Сегодня: 21.05.2024
Серверное время: 05:34:23

Опубликовано:

25.01.2022 11:23
29.01.2022
24.01.2022

Имущественный комплекс ТРК «АГОРА»

885 857 000.00 
Начальная цена 885 857 000.00 
 
Направление продаж
Имущество должников
Вид процедуры
Аукцион с открытой формой подачи предложений
Код лота
РАД-284257
Код процедуры
135425
Регион
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО
Адрес
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, Сургут, Профсоюзов ул, дом 11
Лот № 1: «Имущественный комплекс ТРК «АГОРА», ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Профсоюзов, 11» всего 24 списочные позиции, в том числе в составе имущества, состоящего в залоге Банка «ТРАСТ» (ПАО), 8 списочных позиций: 1) Недвижимое имущество - Нежилое здание - Торгово-развлекательный комплекс, к.н. 86:10:0101117:317, площадью 39 287,1 кв.м.; 2) Право аренды земельного участка к.н. 86:10:0101117:21 площадью 9 471 кв.м.; 3) Внутренние инженерные сети водоснабжения и водоотведения; 4) Система вентиляции и кондиционирования; 5) Система видеонаблюдения; 6) Система контроля доступа в здании ТРЦ (Офисные блоки); 7) Система пож. сигнализации и речевого оповещения; 8) Система электроснабжения и электроосвещения; а так же имущества, не являющегося предметом залога, но неразрывно связанного с имуществом, являющимся предметом залога, и движимого и недвижимого имущества, функционально связанного с основным объектом, 16 списочных позиций: 9) Лифт пасс. на 3 остановки; 10) Лифт пасс. на 4 остановки; 11) Лифт пасс. на 6 остановок; 12) Лифт пасс. на 6 остановок; 13) Лифт пасс. на 6 остановок; 14) Лифт пасс. на 6 остановок; 15) Лифт пасс. на 6 остановок; 16) Лифт пасс. на 6 остановок; 17) Эскалатор высота подъема 3600мм; 18) Эскалатор высота подъема 3600мм; 19) Эскалатор высота подъема 3900мм; 20) Эскалатор высота подъема 3900мм; 21) Эскалатор высота подъема 3900мм; 22) Эскалатор высота подъема 3900мм; 23) Земельный участок под строительство котельной № 4 (право собственности, КН 86:10:0101117:406, пл. 3467,00 кв.м), 24) Движимое имущество, товарно-материальные ценности, всего 216 позиций наименований согласно прилагаемому перечню, всего 24 списочных позиции.

Здание

Общая площадь здания (GBA) 39287
Арендопригодная площадь здания (GLA) 23743
Количество этажей в здании 7
Обременения Залог в пользу Банк "ТРАСТ" (ПАО)
Год постройки 2013
Состояние отделки помещения дизайнерский ремонт
Наличие погрузочных зон Да
Конструктив Металлокаркас
Наличие эскалаторов Да
Вид права на здание / помещение Собственность
Кадастровый номер 86:10:0101117:317
Ссылка на публичную кадастровую карту https://pkk.rosreestr.ru/#/search/61.269246964072636,73.3828280229874/4/@5w3tqxnjb?text=86%3A10%3A0101117%3A317&type=5&opened=86%3A10%3A101117%3A317

Инженерное обеспечение

вентиляция приточная
Кондиционирование центрального
Электроснабжение подведено электричество
Мощность, кВт 1900

Окружение

Локальное окружение Расположен на пересечении центральной улицы Ленина и Профсоюзов, на которой расположены ключевые офисы АО СУРГУТНЕФТЕГАЗ
Знаковые объекты аналогичного типа использования ТРЦ Вершина, ТРЦ Сити Центр

Паркинг

Тип паркинга Подземный паркинг
Охрана парковки Да

Коммерческое описание

Факторы инвестиционной привлекательности Действующий ТРЦ, привлекательное месторасположение
Коммерческое название объекта Торгово-развлекательный центр "АГОРА"

