договора аренды Краткосрочный
Срок договора аренды (в случае аренды) на 11 мес. с автопролонгацией

Инженерное обеспечение

вентиляция Естественная
Электроснабжение Да

Окружение

Знаковые объекты в окружении Через дорогу – Некрасовская средняя школа и почтовое отделение, на расстоянии менее 500 м – автостанция Некрасовское.

Менеджер продаж

Ермакова Юлия Викторовна
+7 (980) 701-15-25
Мякутина Виктория , тел. +7 (812) 777-57-57, доб.597 +7 (980) 701-15-25, yaroslavl@auction-house.ru.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», путем перечисления денежных средств на один из расчетных счетов АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):
1) № 40702810938120004291 в  ПАО Сбербанк г. Москва, к/с 30101810400000000225, БИК 044525225; 2) № 40702810177000002194 в ПАО "Банк Санкт-Петербург" в г. Москве, к/с 30101810045250000142, БИК 044525142.  
Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме: 1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме. Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя). 2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы: 2.1. Физические лица копии всех листов документа, удостоверяющего личность; 2.2. Юридические лица: - Учредительные документы; - Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (в случае регистрации юридического лица до 01.01.2017); - Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (в случае регистрации юридического лица после 01.01.2017); - Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за 3 (три) месяца до даты подачи заявки на участие в аукционе; - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; - Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности; - Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении Лота, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент; 2.3. Индивидуальные предприниматели: - Копии всех листов документа, удостоверяющего личность; - Свидетельство о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации до 01.01.2017); - Лист записи Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации после 01.01.2017); - Свидетельство о постановке на налоговый учет. - Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее, чем за 3 (три) месяца до даты начала приема заявок на участие в торгах.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за лот
Электронный аукцион будет проводиться «26» февраля 2021 с 10:00 на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» по адресу www.lot-online.ru.
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и Победителем аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».
Оплата Объекта производится Победителем аукциона (Покупателем) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Продавца в следующем порядке: - в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи Покупатель оплачивает 20 (двадцать)% от общей стоимости Объектов по договору купли-продажи; - оплата оставшейся части осуществляется Покупателем единовременно, в полном объеме, в течение 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. При этом, в случае, если Продавец готов передать Объекты ранее указанного срока, Покупатель обязан оплатить стоимость оставшейся части в полном объеме в течении 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления от Продавца о готовности передать Объект.
Презентация_ЯО, Некрасовское, Строителей, 6_весь с ОА 26.10.2020.pdf , 22.01.21 09:26 Скачать
ЕГРП_ЗУЧ_Некрасовское.pdf , 22.01.21 09:26 Скачать
ЕГРН_Некрасовское.pdf , 22.01.21 09:26 Скачать
Поэтажный план с ОА.pdf , 22.01.21 09:26 Скачать
Договор Купли-продажи и Аренды п. Некрасовское .docx , 22.01.21 09:30 Скачать (ЭП)
ИС п. Некрасовское, ул. Строителей, д.6 голландский.docx , 22.01.21 09:30 Скачать (ЭП)
Договор о задатке п. Некрасовское, ул. Строителей, д.6 .doc , 22.01.21 09:30 Скачать (ЭП)
Акционерное общество «Российский аукционный дом»
Реук Александр Николаевич
Москва Бобров переулок д.4 стр.4
reuk@auction-house.ru
+7(915) 350-07-07