Сегодня: 30.04.2024
Серверное время: 13:04:06

Опубликовано:

05.08.2021 14:00
07.08.2021
05.08.2021

Курортный комплекс в Красной Поляне

935 641 239.55 
Начальная цена 935 641 239.55 
 
Направление продаж
Имущество должников
Вид процедуры
Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота
РАД-267242
Код процедуры
127906
Регион
Краснодарский край
Адрес
Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, поселок городского типа Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 120/17
Продаже на торгах единым лотом подлежит принадлежащее Должнику имущество: - земельные участки (права и обязанности по договору аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности №282п от 02.11.2011, сроком на 49 лет), пл.: 3953 кв.м., 16217 кв.м, 19548 кв.м.; к/н: 23:49:0420018:1014, 23:49:0512001:1669, 23:49:000000:867, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, земли особо охраняемых территорий и объектов - «Туристический центр с трехзвездочным комплексом на 350 номеров, пос. Красная Поляна (проектные и изыскательские работы, строительство)»; - нежилые здания, пл.: 1950 кв.м., 1950 кв.м., 2696,5 кв.м., 2696,5 кв.м., 2696,5 кв.м., к/н: 23:49:0420018:1028, 23:49:0420016:1096, 23:49:0420018:1026, 23:49:0420018:1027, 23:49:0000000:2441, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, поселок городского типа Красная Поляна, ул. Защитников Кавказа, д. 120/17; - нежилое здание, пл.: 56,8 кв.м., к/н: 23:49:0420016:1099, адрес: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, Краснополянское лесничество, квартал 38, выдел 31. Подробная информация о лоте содержится в сообщении о проведении торгов.

Коммерческое описание

Тип сделки (для Залогов) Продажа
Факторы инвестиционной привлекательности Тот факт, что объект расположен в непосредственной близости к главному горнолыжному курорту России и в часе езды до Черного моря, обеспечивает ему круглогодичный турпоток. Основным его преимуществом является идеальное живописное расположение среди горных хребтов. Таким образом большинство номеров имеют прекрасные видовые характеристики. В зимнее время года гостей курорта ждут горнолыжные трассы, а в летнее - походы в горы, маршруты для горных велосипедов, парапланеризм или дельтапланеризм, сплавы по горной реке Мзымта, конные прогулки, джипинг и многое другое. Стоимость одного номера составляет порядка 5000 руб./сут. Дополнительный доход приносит ресторан, расположенный в одном из корпусов на территории отеля и банкетный зал на 100 мест. Таким образом среднегодовая выручка может составлять порядка 190 млн.руб.
Коммерческое название объекта Гостиничный комплекс на Красной Поляне, г. Сочи.

Здание

Назначение Курортный отель
Средняя стоимость номера (усредненная, год) 5000.00
Дополнительные функции объекта недвижимости Ресторан
Этаж 3.00
Количество этажей в здании 3.00
Год постройки 2014
Наличие отделки Да

Земельный участок

Площадь ЗУ (м2) 39718
Категория земли земли особо охраняемых территорий и объектов
Вид разрешенного использования Иное
Вид права на землю Аренда
Срок договора аренды ЗУ (в случае аренды) Договор аренды зем.уч. до 02.11.2060г.
Кадастровый номер (номера) ЗУ к/н 23:49:0420018:1014, площадью 3 953 кв. м к/к 23:49:0512001:1669, площадью 16 217 кв. м к/к 23:49:0000000:867, площадью 19 548 кв. м

Паркинг

Тип паркинга Открытая стоянка
Тип гаража Машиноместо
Охрана парковки Да

Окружение

Локальное окружение Круглогодичный гостиничный комплекс, построенный к Олимпиаде 2014 в пределах населенных пунктов Красная Поляна и Эсто-Садок находится на берегу реки Мзымта, протекающей у подножья гор, фасад выходит на Новое Краснополянское шоссе.
Знаковые объекты в окружении Поблизости находятся три горнолыжных подъемника: «Горная карусель», «Роза Хутор», «Газпром». Помимо многочисленных горнолыжных трасс, недалеко от туристического комплекса расположены два крупных торгово-развлекательных центра: ТРЦ "ГАЛАКТИКА" (крытый аквапарк, ледовый каток, боулинг, бильярдный клуб, детский игровой комплекс, 3D кинотеатр) и ТРЦ "Горки Молл" (крытый аквапарк "Mountаin Beach", боулинг "Lucky Stik", семейный развлекательный центр "FunCity", 3D кинотеатр "СтарСинема").