Коммерческие показатели

Наличие арендаторов сдано в аренду
Коэфф. заполняемости арендуемых площадей здания(ий) 87 %
Срок договора аренды (в случае аренды) От 11 месяцев
Средняя ставка аренды triple net (руб./м2 в год) 8328 руб./м2 в год без НДС
Годовой арендный поток 176400000

Условия сделки

Тип сделки (для Залогов) Продажа
ПАО ТРАСТ
С имуществом, являющимся предметом торгов, можно ознакомиться по адресу: ХМАО-Югра, г. Сургут, ул. Профсоюзов, дом 11, по предварительной записи у организатора торгов.
Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Задаток в размере 10 % от начальной цены продажи лота перечисляется по указанным реквизитам специального счета. Задаток должен поступить на указанный счет до окончания срока подачи заявок на участие в торгах не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов. Сумма задатка, внесенного победителем торгов, засчитывается в счет исполнения его обязательств по оплате приобретенного имущества.
Получатель задатка: ООО «Комплекс-КА», ИНН 8602072159, КПП 860201001, с/с 40702810967100026708 в ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810800000000651 в ОТДЕЛЕНИЕ ТЮМЕНЬ БАНКА РОССИИ, БИК 047102651.
Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме на сайте электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), адрес в сети интернет https://lot-online.ru/, в соответствии с регламентом ЭТП. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах в электронной форме должны прилагаться следующие документы: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученная в срок не позднее, чем за 30 дней до даты подачи заявки на участие в торгах (для индивидуального предпринимателя), документ, удостоверяющий личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; - решение об одобрении крупной сделки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации; - платежный документ, подтверждающий внесение задатка на участие в торгах. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно-аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.
Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на сайте электронной торговой площадки АО «Российский аукционный дом» (АО «РАД»), адрес в сети интернет https://lot-online.ru/ и оформляются протоколом о результатах проведения торгов.
В течение 5 дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества.
ООО «Комплекс-КА»
8602072159
860201001
40702810567100003862
ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК
047102651
30101810800000000651
Лот 1 фото 9.jpg , 24.01.22 10:54 Скачать
Лот 1 фото 8.jpg , 24.01.22 10:54 Скачать
Лот 1 фото 7.jpg , 24.01.22 10:54 Скачать
Лот 1 фото 3.jpg , 24.01.22 10:54 Скачать
Полное наименование и состав Лота 1.docx , 24.01.22 10:54 Скачать
Подготовленный оператором проект сообщения 135425 report_auction_notice.doc , 25.01.22 11:23 Скачать (ЭП)
Полное наименование и состав Лота 1.docx , 24.01.22 10:54 Скачать (ЭП)
Лот 1 Информационное сообщение о проведении процедуры.docx , 24.01.22 10:54 Скачать (ЭП)
Лот 1 Договор купли-продажи (проект).docx , 24.01.22 10:54 Скачать (ЭП)
Лот 1 Договор о задатке ООО Комплекс-КА.docx , 24.01.22 10:54 Скачать (ЭП)
Статус Юридическое лицо
Наименование Общество с ограниченной ответственностью "Комплекс-КА"
Краткое наименование ООО "Комплекс-КА"
ИНН 8602072159
ОГРН 1088602002994
Юридический адрес ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД СУРГУТ, УЛИЦА ПРОФСОЮЗОВ, 11
Почтовый адрес 628418, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Профсоюзов, д. 11
Реквизиты судебного дела А75-20452/2019
Наименование суда Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
Реквизиты судебного дела Решение от 27.11.20
Номер объявления о проведении торгов в ЕФРСБ 8039768
ФИО Боднар Иван Георгиевич
ИНН 891300059133
Реестровый номер 584
СРО САУ "СРО "ДЕЛО"
Боднар Иван Георгиевич
Боднар Иван Георгиевич
Тюменская обл, г Тюмень, ул. Ямская, 87А, оф. 509, а/я 628
arbitr-72@mail.ru
89292001650