Характеристики

Цена за сотку 23 557.11

Менеджер продаж

Золотько Зоя
8(928)333-02-88
Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения, в рабочие дни с 09:00 до 18:00, по предварительному согласованию с Организатором торгов (тел. 8928-333-02-88, kudina@auction-house.ru) и Конкурсным управляющим (тел. 8917-541-24-15, antbar68@mail.ru). Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: 8 (861) 259-33-93, 8 928-333-02-88, адрес электронной почты: kudina@auction-house.ru.
Задаток должен быть внесен на расчетный счет Организатора торгов, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах. В платежном документе в графе «назначение платежа» должно содержаться: «Задаток для участия в торгах, код лота (РАД ХХХХХХ (шесть цифр)). Задаток - 5 % от начальной цены Лота. Поступление задатка на расчетный счет, указанный в сообщении о проведении торгов, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):  № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке РФ ПАО Сбербанк г.Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653.
К участию в торгах допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), г) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер телефона, адрес электронной почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Конкурсного управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Конкурсный управляющий.
Победитель торгов - лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Результаты торгов подводятся Организатором торгов в день и в месте проведения торгов на сайте электронной площадки и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Протокол размещается на электронной площадке в день принятия Организатором торгов решения о признании участника победителем торгов.
В течение 5 (пяти) дней с даты подписания указанного протокола Конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества, с приложением проекта данного договора. Договор купли-продажи заключаются с победителем торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения победителем торгов указанного договора от Конкурсного управляющего.
Оплата - в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет Должника: р/с 40702810738000138610 в ПАО СБЕРБАНК г. Москва, к/с № 30101810400000000225, БИК 044525225.
ООО «ВИ ЭМ ПИ НЕДВИЖИМОСТЬ»
7703286003
770301001
40702810738000138610
ПАО СБЕРБАНК г. Москва
044525225
30101810400000000225
Фото.jpg , 05.08.21 12:07 Скачать
Фото6.jpg , 05.08.21 12:07 Скачать
2021-03-31 11-35-03 (6).JPG , 05.08.21 12:07 Скачать
сведения о заключенном договоре.docx , 23.11.21 10:27 Скачать (ЭП)
Сообщение.doc , 05.08.21 14:00 Скачать (ЭП)
Информационное сообщение.docx , 05.08.21 12:32 Скачать (ЭП)
Договор купли-продажи (форма).docx , 05.08.21 12:07 Скачать (ЭП)
Договор о задатке (форма) .doc , 05.08.21 12:06 Скачать (ЭП)
Статус Юридическое лицо
Наименование Общество с ограниченной ответственностью «ВИ ЭМ ПИ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Краткое наименование ООО «ВИ ЭМ ПИ НЕДВИЖИМОСТЬ»
ИНН 7703286003
ОГРН 1027739238801
Юридический адрес 123022, г. Москва, ул. 1905 года, д.23
Почтовый адрес 123022, г. Москва, ул. 1905 года, д.23
Реквизиты судебного дела А40-294131/18-71-366 Б
Наименование суда Арбитражный суд г. Москвы
Реквизиты судебного дела Решение от 23.08.19
Номер объявления о проведении торгов в ЕФРСБ 7109655
ФИО Барышников Антон Юрьевич
ИНН 312325572658
Реестровый номер 16002
СРО Ассоциация СОАУ «Меркурий»
Южный филиал АО «РАД»
Кудина Евгения Степановна
350020, Краснодарский край, г Краснодар, ул Красная, д 176, оф 3/103
kudina@auction-house.ru
89181554801